北京楼市限购调整出炉

一、对非京籍家庭的购房门槛进行了实质性的放宽。对于渴望在京安家的非京籍家庭来说，这无疑是一场春风。

1. 社保或个税的连续缴纳年限得到了显著的缩短。在五环内购房，年限从原本的五年降至三年；五环外，这一年限更是进一步缩短至两年。而对于高层次人才或急需的紧缺人才，仅需一年的社保或个税连续缴纳记录，即可获得购房资格。

2. 一直以来的通州区限购政策也有所放松。不再局限于原户籍或劳动关系，而是执行全市统一的限购政策。这对于非京籍家庭来说，无疑是一个难得的机遇。

二、京籍家庭的购房政策也进行了优化。为了更好地适应当前的社会需求，政策对京籍家庭给予了更多的关照。

1. 对于单身京籍家庭，如果与未成年子女共同生活，那么在执行限购政策时，将视为京籍家庭，这无疑为单身京籍人士带来了福音。

2. 对于拥有两个或更多子女的京籍家庭，更是得到了实质性的支持。公积金贷款额度可上浮40万元。购买二套房时，还能享受首套房的贷款政策，包括首付比例和利率优惠。

三、首付比例的调整也引起了广泛关注。为了降低购房门槛，让更多的家庭能够融入这座城市，政策对首付比例进行了调整。

首套房的最低首付比例从原来的20%降至15%，而二套房的首付比例也统一调整为最低20%，这一调整无疑为购房者带来了实实在在的利好。

除此之外，政策还进行了其他重要的调整。例如，取消了住房类型的划分，不再区分普通住房与非普通住房；商业银行也在逐步调整存量房贷利率，使其接近新发放贷款的利率水平。

这些调整自2024年10月1日起正式实施，部分条款如首付比例、限购门槛等在实施过程中将会有进一步的细则出台。这一系列的政策调整旨在更好地适应市场需求，让更多的家庭能够实现在北京的安居乐业。