燕郊上上城五期房价

一、价格走势分析

参考均价显示，该小区在3月的参考均价约为9427元/㎡，相较于上月有1.73%的轻微下降。根据挂牌数据显示，3月的挂牌均价为11650元/㎡（相较2月份的数据），而同期燕郊区域的均价约为15027元/㎡。显然，该小区的价格低于燕郊的区域平均水平。

二、价格对比及市场定位

与燕郊整体均价相比，该小区的价格低了约37%，可以视为区域内的价格洼地。从历史价格来看，该小区在2024年9月的均价达到峰值，为10247元/㎡。此后，价格呈现稳中有降的趋势。

三、小区基本情况介绍

该小区由福成房地产开发公司开发，包含58栋楼，共有21895户。物业类型包括板楼和板塔结合。小区位于燕郊海油大街与燕高路交汇处，交通便利，临近公交站。小区绿化率高达40%，容积率为3.4，且临近三河市第一实验小学，为居民提供便捷的教育资源。

四、同类房源比较

我们还需要关注其他同类房源的情况。例如，福城上上城五期南院（同开发商的另一区域），其3月均价约为20500元/㎡。虽然价格有所波动，但仍高于主区价格。在选择上上城五期的房源时，需要注意不同楼栋、户型以及子区域（如南院）之间的价格差异。整体来看，该小区以高性价比为主要优势，适合追求性价比的购房者考虑。

该小区以其相对低廉的价格和优越的地理位置成为市场上的热门选择。无论是从价格走势、市场定位还是基础信息和同类房源比较来看，都显示出该小区的独特优势。对于寻求高性价比房源的购房者来说，这是一个值得关注的社区。