买来婚房是“凶宅”

在这个动人的故事中，张女士为了给即将步入婚姻的儿子一个温暖的家，从北京链家房地产经纪有限公司购买了朝阳区芍药居的一套价值280万元的房产。她的喜悦却因邻居的一句话变得沉重起来。邻居告诉她，这套房子的男主人曾在这里非正常死亡，被烧死在屋内，成为了所谓的“凶宅”。

听到这个消息后，张女士震惊不已。她坚信在购房过程中，她和中介已经明确询问了房主崔女士关于房屋是否发生过非正常死亡事件的问题。崔女士对此的答复是没有。而且，中介也在签约前特别强调了这个问题的重要性。现在却出现了这样的变故。张女士认为，崔女士和中介的行为已经构成了欺诈，应该依法撤销合同并赔偿她的装修损失费。

在庭审中，崔女士否认隐瞒事实。她解释说，前夫的死亡是意外事故，属于床铺引燃导致过量吸入一氧化碳中毒。她认为这并非自杀或他杀，不属于“凶宅”的范畴。而且，除了中介在签署告知书时问过关于“凶宅”的问题，她和原告都没有再提及此事。

张女士的代理人坚持认为，意外死亡也属于非正常死亡，如果房屋是“凶宅”，其市场价格将会大大低于正常房屋，并且很难出售。他们主张，火灾发生在早晨，死者孤身一人，不能排除自杀的可能性。

中介公司也出庭支持了原告的诉求。他们表示，在签约时他们已经尽到了审核义务。由于原告明确表示买房是为了婚房，所以他们特别强调了房屋是否发生过非正常死亡事件的重要性。他们表示，如果买方知道房屋内死过人，肯定不会购买。因为对于大多数购房者来说，除了正常的生老病死，任何非正常死亡都会让他们感到恐惧。

这个案例引起了广泛关注。法律界人士普遍认为，房屋内发生的非正常死亡现象属于影响合同订立和履行的重大事项，卖房人应当主动披露。此事件也提醒我们，在购买二手房时，除了关注房屋本身的质量和价格，还需要了解房屋的历史背景，以避免未来可能出现的问题。我们也期待相关部门能出台更严格的法规，保护购房者的权益，让购房过程更加透明和公正。