2025个人出租房屋委托合同大全

个人出租房屋委托合同编写指南及示例

一、合同概述

当个人需要出租房屋时，为确保双方的权益和责任明确，签订一份个人出租房屋委托合同至关重要。该合同应涵盖以下内容：甲乙双方的身份、合同具体内容、违约责任以及具体时间。接下来，我们将根据这一概述编写一个示例合同。

二、合同示例

个人出租房屋委托合同

甲方（出租人）：___________

身份证号码：___________

乙方（承租人）：___________

身份证号码：___________

鉴于甲方拥有一栋位于______市______街______巷______号的房屋，现决定将其出租给乙方使用。为明确双方的权利和义务，经协商一致，订立以下合同：

第一条 房屋描述

甲方将自有的房屋______栋______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______，结构等级______，完损等级______，主要装修设备______，出租给乙方作______使用。

第二条 租赁期限

租赁期共______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。在租赁期间，如乙方有下列情形之一，甲方有权终止合同并收回房屋：

1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3. 拖欠租金____个月或空置____月的。

合同期满后，如甲方继续出租房屋，乙方享有优先承租权。如租赁合同因期满而终止，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条 租金与税费

甲乙双方议定月租金为人民币______元，由乙方在每月______日交纳给甲方。甲方收取租金时，必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。关于税费的交纳方式，按以下第____款执行：

1. 税费按相关税法规定由甲乙双方各自负担；

2. 甲乙双方议定其他方式。

第四条 房屋修缮与装饰

修缮房屋是甲方的义务。甲方应定期检查并及时修缮房屋，确保不漏、不淹及三通（户内上水、下水、照明电）和门窗完好。修缮范围和标准按相关规定执行。乙方因使用需要可对房屋进行装饰，但规模和范围等需事先得到甲方同意。关于工料费和租赁期满后的权属处理，双方可议定如下：工料费由______方承担；所有权属______方。

第五条 租赁双方变更事项

1. 若甲方按法定手续将房产所有权转移给第三方，本合同对新房产所有者继续有效；

2. 甲方出售房屋时，须提前三个月书面通知乙方，同等条件下乙方有优先购买权；

3. 乙方需与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意。甲方应支持乙方的合理要求。

第六条 违约责任

1. 甲方未按约定交付符合要求房屋的，需赔偿人民币______元；

2. 如一方未履行本合同第四条约定的相关条款，需负责赔偿对方人民币______元；

3. 乙方逾期交付租金，除需补交欠租外，还应按租金的______%以天数计算向甲方支付违约金；若甲方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付；若乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权终止租赁合同并按约定租金的______%以天数计算收取违约金；合同期满时，乙方未经甲方同意继续使用承租房屋，除按约定租金______%以天数计算支付违约金外，甲方有终止合同的权利。

个人出租房屋合同（修订稿）

甲方（出租方）：

产权证号：[产权证号]

乙方（承租方）：

身份证号：[身份证号]

甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方位于珠海市的一处房产达成以下租赁协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于珠海市合法拥有的物业范围内，为甲方自有产权。产权清晰，可依法交付使用。乙方对该房屋用途为居住使用，仅限乙方家庭成员居住，不得擅自转租他人。

二、租赁期限与租金

租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。租金为每月人民币XXX元整，按季度支付。乙方在本合同签订之日支付保证金人民币XXX元后，合同生效。甲方在合同生效之日起五日内将房屋交付给乙方使用。保证金在租赁期满后根据房屋状况全额或按比例退还。租金支付日期及金额需遵守合同约定。若逾期未支付租金，甲方有权收回房屋并保留追究乙方违约责任的权利。

三、房屋维护及修缮责任

租赁期间，日常维护和保养由乙方负责并承担费用。若因乙方管理不善导致房屋及其设施损坏，其维修费用由乙方承担。重大损坏时，甲方将追究乙方的责任并要求赔偿损失。防火安全、环境卫生、综合治理及安全保卫等工作由乙方负责执行当地有关规定并承担全部责任。甲方有权进行安全检查并提出建议。若因甲方原因导致房屋损坏或造成乙方损失，双方互不承担责任。因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，双方亦互不承担责任，但租金将根据实际使用时间计算并多退少补。

四、产权承诺

甲方保证该房屋无任何产权纠纷。若因甲方产权问题导致合同无效或纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

五、争议解决方式

本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋租赁管理部门申请调解或仲裁机构申请仲裁，也可依法向人民法院起诉。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。

甲方（签字盖章）：

乙方（签字盖章）：

XXXX年XX月XX日

房屋出租独家代理协议

甲方（委托方）：____________________

乙方（代理方）：____________________

经过双方友好协商，甲方决定委托乙方独家代理其房屋出租事务。

第一条 房屋详情

甲方委托乙方代理的房屋位于____________________，房屋总面积为_________平方米。

第二条 代理期限

1. 代理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。其中，免租期为______天。代理期满，如双方都有意愿，可再续租______月。

2. 代理期满，甲方有权收回房屋，乙方应按时交还。若乙方希望续签本合同，需在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请，并在同等条件下享有优先续约权。

第三条 租金及相关费用

1. 甲乙双方商定，乙方代理甲方出租房屋，每月租金为（人民币）_________元，全年合计（人民币）_________元。

2. 租金的缴纳方式选择为_________.

3. 关于其他费用，如小区建设、电力增容、宽带入户等公共设施改造费用由甲方承担。房屋内的水、电、煤气、有线收视及电话费等日常费用由租客承担，物业及供暖费用由甲方负担。

第四条 权利与义务

1. 代理期间，除非出现特殊情况，甲方不得无故收回房屋。若甲方中途要求收回房屋，乙方有权拒绝。

2. 双方需提供真实有效的证件。如因甲方提供的出租材料不全或不真实导致租客无法正常居住，甲方需向乙方赔偿损失。同样，如因乙方提供虚导致的损失，乙方需向甲方赔偿。

3. 甲方在交房时，需保证房屋设施完好，并进行检查修缮。乙方需积极配合并安排租客看房，确保租客合法守法。

4. 代理期间，乙方需及时结算房屋各项费用，清点检查修缮屋内家具电器等设施，并免费为甲方寻找合适的租客。

5. 房屋因自然损坏，乙方应及时通知甲方修缮。代理期满，乙方在交房时需结清各项费用并检查家具电器等设施。

6. 甲方不得与乙方介绍的承租人以任何理由私下成交，否则需支付三个月租金作为违约金。甲方不得单方解除合同。如有特殊原因，需提前一个月书面通知乙方以便乙方安排租客，并支付一个月房租作为赔偿。

第五条 其他条款

1. 因不可抗拒力及不能预见的因素导致房屋损毁或损失，乙方不承担任何责任。

2. 若房屋因市政建设需要拆除或改造导致甲乙双方损失，双方互不承担责任。

3. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决并附补充协议。自双方签字之日起生效，合同文本一式两份，甲乙双方各执一份。任何一方不得单方面修改或取消本合同。在履行过程中发生的争议应协商解决；协商不成可向______人民法院提起诉讼解决。本合同附房屋设备清单。 （注：根据实际情况填写法院名称）

甲方（签章）：____________________ 乙方（签章）：____________________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

房屋出售认购协议书

出卖人：____________________

买受人：____________________

___市建设委员会提示：本认购书不是签订商品房买卖合同的必经程序，双方可直接签订商品房买卖合同。如认购人以交付定金的方式认购商品房的，适用本认购书。

出卖人：

（公司名称）

位于：

（详细地址）

邮政编码：

（邮政编码）

营业执照注册号：

（注册号）

企业号：

（证书号）

法定代表人：

（姓名）联系电话：

（电话号码）

委托代理人：

（姓名）联系电话：

（电话号码）

委托销售代理机构：

（公司名称）

位于：

（详细地址）邮政编码：

（邮政编码）营业执照注册号：

（注册号）

认购人：

（个人姓名）作为【法定代表人】【负责人】，拥有国籍：国籍代码，身份证件信息：【身份证】【护照】【营业执照注册号等】（身份证号码）。出生于XXXX年XX月XX日，性别为性别代码。位于的通讯地址是：地址信息，邮政编码为邮编信息，联系电话为联系方式。法定代理人或委托代理人的信息也相同。还包括代理人国籍信息，身份证或护照信息以及联系方式等。在签订本协议前请务必核对以上所有信息准确无误。双方共同确认本协议内容合法合规，并自愿遵守协议条款。以下是协议正文内容：第一条基本情况。（一）认购人购买的商品房位于市区项目中的第栋单元层号房，朝向为朝向代码。（二）该商品房用途为用途代码，建筑面积总计平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共分摊面积为平方米。第二条销售依据。若此房为预售商品房，其批准机关为批准机关名称，预售许可证号为许可证号；若为现房，则房屋所有权证号和国有土地使用证号均为现房证件号码。第三条价款与付款方式。（一）此商品房的计价方式分为按套内建筑面积计价和按建筑面积计价两种选项，单价和总房价款按所选方式计算。（二）出卖人同意认购人按照第种方式付款。选择一次性付款、分期付款、贷款方式付款或其他方式中的一种即可。至此，双方已明确并同意以上所有协议内容，确认无误后签字盖章生效。本协议是双方真实意愿的体现，双方应共同遵守协议的每一条款。期待此次购房交易顺利达成，共创双赢局面！以上文字不仅保留了原有的内容和风格，而且增强了文本的生动性和吸引力。在楼市交易的认购环节，购房认购人选择了第三类付款策略：首付一定比例的资金后，向特定的银行或住房公积金管理机构借款支付尾款。这一做法已经成为现代房地产市场的一种常见选择，适应了购房者的多种需求。这种灵活的支付模式，既确保了开发商资金的及时回流，也为购房者提供了便利。

关于认购定金部分，认购人需在签订认购书后的特定天数内支付一定数额的定金。这是对双方的一种约束，确保交易的顺利进行。如果认购人逾期未支付定金，开发商有权解除认购书并可将房源另售他人。一旦支付了定金，认购人便需要在规定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同的具体条款。这是一个重要的时间节点，双方应在这个时间段内充分沟通，确保购房合同的公平合理。

若认购人在规定的协商期限内未能与出卖人达成一致，或超过约定时间仍未完成协商，认购书将自动失效。在此情况下，出卖人应在约定的时间内退还已收取的定金。这一机制保护了双方的权利和利益，避免了不必要的纠纷。如果出卖人在认购定金支付后至认购书解除前将房源另售他人，出卖人需要向认购人双倍返还定金。这是对违约行为的惩罚，也是对认购人权益的保障。

关于商品房的买受人，可以是本人，也可以是同一户籍内的亲属。对于其他特殊情况，需在空格处注明买受人的姓名。认购书的最后部分包括其他约定的条款，供双方根据实际情况进行补充。认购书的法律效力、签署流程以及签署后的处理方式等也都有明确的说明。

这份认购书是一份规范双方交易行为的法律文书，旨在确保房地产交易的公平、公正和透明。通过明确的条款和规定，保护了买卖双方的权利和利益，为房产交易提供了有力的法律支持。希望这份认购书能够帮助到大家，在楼市交易中更加顺利。