苏州中海御景湾

苏州中海御景湾，位于人间天堂苏州市的姑苏区金阊新城核心地带，虎殿路1999号，这是一个充满活力与魅力的现代住宅小区。在2015年，这个由中海海盛（苏州）房地产有限公司倾心打造的小区正式落成，现在已成为社区的一道亮丽风景线。小区的物业管理由中海物业管理有限公司苏州分公司负责，确保了小区环境的和谐与美好。让我们深入了解这个小区的各项信息：

一、小区风采概览

这个小区位于繁华的虎殿路1999号，紧邻新开河北、虎殿路西。建筑规模宏大，总共有约3900户，楼栋数量达到惊人的24栋。容积率与绿化率分别为2.5和37%，呈现出一种和谐的生活环境。物业费用适中，约在每平米每月2.6至2.65元之间。房源类型丰富多样，既有板楼又有塔楼，主力户型包括宽敞舒适的三室和四室，面积范围在86至133平米之间。

二、房价走势与市场动态

根据数据，该小区在2025年3月的参考均价为每平米16691元，环比微涨0.21%。在安居客平台上，挂牌均价约为每平米15025元。近期的成交情况也相当活跃，比如在刚刚过去的2月，已经成功交易了5套房屋。该小区的均价高于区域平均水平约9%。目前，二手房市场的成交单价大约在每平米13840至14686元之间。

三、配套设施亮点

在配套设施方面，该小区表现得相当出色。交通便捷，临近宝邻苑、藕巷新村等公交站点，公交线路如8路、36路、937路等多条线路覆盖，出行十分方便。教育资源丰富，有苏州第十中学校金阊新城校区、金阊新城实验小学等优质学校。商业配套齐全，周边有新区宜家家居、新浒花园等商圈，生活购物无忧。

四、其他细节说明

值得注意的是，不同平台对于小区的容积率（1.9或2.5）、绿化率（36%或37%）等数据存在一定的统计差异。目前新房已经售罄，但二手房源充足，近期的挂牌价格波动较小，相对稳定。想要了解更多具体房源或实时行情信息，建议您通过房产平台进行查询。这个小区无论是自住还是投资都是一个非常不错的选择。