巨亏8120亿元 恒大还有多少家底

债务透视下恒大集团的真实状况

一、债务概览：

截止至2022年底，恒大集团的总负债达到惊人的2.44万亿元。其中合约负债（预收房款）占据重要部分，达到7210.2亿元。在剔除这部分后，实际负债约为1.72万亿元。银行欠款也占据了相当的比重，涉及金融机构达到128家，借款余额高达约6000亿元，占负债总额的约30%。负债压力巨大，足以引起高度关注。

二、资产与现金流状况：

尽管恒大集团的业务覆盖了地产、金融、健康等多个领域，且拥有全国超过500个地产项目，总资产规模依然维持在万亿级别。其现金储备却极度紧张。至2022年底，现金及等价物仅剩下43.34亿元，显然难以覆盖其巨额债务。这也预示着集团的资金链存在着巨大的风险。

三、亏损原因：

恒大集团在2021年亏损了6862亿元（含资产减值4049.5亿元），而在2022年则亏损了1258亿元。其亏损的主要原因包括经营性亏损、资产公允价值下调以及土地储备减值等因素。这些因素共同作用，导致了集团的财务状况急剧恶化。

四、潜在风险警示：

恒大集团面临大量未交付的房产，达到72万套，这些未完工的项目与合约负债紧密相关，涉及到大量家庭。这是一个巨大的风险点，可能会对公司的信誉和运营产生重大影响。公司的股票已经停牌长达16个月之久，复牌需要满足多项条件。考虑到历史数据显示的资产规模与债务压力极不匹配的现状，恒大集团未来的偿债压力以及复牌前景都充满了不确定性。这些潜在风险都需要引起高度关注和警惕。

恒大集团目前面临着巨大的债务压力、紧张的现金流状况以及多重潜在风险。投资者和债权人需要密切关注其动态，以做出明智的决策。