青海个人房屋出租合同

关于青海个人房屋出租合同的详细介绍

个人房屋出租合同是出租方（甲方）与承租方（乙方）之间达成的关于房屋使用权的协议。下面，长沙家政网为大家详细介绍关于青海个人房屋出租合同的相关内容。

一、合同基本信息

合同包括出租方和承租方双方的基本信息，如姓名、联系方式等。这是为了明确双方的身份和联系方式，便于后续的沟通和联系。

二、租赁事项

租赁事项是合同的核心部分，包括房子的位置、租期、租金及支付方式、甲方提供的设备等。

1. 房子位置：详细写明房屋的具体地址，以便乙方了解并找到该房屋。

2. 租期：暂定年数，即从某年某月某日至某年某月某日，先付后住。

3. 租金：每月租金金额，由乙方按某时间付给甲方，不得拖欠。如乙方拖欠房租，超过一定时间不交，甲方有权终止合同。

4. 甲方提供的设备：合同中应明确甲方为乙方提供的设备，如家具、电器等。

三、双方责任与义务

1. 甲方必须出示房产证和身份证以证明房屋的所有权，确保乙方能够安心居住。如发生房屋纠纷事件，由甲方解决，乙方不承担责任。

2. 乙方必须提供身份证的复印件，并按时交纳水电等费用。

四、其他事项

1. 甲乙双方如不租或续租都应提前通知对方，乙方有优先续租权。

2. 乙方不得损坏房屋结构，如需装璜需经甲方同意。

3. 租期内发生的火灾等损失由乙方按价赔偿给甲方。

五、争议解决方式

在租期内如发生争议，甲乙双方应协商解决，如协商不成可向法院起诉。

六、合同生效及签字

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。甲乙双方共同遵守，不得违约。房租费和押金以收据为准。还需写明水表底数吨、电表底数度等详细信息。最后由甲乙双方签名盖章，并写上电话号码。

租赁合同

一、租赁目的与登记

若租赁用途为居住，甲方应在与乙方签订合同后的7日内，前往社区出租房屋服务站办理出租登记手续。对于多人居住的情况，乙方需告知甲方居住人员情况，甲方应建立居住人员登记簿并按规定报送服务站。合同变更或终止时，甲方应在5日内完成相应的登记变更或注销手续。居住人员发生变更的，乙方应在2日内通知服务站。若居住人员中包含外地来京人员或境外人员，甲方应协助乙方完成相应的居住登记手续。若租赁用途为非居住，甲方应在合同签订后的30日内到房屋所在地的房屋行政管理部门办理租赁合同备案手续。

二、租赁期限

1. 租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。甲方应于____年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方，并完成交接验收。

2. 租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按原状返还。双方应共同验收房屋及附属设施，结清费用。若乙方继续承租，应提前日向甲方提出续租要求，协商一致后重新签订合同。

三、租金与押金

1. 租金标准为____元/(□月/□季/□半年/□年)，总计____元。支付方式_____(□现金/□转账支票/□银行汇款)，押金支付情况为押____付____。

2. 租赁押金在租赁期满或合同解除后，除抵扣相关费用及可能的赔偿外，应如数返还给乙方。

四、费用承担

租赁期内，下列费用由甲方承担，下列费用由乙方承担：（1）水费（2）电费（勾选相应选项）。未列明的费用由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应凭相关凭据返还。

五、房屋维护及维修

1. 甲方应确保房屋安全，符合相关法规要求。承租人应遵守国家及北京市的法律法规。

2. 租赁期内，双方应共同保障房屋及其附属设施的使用安全。对于自然损耗或合理使用导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。因乙方保管不当或不合理使用导致的损坏，乙方应负责维修或赔偿。

六、转租

除非甲乙双方另有约定，乙方需事先征得甲方书面同意方可转租。转租行为由乙方对甲方承担责任。

七、合同解除

1. 双方协商一致可解除合同。

2. 因不可抗力导致合同无法履行的，合同自行解除。

甲方（出租方）：____________身份证号：_____________________________

乙方（承租方）：____________身份证号：_____________________________

根据中华人民共和国有关法律之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为明确责任，保障双方权益，特签订此房屋租赁合同。

一、房屋基本情况

房屋位于_____________________________，为____室____厅结构，建筑面积为____平方米。甲方将以上房屋出租给乙方作为____使用。

二、租赁期限

租赁期限为____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1. 不按照约定支付租金达____日的。

2. 欠缴各项费用达____元的。

3. 擅自改变房屋用途。

4. 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构。

5. 保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿。

6. 利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常生活和工作。

7. 擅自将房屋转租给第三人。

三、租金及支付方式

乙方应按照约定的租金标准，每月向甲方支付租金。租金总额为____元，分____次支付，每次支付____元。乙方应在每月的____日前将当月租金支付给甲方。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付____%的违约金。

四、其他费用

租赁期内，乙方应承担以下费用：____（如水电费、煤气费、物业管理费等）。乙方需按时缴纳上述费用，如乙方未能按时缴纳，甲方有权从租金中扣除相应金额。

五、房屋使用及维修责任

乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。因乙方使用不当或不合理使用导致房屋及附属物品、设备设施损坏的，乙方应负责修复并赔偿损失。

六、合同解除与终止

租赁期内，如乙方需要提前退租，应提前____日通知甲方，并按月租金的____%支付违约金。如甲方需要提前收回房屋，也应提前通知乙方，并退还相应的租金。除法定或约定的合同解除情形外，任何一方不得单方面解除合同。

七、违约责任

如乙方违反本合同约定，应按照月租金的____%向甲方支付违约金，并承担因违约导致的其他损失。如甲方违反本合同约定，除退还乙方已支付的租金外，还应按照月租金的____%支付违约金。

八、争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

九、其他约定事项

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十、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式____份，甲方执____份，乙方执____份，______执____份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

日期：____年___月___日

日期：____年___月___日

（注：以上仅为示例文本，实际合同应根据具体情况进行修改和补充。）当租赁期满，出租人仍选择继续出租其房屋时，承租人便握有优先权。这是对他们长期信赖和稳定居住的肯定。

关于租金的标准和交纳期限，我们遵循国家的规定。如果国家没有统一的规定，那么出租人和承租人便会坐下来协商，共同确定一个公平合理的金额，但绝不允许任意抬高价格。这不仅保障了双方的利益，更是对租赁市场的尊重和规范。

修缮房屋是出租人的责任。他们应每隔一定的时间对房屋及其设备进行全面的检查与修缮，确保承租人的居住安全和生活便利。当出租人开始维修时，承租人应积极配合，不得阻碍施工。如果出租人无法独立完成修缮，与承租人共同合作也是一个选择，届时产生的修缮费用将由双方共同承担。

关于合同双方的变化，我们也有明确的规定。如果出租人决定将房产所有权转移给第三方，那么原有的租赁合同依然有效。如果出租人决定出售房屋，他们必须在三个月前通知承租人，确保承租人有优先购买的机会。而当承租人需要与其他人互换住房时，他们需要事先获得出租人的同意，出租人应尽力支持承租人的合理需求。

我们也明确了违约的责任。如果出租人未能按照合同条款交付合格的房屋，或者未按时交付房屋供承租人使用，或者未按要求修缮出租房屋，他们都需要支付违约金，并赔偿由此造成的承租人损失。同样，如果承租人逾期交付租金或擅自将承租房屋转给他人使用，他们也需要支付违约金，并承担由此造成的后果。

我们还规定了免责条件、争议的解决方法以及其他约定事项。如果房屋因不可抗拒的原因导致毁损和造成承租人损失，双方不承担任何责任。如果在合同履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。如果协商无果，任何一方都可以向工商局经济合同仲裁委员会申请仲裁或向人民法院起诉。

关于本合同的未尽事宜，我们将按照《中华人民共和国合同法》的有关规定，通过双方共同协商做出补充规定。这些补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式多份，出租人和承租人都应持有一份，同时还会将合同副本送交相关单位备案。希望这份合同能帮助大家在房屋租赁过程中明确权益和责任，实现和谐共处。这是长沙家政网小编今天的分享，希望能为大家带来帮助。