北京离婚限购3年政策取消

一、政策调整概览

自2024年3月27日起，北京市正式宣布废止原有的“夫妻离异后3年内不得在京购房”的政策。这一消息在北京市住建委官网正式发布，原政策文件《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》已标注为“已失效”。

二、政策调整细节

1. 时间线：废止时间明确为2024年3月27日，自此以后，夫妻离异后的购房资格审核将不再考察离婚年限。

2. 回顾原政策：早在2021年8月，北京市住建委曾规定，夫妻离异前家庭住房套数不符合限购政策的，离异后3年内任何一方均不得在京购买商品住房。

3. 新规则：调整后，离婚后购房资格仅需符合当前北京市限购政策，如户籍、社保、现有住房套数等即可购房。

三、政策调整背景及市场影响

1. 调整背景：原政策是在楼市过热阶段出台，旨在打击利用离婚规避限购的行为。随着市场环境的变化，当前政策已无继续执行的必要。

2. 市场信号：此次政策调整被视为释放楼市调控从“抑制过热”转向“稳定市场”的信号。作为全国楼市调控最严格的城市之一，北京此次优化调整并未放松核心限购门槛，如户籍、社保、贷款等要求依然严格。

四、其他相关调整及政策执行现状

1. 通州区限购优化：2024年2月，北京已取消执行8年的通州“双限购”政策，京籍家庭无需3年通州户籍或社保，非京籍家庭也无需3年社保。

2. 离婚限贷同步取消：除了限购政策外，北京还调整了离婚后房贷认定标准，明确不再追溯离异前家庭贷款记录。

北京市住建委已通过官网更新政策状态，并确认新规自2024年3月27日起正式生效。这一政策的调整，无疑将为北京市的房地产市场带来新的活力，同时也将更加公平合理地分配购房资源，促进市场的稳定发展。