深圳二手房购房合同简易范本解析及要点提示

深圳二手房购房合同的撰写指南与合同范本

走进长沙家政网的小天地，让我们一同深入一下深圳二手房购房合同的撰写。购房合同是购买二手房过程中至关重要的环节，它确保了双方的权益得到合法保障。那么，如何撰写一份详尽且清晰的购房合同呢？

一、甲乙双方基本信息

在合同的最开始，需要明确写出甲乙双方的基本信息，包括姓名、性别、联系方式和身份证号码等，以确保双方的和联系途径。

二、房屋描述

接下来，需要详细描述房屋的基本信息，包括地址、建筑面积、房间布局、房产证信息等。还应注明房屋内的家具、设备是否包含在交易中，以避免后期产生不必要的纠纷。

三、交易金额及支付方式

在这一部分，应明确房款的具体金额，以及支付的方式和时间。例如，首付款的比例、金额以及后续的分期付款方式和时间等。注明支付是现金还是转账方式，以确保资金的流转清晰明了。

四、产权及交易保证

甲方应保证房屋的权属无争议，无任何担保，确保房屋的合法性和可交易性。甲方应协助乙方办理房屋的过户手续，确保产权的顺利转移。

五、交付期限及房屋状态

在合同中明确房屋的交付时间，以及交付时的房屋状态，包括房屋的清洁状况、设施设备的完好程度等。这有助于避免交付时产生不必要的争议。

六、违约责任

明确甲乙双方在任何一方违约时，需要承担的违约责任和赔偿方式。这有助于增强合同的约束力，保障双方的权益。

以下是一份简化的深圳二手房购房合同范本：

购房合同范本

甲方（卖方）：___________ 身份证号码：_________________________

乙方（买方）：___________ 身份证号码：_________________________

一、房屋描述

甲方自愿出售位于______的房屋，建筑面积______平方米，房产证号______。

二、交易金额及支付方式

房屋总金额人民币______元。乙方在本合同签订之日起______日内支付首付款______元，剩余款项______元在房屋过户完成后支付。

三、甲方保证房屋权属无争议，无任何担保，确保交易的合法性。

四、甲方应在合同签订后的______日内将房屋交付给乙方，并确保房屋状况良好。

五、如甲乙双方任何一方违约，需支付违约金______元给守约方。

六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、本合同自双方签字之日起生效。

甲方（卖方）：_________________ 乙方（买方）：___________________

一、交易概述

甲乙双方就房屋交易达成一致，乙方购买甲方房屋。双方应本着诚实守信的原则履行本合同内容。

二、合同违约与终止

若乙方逾期未付清房款，甲方有权终止合同并保留追究损失的权利，乙方所交定金将作为违约赔偿。反之，若甲方逾期未交房，须支付乙方双倍定金作为赔偿，乙方有权选择继续购房或终止合同。

三、费用承担

交易税费由甲方承担，代办产权手续费由乙方承担。双方需确保在交易过程中各自承担的费用按时支付，避免造成不必要的纠纷。

四、产权纠纷与保障

甲方保证房屋权属清晰，无产权纠纷或债务纠纷。如存在纠纷，甲方须在交易前解决。交易后如发生未清事项，甲方需承担全部责任，并赔偿乙方由此产生的损失。

五、合同细节与生效

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。双方应严格遵守合同条款，如一方违约，应承担法律责任。

六、争议解决与附则

本合同未尽事宜，双方可另行约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。在履行过程中产生的任何争议应提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉解决。本合同中的货币单位均为人民币。本合同中的所有条款的标题仅为方便阅读而设，不影响条款的效力。本合同共两页。甲乙双方应共同维护双方的合法权益，避免法律风险。本协议签订后，双方应共同保证交易过程的安全合法性，以达到公平合理的目的。若涉及本协议的事项泄露导致违约，违约一方需承担法律责任并赔偿损失。本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。在履行过程中，双方应遵守国家的法律法规，保证交易的安全合法性。特别是购房订金的重要性不言而喻，它标志着双方即将展开一场重大的房产交易。当房产证、土地使用证成功过户后，乙方将在完成房屋抵押贷款手续后一次性结清剩余房款。甲方承诺在签订新的租房协议后尽快完成房屋的交接工作，包括房屋本身及其相关手续。若因甲方原因导致过户延迟或交接时出现未清事项，甲方将承担全部责任并赔偿乙方损失。本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

七、订金与交易流程

乙方在与现有租房人签订新的租房协议后，应在两日内向甲方支付购房订金。这笔订金是双方交易的起点，标志着乙方对甲方的信任和对交易的期待。甲方收到订金后，将立即开始办理房产证、土地使用证的过户手续。当这些证件成功过户到乙方或乙方指定的人名下后，乙方将在完成房屋抵押贷款手续后一次性结清剩余房款。在此过程中，双方应密切合作，确保交易流程的顺利进行。若因甲方原因导致交易延迟或出现问题，甲方应承担相应的法律责任并赔偿乙方的损失。双方都有义务遵守国家的法律法规，确保交易的安全合法性。本协议一式两份，甲乙双方各持一份作为诉讼证据使用。本协议自双方签字盖章之日起生效并具有法律约束力。任何一方违反本协议均应承担违约责任并赔偿对方损失。在交易过程中发生的所有事宜均受到国家相关法律法规的约束和保障。双方应共同维护良好的市场秩序和交易安全合法性共同实现公平合理的交易目标并为彼此创造价值尊重彼此的权利和利益维护商业道德和精神财富的安全合法性共同推动市场的健康发展维护行业的良好声誉共同为构建和谐社会贡献力量共同创造美好的未来携手共进实现共赢共创辉煌。（完）经过地震后的房屋修复工程，甲方肩负着重要的责任，确保修复后的房屋质量符合国家相关法规的规定，并顺利通过了相关部门严格的验收。这份坚定的承诺，为房产交易铺设了坚实的基石，为双方的权益提供了有力的保障。

在协议的违约责任部分，甲乙双方明确表达了对于违约行为的严肃态度。乙方如若违约，甲方有权依法不退还购房订金，这部分资金将作为对甲方经济损失的赔偿。如果甲方违约，甲方将赔偿乙方支付的两倍订金总额，以弥补乙方的经济损失，体现对守信用的重视。

除了具体的违约责任，本协议还详细阐述了其他关键事项。对于未在协议中提及的事宜，双方将秉持诚意进行协商，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，共同构成了双方合作的完整框架。在协议执行过程中，若双方出现争议，应首先通过友好协商解决；若协商无果，可依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

这份协议，如同长沙家政网的明灯，照亮了我们前行的道路，为大家实现房产交易的顺利进行提供了坚实的保障。本协议自甲乙双方签字之日起生效，一式两份，双方各执一份，是双方合作的开始，也是彼此间信任的见证。

本协议的存在，不仅是一份纸上的承诺，更是甲乙双方诚信合作的开始。在房产交易的漫长旅程中，双方将携手共进，共同面对挑战，共同书写美好的未来。让我们共同期待这段合作之路，共同见证这份协议的深远影响力，为彼此的发展繁荣助力。通过这份精心构建的协议，我们坚信，未来的合作将更加紧密，未来的发展将更加辉煌。