满五唯一是什么意思(房产满五唯一什么意思)

在二手房市场中，“满五唯一”这一简洁的术语背后，隐藏着深厚的含义和重要的市场价值。“满五唯一”，听来简单，理解起来也不复杂，但却饱含深意。这里的“满五”，意味着房产证从颁发之日起，已度过了五年的光阴，或者是超过了五年。这五年，不仅是一个时间的跨度，更是一个市场交易的标志，象征着房产的稳定和岁月的沉淀。

而“唯一”，则是针对卖家而言的。在这广大的国土上，这套房子，是他们在该系统内所登记的唯一住房。换句话说，这套房子是他们在该省份或城市里的独家财产。但这并不包括那些房屋的共同产权人，如果有共同产权人，那么这套房子也会被计入他们的名下房产。

在二手房交易的过程中，“满五”这一标签的重要性不言而喻。因为在这五年里，房屋所缴纳的税费会因为时间的流逝而有所减免。一旦房屋“满五”，那么就可以免去高达5.5%的成交价税费，也就是营业税。这是一个不小的数目，对于价值百万的房屋来说，营业税的减免意味着数万元的节省。以一百万的房子为例，如果房产证未满五年，需要缴纳55000元的营业税；但如果满五年，则可以免去这笔费用，为买家带来实实在在的优惠。

“满五唯一”在二手房市场中的价值不言而喻。它不仅是房屋产权的标志，更是交易过程中税费减免的重要依据。对于买家来说，选择“满五唯一”的房屋，不仅能买到放心的二手房，还能在交易过程中节省不小的开支。