期房预售该取消吗？银回应

关于期房预售制度是否应该取消的问题，一直备受争议。众多专家和房地产行业的从业者对此持有不同的观点。银明确表示这是一个需要多部门共同商讨和统筹考虑的问题，因为它涉及到房地产行业的改革与发展。对此，我们对各方的观点进行了深入的分析和整理。

一、支持取消期房预售的观点：

对于许多购房者来说，期房预售制度给他们带来了不小的困扰和风险。他们担心烂尾楼的出现以及房屋质量问题。由于购房者需要承担首付和房贷的双重压力，而开发商的资金监管存在漏洞，这使得购房者的权益无法得到有效的保障。一些人也担心房地产行业的高杠杆运作可能会将风险转嫁给金融系统，从而引发更大的系统性风险。他们认为取消期房预售制度可以更好地保护购房者的权益，同时也有助于维护金融系统的稳定。预售资金的挪用现象也让人忧心忡忡，监管账户似乎并没有起到应有的作用，这也使得一些人呼吁取消期房预售制度，以整顿行业乱象。

二、反对取消期房预售的观点：

也有一些人持反对意见。他们认为，当前市场上的现房价格较高，如果短期内全面取消期房预售制度，可能会加剧购房负担，影响社会稳定。强行取消预售制度可能会导致一些房企资金断裂，引发更大规模的烂尾风险。政策过渡也是一个需要考虑的问题，需要协调住建部、央行等多部门，并逐步消化存量期房项目。他们认为在现阶段取消期房预售制度并不合适。

三、政策动态与试点情况：

目前，部分城市已经试点现房销售制度，如海南等地。全国性的政策仍然需要时间来评估效果。银也强调需要“统筹协调”，短期内可能会维持现状。取消期房预售制度是一个复杂的问题，需要平衡多方利益，同时还需要根据实际情况进行逐步的推进。

对于期房预售制度的存废问题，我们需要进行深入的研究和。我们也应该关注房地产行业的健康发展，保护购房者的权益，维护金融系统的稳定。在决策过程中，我们需要权衡各方面的利益，制定出更加合理和科学的政策。