深圳中信红树湾

深圳中信红树湾在福田区与南山区绽放两大璀璨项目，分别为中信城开·红树湾与红树湾花城，它们的具体信息如下：

一、中信城开·红树湾（福田区）

1. 基础信息：

此项目位于福田区红树林公园的东侧，红花道与香樟道的交汇处。它是由知名的央企中信城开接手原佳兆业航运红树湾项目，预计在2023年12月呈现精美的交付。项目占地约6.7万平方米，容积率4.7，绿化率高达24.9%。规划中的10栋14-15层的小高层，总共提供317-397套房源，户型面积从59-233平方米不等，主力户型在60-143平方米之间，配备了2梯2/3户的便捷设计。

2. 配套资源：

交通方面，项目靠近地铁3号线福保站，仅约1.3公里的距离，还有规划中的22号线福保西站。自驾的话，可以通过京港澳高速、滨河大道快速通达各区。教育方面，项目周边有福田外国语中学南校区、福田第八幼儿园等优质学校。商业方面，虽然项目自带商业，但大型购物仍需依赖周边商圈。

二、中信红树湾花城（南山区）

1. 基础信息：

位于南山区沙河东路与白石路的交汇处，这个项目毗邻华侨城景区和深圳湾。由深圳中信红树湾房地产有限公司开发，于2005年建成，分为南北区开发。总建面达到65万平方米，容积率3.18，绿化率高达65%，包含高层住宅和别墅，虽然房龄较老，但依然备受瞩目。

2. 配套资源：

交通方面，这里靠近地铁2号线红树湾站，仅约500米的距离，公交线路也十分密集。自驾可以通过沙河东路快速通行。教育方面，有红树湾幼儿园、海滨实验小学和华侨城中学等优质学府。商业方面，周边有京基百纳广场等成熟商圈，生活便利度极高。

区域对比：

中信城开·红树湾（福田）是一个新盘小高层项目，主打改善型住宅。而中信红树湾花城（南山）则是一个成熟的社区，包含高端别墅及高层。在交通便利性方面，两者都有地铁、公交和自驾的便捷通道。教育资源方面，福田项目以公办学校为主，而南山项目则更为多元化。价格方面，南山项目的二手房均价在2024年预计达到约13.56万元/㎡，比福田项目更高。

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