泰安奥林匹克花园

岱岳高新区龙潭路8799号小区介绍

一、基本信息

这个小区位于岱岳高新区的龙潭路8799号，由山东华新房地产开发有限公司开发。小区约于2005年建成，拥有约20年的房龄。这是一个低密度住宅区，容积率为2.0，绿化率达到了30%，保证了小区内的环境品质。

二、小区评分概览

地段交通方面，该小区获得了7.1/10的评分，公交线路众多，出行十分便利。生活配套方面，评分高达7.6/10，周边商业、医疗、教育设施齐全，为居民提供了便捷的生活条件。居住品质方面，其评分达到了8.2/10，小区绿化良好，部分房源更是精装修，可拎包入住。

三、交通配套详解

公交方面，小区周边设有南门站（20路）、西门站（69路）、妇幼保健院站（306路）等公交线路，步行距离在247m-349m之间，出行十分方便。自驾方面，小区距离尚佳街约303m，道路通达性较好。

四、教育资源丰富

小区周边拥有优质的教育资源，包括卓雅奥林匹克幼儿园（私立）、山东师范大学附属小学泰安分校（私立）以及泰安高新区奥林匹克花园学校等。其中，泰安高新区奥林匹克花园学校的普高升学率超过90%，学术表现优秀。泰安高新区第一中学（公办）也在附近，为居民提供了良好的中学教育选择。

五、生活配套设施完善

生活方面，小区附近的奥园商业广场、五矿泰安LIVE购物中心等设施齐全，满足日常采买需求。龙泉农贸市场（1.1km）提供生鲜果蔬。休闲方面，泰安凤凰湖公园和小区内的绿地都是散步游玩的好去处。金融方面，附近的中国工商银行自助网点也为居民提供了便利。

六、医疗资源便捷

泰安市中心医院高新院区距离小区较近，为居民提供了便捷的医疗服务。

七、房源特点

户型方面，小区房源以3室2厅等大户型为主，部分房源还赠送车库、露台，空间利用率高。价格方面，根据不同平台数据，参考均价约6171-6998元/㎡。

八、注意事项

虽然小区整体条件优越，但也存在一些缺点。房龄较老，部分临街房源可能存在噪音问题。建议感兴趣的朋友结合实地考察进一步确认细节。

岱岳高新区龙潭路8799号小区是一个生活配套设施完善、教育资源丰富、交通便利的优质住宅区。无论是自住还是投资，都是一个值得考虑的选择。