南宁商铺出售

青秀区繁华商铺投资奥秘

走进青秀区，你会被这里繁华的商业氛围所吸引。作为南宁的商业重心，这里的商铺投资潜力巨大。今天，就让我们一起深入了解青秀区的优质商铺以及投资注意事项。

一、优质商铺瞩目一瞥

1. 凤岭北临街独栋商铺：位于吉祥路，紧邻南宁东站，交通便利，商机无限。高达321㎡的商铺面积，以约900万元的总价即可拥有。其独特的10米层高设计，可灵活分隔为四层，适合餐饮、零售等多种业态。预计月租金收入可达4.4万元，为投资者带来稳定的年租金收益。最大的优势在于其位于成熟小区，常住人口密集，商业氛围浓厚。

2. 青秀临街诊所铺：适合医疗投资的43㎡诊所铺，以74.8万元的总价出售。这里租金稳定，月租金收入达到7731元，且带有8年租约，为投资者提供稳定的投资回报。

二、近期成交案例大介绍

在青秀区，商铺成交案例频频。例如，绿城·翠堤湾商铺以高价368.63万元成交，溢价率高达289.5%。一宗餐饮铺以290.29万元成功交易，展现出市场的活跃和旺盛需求。

如中国铁建凤岭国际城等开发项目也备受关注。该项目曾推出小商铺，适合灵活经营。尽管是2020年开盘的项目，但当前在售情况仍需核实。

三、投资价值深入分析

青秀区的商铺投资价值不容小觑。价格区间从单价1.07万/㎡至2.8万/㎡，总价跨度大，满足不同投资者的需求。以凤岭北商铺为例，年租金回报率约5%-7%，展现出良好的收益回报潜力。青秀区凤岭北、成熟社区周边商铺需求旺盛，租金及成交价较高，为投资者提供了广阔的市场前景。

四、投资前的注意事项

在投资商铺时，需留意产权风险。务必核实土地性质及开发协议，避免涉及违规用地纠纷。部分临街商铺需要加强防盗措施，以确保投资安全。

青秀区的商铺投资潜力巨大。但投资前请做好充分的市场调研和风险评估，确保投资决策的明智和准确。以上信息仅供参考，建议实地考察并咨询专业经纪人确认详情。