工厂场地租赁合同范本

工厂场地租赁合同范本介绍

长沙家政网为您详细解读工厂场地租赁合同。此类合同首先需写明甲方与乙方的基本信息。接着，合同应详述双方就工厂场地租赁事宜达成的协议，包括场地情况、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利和义务等。由甲乙双方签字盖章，合同生效。

以下为工厂场地租赁合同的范文：

一、出租方（甲方）与承租方（乙方）的基本信息。

二、根据国家相关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用，双方达成协议并签订合同如下。

三、出租厂房情况：

1. 甲方出租给乙方的厂房位置及租赁建筑面积。

2. 厂房类型为XX结构。

3. 租赁期限及租金：

（1）租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，租期XX年。乙方需继续承租的，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。否则甲方有权收回出租厂房。若甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金作为违约金；若乙方提前退租而违约，乙方所交的租金不予退还。

六、厂房转租和归还条款

乙方在租赁期内，如有转租该厂房的需求，应事先获得甲方书面同意。未经许可擅自中途转租，甲方将不再退还租金和保证金。租赁期满时，乙方应按照正常使用状态归还厂房。

七、租赁期间其他相关约定

1. 双方应遵守国家法律法规，不得利用租赁的厂房从事非法活动。

2. 甲方有权监督和协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

3. 若因不可抗拒的力量和市政动迁导致合同无法履行，双方均不承担责任。

4. 乙方应负责租赁期间因使用不当引起的法律责任，机器损坏需照价赔偿。消防安全由乙方全权负责，甲方不承担任何责任。

5. 租赁期内，甲方为乙方无偿提供一定数量的电话服务。如需更多，费用由乙方承担。

6. 租赁期满后，甲方若继续出租该厂房，乙方享有优先权。如不再出租，乙方应按时搬迁，否则承担一切损失和后果。

八、其他条款详细解析

1. 若甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金；若乙方提前退租违约，应赔偿甲方三个月租金。

2. 若因产权证问题影响乙方正常经营造成的损失，甲方应承担全部责任并予以赔偿。

3. 甲方可协助乙方办理营业执照等相关手续，费用由乙方承担。

4. 租赁合同签订后，如企业名称变更，经甲乙双方盖章签字确认后，原合同条款继续有效至合同期满。

5. 货梯的安全责任由乙方承担。

九、本合同未尽事宜，甲乙双方应依法协商解决。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据相关法律法规的规定，甲乙双方经过友好协商，就乙方向甲方承租工厂场地一事达成如下协议：

第一条 租赁物位置、面积及用途

甲方同意将其位于__________________的厂房或仓库（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。该租赁物的面积经双方共同认可确定为_________平方米。

本租赁物的功能为_____________，并独家租给乙方使用。若乙方需要改变使用功能，必须得到甲方的书面同意，并由乙方负责办理相关手续及承担费用。本租赁物采用包租方式，由乙方自行管理。

第二条 租赁期限及续约

租赁期限为___年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。租赁期限届满前__个月，如乙方有意续租，经甲方同意后，双方将重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条 免租期及租赁物交付

租赁物享有五个月的免租期，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期结束后次日为起租日，起租日开始计算租金。自本租赁合同生效之日起___日内，甲方应将租赁物按现状交付给乙方使用，乙方同意按租赁物及设施的现状进行承租。

第四条 租赁费用及支付方式

1. 租赁保证金：本合同的租赁保证金为首月租金的两倍，即人民币___________元。

2. 租金：第1年至第2年每月每平方米人民币_______；第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增__%；第6年起，租金将根据当时所处位置的房屋租赁市场水平进行商定。每年的___日为每年租金调整日。

3. 物业管理费：每月每平方米人民币________。

4. 供电增容费：供电增容手续由甲方负责办理，费用由乙方承担。

第五条 租赁费用的支付

1. 乙方应在合同签订前支付部分租赁保证金人民币______元，剩余租赁保证金在___日前一次性支付完毕。租赁期限届满，乙方在付清所有应付租金、物业管理费及其他因租赁行为产生的费用，并按本合同规定交还承租的租赁物后___内，甲方将退还租赁保证金。

2. 乙方应于每月五号或之前向甲方支付当月租金，并汇入甲方指定的账户或按双方书面同意的其他支付方式支付。若乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为拖欠日数乘以欠缴租金总额的__________。

3. 乙方应于每月五号或之前按第四条第3款的约定支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应支付滞纳金，滞纳金为拖欠日数乘以欠缴物业管理费总额的_________。

4. 本合同生效后，甲方负责申办供电增容的有关手续，相关费用由乙方承担。乙方应在甲方申办手续期间支付相关费用。

第六条 租赁物的转让

在租赁期限内，甲方若转让出租物的部分或全部产权，应确保受让人继续履行本合同。在同等条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。

此合同一经双方签字盖章后即刻生效，甲乙双方应共同遵守以上条款，维护双方的权益。第七条 专用设施、场地的维修与保养条款

乙方在租赁期内享有租赁物所属设施的专用权，并负责其维护、保养与年审工作。甲方赋予乙方此项责任，同时保留检查监督的权利。乙方需确保租赁物内的专用设施在合同结束时以良好的运行状态归还甲方。对于附属设计，乙方应妥善使用并负责维护，及时消除可能出现的故障和危险，避免潜在隐患的发生。若因乙方不当使用导致租赁物损坏，乙方应承担维修责任和费用。

第八条 防火安全条款

乙方在租赁期间需严格遵守《中华人民共和国消防条例》及相应制度，积极配合甲方主管部门做好消防工作，否则需承担一切责任及损失。乙方应在租赁物内按规定配置灭火器，严禁将消防设施用于其他用途。若需进行一级临时动火作业，须经甲方主管部门批准。乙方应全面负责租赁物内的防火安全，并接受甲方的检查。若甲乙双方未购买相关保险，各自需承担相应责任。

第九条 保险责任条款

在租赁期内，甲方负责购买租赁物的保险，而乙方则需购买其财产及其他必要保险（包括责任险）。若双方均未购买上述保险，所产生的赔偿及责任由双方自行承担。

第十条 物业管理条款

租赁期满或合同提前终止时，乙方应负责清扫租赁物并搬迁完毕，按时交还甲方。若乙方未清理杂物，所产生的清理费用由乙方承担。乙方在使用租赁物时需遵守法律法规、当地法规以及甲方的物业管理规定。若因乙方违反规定影响其他用户，乙方需承担赔偿责任。

第十一条 装修条款

乙方在租赁期内如欲对租赁物进行装修或改建，需事先提交方案并经甲方同意。方案若对公用部分或其他相邻用户造成影响，甲方可提出异议。改建、装修的费用由乙方承担。若装修、改建影响租赁物主结构，需经甲方及原设计单位书面同意。

第十二条 租赁物的转租条款

经甲方书面同意，乙方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责。若发生转租行为，乙方需遵守以下规定：转租期限不得超过原承租期限；用途不得超出合同规定；转租时须列明若乙方提前终止合同，转租租约也随之终止；要求转租户签署保证书并承担连带义务；无论是否提前终止合同，转租行为产生的一切纠纷由乙方负责处理并承担相关税费。此外还应遵守第十三条提前终止合同的条款规定。若遇特殊情况需提前终止合同，应严格按照合同规定的程序执行。此外还规定了转租行为的具体责任与义务以及对于欠缴租金的处理方式等条款内容也应保留下来以便于后续合同的执行和遵守相关规定和程序保障双方的权益不受损害同时强调了合同的重要性和双方应遵守的规范内容来确保合同顺利执行和履行双方的责任与义务避免不必要的纠纷发生以及合作双方的共赢关系在此基础上强调了对于相关法规和制度的遵守以确保合作的合法性和合规性进一步推动合作顺利进行并在各个方面为合作奠定坚实的基础以保证双方共同取得更好的成果同时也强化了对于细节的重视和执行力的提升来确保合作的高效性和成功性", "第七条 专用设施场地的维修与保养

第七条 专用设施与场地的维修呵护细则

在租赁期间，乙方拥有对租赁物内部设施的独家使用权，并承担起设施的日常维护、保养及年度审核的职责。甲方授权乙方此项权利并保留对维护工作进行检查和监督的权力。乙方需保证在合同结束时，所有设施以良好运行状态归还甲方。对于附属设计的使用和维护方面，乙方应妥善运用并确保其正常运行，及时消除潜在的安全隐患，避免安全事故的发生。如果因乙方的疏忽或使用不当导致租赁物损坏，乙方不仅要承担维修费用，还将面临相应的处罚措施。这些措施旨在确保双方的权益不受损害。同时双方还需遵循防火安全、保险责任以及物业管理等规定共同推进合作的顺利进行并预防纠纷的发生以实现双方的共赢目标。在这个过程中双方都需要严格遵守相关规定和程序确保合作合法合规顺利进行从而为双方的合作奠定坚实的基础。乙方若需提前解除租赁合约，必须严格遵守提前六个月的书面通知义务，向甲方交回租赁物，并全额支付实租期的租金及合同相关费用。乙方需提前于合同终止日前支付相当于两个月租金的赔偿款。甲方将在乙方完成上述义务后的五日内，无息退还乙方的租赁保证金。

关于免责条款，若因法规的变动或不可抗力因素如自然灾害、战争等无法继续履行租赁合同，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。遭遇不可抗力的一方因此免责。

合同终止时，乙方应在指定日期内迁离并返还租赁物。逾期不迁离，乙方需支付双倍租金，但甲方有权选择是否接受双倍租金，并可能收回租赁物，且对租赁物内的物品不负保管责任。

关于广告设置，乙方需在租赁物本体或周围设立广告牌时，需遵守规定并报备甲方。所有与本合同相关的税费，按国家及地方规定由甲乙双方分别承担。

所有与本合同有关的通知、文件往来，应以书面形式进行。电传、传真、挂号邮件等都被视为有效通知方式。关于争议解决，双方应首先协商解决，若协商不成，则适用中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁。本合同受中华人民共和国法律管辖并按其解释。

本合同未尽事宜，经双方协商一致可另行签订补充协议。本合同一式四份，甲乙双方各执两份，并在双方签字盖章且乙方支付首期租赁保证金后生效。

在长沙家政网的分享中，我们希望能够给需要的人带来帮助。无论是租赁者还是出租方，都应遵守合同约定，共同维护良好的租赁关系。