房产税试点的六个城市

关于房产税试点的六大城市及其相关细则

至2025年3月11日止，我国房产税试点已明确包含六大城市，它们分别是：重庆、上海、宁夏、陕西、厦门、北京。以下是关于这六大城市的详细阐述：

一、试点启动时间

重庆和上海两城于2011年1月28日率先启动房产税试点。两城主要针对增量住房，如新购的第二套及以上住房及非本地居民购房。而宁夏、陕西、厦门、北京四城作为后续扩围的城市，虽然具体试点时间尚未明确标注，但均被公认为六大试点城市之一。

二、试点范围的扩展

自2018年起，试点范围逐步扩大，广州、天津、苏州、杭州、南京等地也相继加入。但值得注意的是，这些城市属于新增试点，并不在最初的六大试点城市范围内。

三、征收对象与标准

上海：全市范围内，以家庭为单位，对本地居民新购的第二套及以上住房、非本地居民新购住房进行征税。

重庆：侧重于对高端住宅和独栋别墅征税，税率根据房价分级设定。

其他试点城市虽然具体细则未详，但普遍采用从价计征（按房产余值）或从租计征（按租金收入）的方式。

四、政策目标

试点初期的目标主要是调控房价，抑制投机性购房。随着时间的推移，逐步将房产税作为地方税源的长期机制。

在梳理这六大城市的相关细则时，我们注意到不同来源的表述可能存在差异。部分网页会将后续扩围的城市如广州、杭州等纳入讨论，但核心试点仍是以重庆、上海、宁夏、陕西、厦门、北京这六大城市为基础。这六大城市的房产税试点，对于我国房地产市场的长远健康发展具有深远影响。