正规的个人房屋租赁合同

长沙家政网为您提供关于个人房屋租赁合同的专业解读。在签订正规的个人房屋租赁合同的过程中，明确双方的权利和义务至关重要。以下是关于个人房屋租赁合同的详细内容：

一、合同基本信息

合同双方应包括出租方和承租方，明确各自的姓名或名称及有效联系方式。要写明租赁房屋的具体地址、房屋类型、面积以及用途等信息。合同还应注明租赁期限的起止时间。

二、租赁期限及终止条件

在合同中，双方应明确租赁期限，并规定在何种情况下甲方可以收回房屋。例如，乙方擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的，或者利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的，以及拖欠租金一定时间等情况下，甲方有权终止合同。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方拥有优先承租权。

三、租金及支付方式

合同应明确月租金金额，并规定乙方支付租金的时间。甲方收取租金时，必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。关于租赁税费的交纳方式和比例，双方可根据有关税法自行协商决定。

四、房屋修缮和装饰

合同中应明确修缮房屋是甲方的义务，甲方应对房屋及其设备进行定期检查并及时修缮。关于修缮范围和标准的约定，双方可以根据实际情况选择适合的方式处理。若乙方因使用需要对房屋进行装饰，应事先征得甲方同意并确保不影响房屋结构的前提下进行。对于装饰物的权属问题，双方应在合同中明确约定。

五、租赁双方的变更

合同中应明确，如甲方按法定手续将房产所有权转移给第三方时，本合同对新房产所有者继续有效。甲方出售房屋时，应提前三个月通知乙方，并确保在同等条件下乙方有优先购买权。若乙方需要与第三人互换用房，应事先征得甲方同意。

六、违约责任

合同应明确规定违约情形及相应的赔偿责任。例如，甲方未按约定交付符合要求的房屋或乙方逾期交付租金等情形下的违约责任。还应规定其他违约行为的责任承担方式及经济索赔事宜的处理方式。

七、免责条件

合同应明确因不可抗拒的原因导致房屋损毁或造成双方损失时，双方互不承担责任。因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋导致双方损失时，也互不承担责任。若因上述原因终止合同，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第八条争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应坦诚沟通协商解决。若协商无果，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解。若调解亦无效，双方可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，或直接向人民法院提起诉讼。

第九条其他约定事宜

第十条针对本合同未尽事宜，甲乙双方可共同商议，签订补充协议。补充协议在报经市房屋租赁管理机关认可并备案后，与本合同具有同等效力。

本合同一式四份，正本两份，甲乙双方各执一份；副本两份，分别送交市房管局、工商局备案。

个人房屋租赁合同（二）

出租方（以下简称甲方）XXX身份证号XXXXXXXXXX联系方式XXXXXXXXXXX住址XXXXXXXXXXXX

承租方（以下简称乙方）XXX身份证号XXXXXXXXXX联系方式XXXXXXXXXXX住址XXXXXXXXXXXX

甲方将其位于郑州市XX路XX小区X号楼X号的住宅用房（以下简称该房屋）出租给乙方，双方就此达成如下协议：

一、租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

二、租金、押金及支付方式

该房屋的月租金为人民币XXX元。乙方每三个月支付一次租金给甲方，每次支付金额为XXX元整。在上期房租到期前十天内支付下期租金。押金为人民币XXX元整。租赁期满且乙方不再续租时，甲方在乙方结清所有费用并确认房屋及家具家电等设施完好无损后返还押金。

三、双方的权利及义务

1. 该房屋用途为住宅用房，乙方不得随意更改房屋结构和用途，不得从事违法活动。

2. 正常的大型房屋维修费用由甲方承担，日常的房屋维护费用则由乙方负责。

3. 若因乙方管理不善导致房屋及其家具家电等设施损坏，乙方应承担维修费用并赔偿损失。

4. 租赁期间，甲方将定期对房屋及其附属设施进行检查，乙方应积极配合。

第五条 付款的方式，简单明了。乙方将房租按月度支付给甲方，这不仅使得租赁双方财务更为清晰，也保障了双方的权益。

第六条 房屋交付的时间，是本合同的关键节点。自合同签字生效之日起，甲方应立即将房屋交付给乙方使用，不得延误。

第七条 关于房屋租赁期间的相关费用，全部由乙方承担。这意味着在租赁期内，所有产生的费用都与甲方无关，乙方需自行处理。

第八条 房屋押金，是租赁关系的保障。自合同签订之日起，乙方需支付甲方人民币贰万元作为押金。这不仅是履约的保证，更是双方互信的基础。

第九条 租赁期满后的安排，双方都有优先权。若乙方希望继续租赁，甲方将优先考虑；若甲方未明确表示不续租，则视为同意乙方继续承租。如果乙方决定不再租赁，应提前一个月通知甲方，甲方则应退还乙方的租房押金。

第十条 违约责任，是合同的底线。任何一方违反合同规定，都必须付出代价。违约方需按年度支付三个月的租金作为违约金，这是维护合同严肃性的必要手段。

第十一条 对于合同未尽事宜，双方可以另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力，当两者不一致时，以补充协议为准。

第十二条 本合同自甲乙双方签字之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。这是长沙家政网小编的分享，希望能为大家带来帮助。

在这份合同中，我们看到了甲乙双方对于租赁关系的严肃与认真。每一个条款，都是双方权益的保障，也是租赁市场的规范。希望每一个租赁者都能找到满意的住所，每一个出租者都能得到应有的回报。