金鑫苑小区

北京市房山区金鑫苑小区概览

一、基本情况

金鑫苑小区，始建于1999年，历经岁月洗礼，至今已有292户居民在此安居乐业。这个老旧小区在2021年经历了物业撤出的挑战，但通过业主自治的方式成功实现了有序管理，展现了居民们的团结与自治精神。

二、治理模式

金鑫苑小区采用了“社区支持下的物业自我管理”模式，其中业委会扮演着主导角色，推动自治的进程。更为值得一提的是，小区出了“六力共治”的治理模式，巧妙整合了社区、物业、居民等各方力量，极大地提升了治理效能，为小区的和谐稳定作出了积极贡献。

三、停车管理创新亮点

面对停车难的问题，金鑫苑小区划定了187个车位，有效缓解了停车压力。业主的车辆可以免费停放，而外来车辆则实行收费管理。更令人欣喜的是，2023年，小区首次将停车费的公共收益（约2万元）分配给已缴纳物业费的业主，每户业主约获得75元的实惠。

四、关怀每一个居民

金鑫苑小区不仅关注车辆的停放管理，更关心每一位业主的需求。对于无车的业主，小区还额外发放全年120元的补贴，让每一位业主都感受到小区的温暖与关怀。通过《金鑫苑车辆管理办法》，明确了公共收益的归属，那就是全体业主。

五、基础设施问题与房产信息

近期，金鑫苑小区部分楼栋在2024年7月遭遇了水压不足的问题，这对居民的生活造成了一定的影响。小区正在积极寻求解决方案。金鑫苑小区的房产信息也值得关注。挂牌均价约为9834元/㎡，房源以6层板楼为主，遗憾的是，部分楼栋没有安装电梯。周边交通便捷，公交线路如835路、952路等环绕，配套的教育资源和商业设施也相对完善。

综合自南通、北京两地同名小区的公开资料，金鑫苑小区具有其独特的魅力和优势。无论是基础设施、治理模式还是房产信息，都体现了这个小区的活跃和进步。每个小区都有其独特的需求和挑战，需要进一步了解和区分。