天津万科霞光道5号

一探天津万科霞光道的高端居住小区

开发商风采：引领天津房地产界的天津万科新里程房地产有限公司倾心打造。

物业公司悉心管理：由天津万科物业管理有限公司精心打理，为小区居民提供一流的物业服务。

历史悠久的建设背景：自2008年建成以来，该小区便成为南开区的一颗璀璨明珠。

建筑风格独特：欧式别墅与联排别墅交错其间，部分房源呈现独特的平房或塔楼设计，给人一种别样的居住体验。

环境指标卓越：小区的容积率维持在0.7-1.0之间，绿化率高达40%，为居民提供了一个舒适、宁静的居住环境。

房价走势稳健：参考均价在2025年3月为66,982元/㎡。市场波动中，近期挂牌价有所上涨，体现了其稳定的投资价值和市场认可度。

近期成交数据显示，该小区房源备受瞩目，成交迅速。主力户型为4室、5室大平层或别墅，面积在253-256㎡之间，满足高端居住需求。对于租赁市场，整租价格介于25,000-28,000元/月，均为豪华大户型。

配套方面，小区紧邻地铁肿瘤医院站和水上公园东路站，出行便捷。周围环绕丰富的教育资源如南开大学、天津大学，商业配套如奥城商业广场、鲁能城购物中心，以及医疗设施如天津市肿瘤医院、第一中心医院，使居民生活更加便利。

万科霞光道5号作为南开区的高端别墅小区，主打大面积改善型住宅，近期房价呈现上涨趋势。适合追求高品质生活的购房者或投资者。小区配套成熟但公共交通主要依赖自驾或短途步行，这也为居民提供了一定的私密性和便捷性。