苏州商品住宅成交下滑明显

苏州，这座美丽的城市，见证了房地产市场在2010年的跌宕起伏。据权威数据显示，这一年，苏州市区的住宅市场经历了前所未有的变革。从年初至年末，商品住宅的成交数据终于揭晓。

据搜房网数据监控中心发布的数据显示，在2010年的前十二个月里，苏州市区的住宅类房源共成交了惊人的46790套。与前年同期相比，这一数字却减少了30939套，降幅达到了惊人的39.80%。成交面积也大幅下降，减少了超过42万平方米，降幅高达45%。与此成交均价却逆势上扬，增加了近每平方米两千七百元的均价，增幅达到了惊人的35.9%。这种格局呈现出一种奇特的“成交量跌价升”的现象。

回顾这一年，我们可以清晰地看到房地产市场的调控政策对市场的深远影响。尤其是三个重要的调控政策：四月份的“史上最严厉”房产新政、九月的二次调控以及十一月的苏州限购令，都对市场产生了明显的冲击。在四月份新政颁布之后，楼市销售全面遇冷，短短几个月内成交量大幅萎缩。在九月份调控之后，市场的反应并没有立即显现。但当苏州版限购令在十一月正式出台后，市场出现了明显的下滑。但开发商也亟待资金回笼，各种打折优惠的措施已经开始使得十二月的成交量有所回升。这种起伏不定的市场走势显示了房地产市场的复杂性和不确定性。尽管如此，苏州的房地产市场依然充满了活力和潜力。