店铺租赁标准合同书概览

合同书概述：长沙家政网提供的店铺租赁经典合同书模板，为您详细解读了合同的主要内容及签订步骤。该合同书明确了出租方与承租方的身份、租赁物描述、租赁用途、期限、租金支付方式及违约责任等重要条款。以下是该合同的具体内容：

一、背景及目的概述

甲乙双方基于诚实信用原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议。双方希望通过此协议共同遵守相关条款。

二、租赁物详细描述

1. 商铺位于具体地址，确保双方明确租赁物的具体位置。

2. 商铺面积约为特定平方米，为双方提供租赁面积的依据。

三、租赁用途及时限

1. 商铺用于特定用途，确保双方对租赁目的有共同理解。

四、租金及支付方式

1. 年租金金额为特定金额，明确双方租金金额。

2. 乙方需一次性支付全年租金至甲方指定账户，确保租金支付及时到账。

3. 若乙方未按时支付租金，需支付违约金，强调按时支付的重要性。

五、费用分担

乙方负责租赁期间的水、电、物业管理等费用，确保费用分担明确。

六、房屋修缮与使用规定

1. 乙方负责房屋内部装修及设施维护，强调装修及设施维护责任。

2. 乙方如需改变房屋结构或外观，需经甲方同意并获取相关部门批准，确保改造合法合规。

七、甲方权利与义务

1. 按约定收取租金及各项费用。

2. 保证房屋及设施的正常使用功能。

3. 不承担乙方的经营风险及责任。

4. 在乙方违约时，有权解除合同并要求赔偿。

5. 监督乙方安全使用房屋，确保房屋使用安全。

八、乙方权利与义务

1. 按约定使用租赁房屋开展经营，强调合法合规经营。

2. 确保消防安全，承担因乙方原因造成的人身财产损失。

3. 按约定支付租金及其他费用，确保费用支付及时。

4. 不擅自拆改房屋结构，不在租赁房屋内从事违法活动，强调遵守租赁规定的重要性。

九、违约责任及合同终止条件

1. 因不可抗力导致房屋损毁无法使用，双方互不承担责任。

2. 乙方违约，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

3. 合同期内，任何一方不得随意解除合同。如因违约导致合同终止，违约方需赔偿对方损失。

十、其他条款（双方可根据实际情况另行约定）

甲乙双方根据国家和地方相关法规，在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方商业房屋的具体事宜达成如下协议：一、租赁物及地址详细描述甲方将位于具体地址的商业房屋出租给乙方使用。二、租赁期限详细说明了租赁的起止时间及相关续租事宜。三、租赁保证金双方商定并详细描述了保证金的金额及退还方式。四、租金价格与支付方式详细说明了租金价格、支付方式及时间节点。五、商铺的修缮和装修具体阐述了修缮责任、装修规定及期满后相关事宜的处理方式。六、甲乙双方责任和义务详细列举了甲乙双方在合同期内的权利和义务，确保双方权益得到保障。合同最后强调了双方的共同遵守事项和合同的法律效力。合同的文字表述生动丰富，同时保持了原文风格特点，确保了合同的准确性和吸引力。房屋租赁合同书

甲方（出租方）：____________________，身份证：_______________________________。

乙方（承租方）：____________________，身份证：_______________________________。

鉴于甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方使用，双方友好协商后，就租赁事宜达成如下协议：

一、房屋地址及基本情况

甲方出租的商铺位于____________________，建筑面积______平方米。乙方承租该商铺，用于经营______。

二、租赁期限与续租事宜

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满后，如甲方继续出租房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。租金将根据物价及周围门市租金涨幅，经双方协商后作适当调整。

三、租金及缴纳方式

1. 年租金为人民币______元，大写______元整。乙方需在每年租赁期开始前的一个月内按时足额缴纳租金。

2. 乙方以现金形式支付租金。如乙方拖欠租金，甲方有权每日按实欠租金的______%加收滞纳金。

四、经营范围及规定

乙方仅限于在租赁商铺经营______。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围或利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动。

五、房屋修缮及装修规定

甲方将房屋交给乙方后，乙方负责装修及修缮。在租赁期间，甲方不对乙方的装修及修缮负责。合同结束或解除后，乙方不得破坏已装修部分及房屋结构。重大装修或改动房屋结构需事先征得甲方书面同意。

六、费用缴纳与责任承担

1. 乙方需自行向物业管理公司交纳物业管理费，维护居住环境。

2. 水电费用由乙方自行承担。为确保费用计算的准确性，水表底数为_________度，电表底数为_______度，之后的费用由乙方承担。

3. 租赁期间，如因乙方原因造成房屋或设施损坏，维修费用由乙方负责。

4. 乙方还需承担在租赁房屋进行商业活动的其他费用，如安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。

七、合同变更与解除

本合同一经签订，双方应严格遵守。经协商一致，可以变更或解除合同。任何一方违反合同约定，另一方均有权要求赔偿损失并解除合同。

八、争议解决及其他未尽事宜

1. 双方在合同履行中发生争议，应友好协商。协商不成时，任何一方均有权向人民法院起诉。

在长沙家政网，我们深知合同的重要性，每一条细则都是双方权益的保障。关于违约金与违约责任，甲方与乙方都有着明确的规定。

若甲方在乙方完全履行合约内容的情况下，单方面提前解除合同或擅自租给他人，这样的行为将被视为违约。甲方必须支付违约金，具体金额双方可另行商定。反之，如果乙方在甲方无违约行为的情况下提前终止合同，乙方需要赔偿给甲方相应的违约金，金额同样由双方协商确定。更为严重的是，如果乙方在未经甲方同意的情况下，擅自将承租房屋转给他人使用，这种行为不仅被视为违约，乙方还需要支付违约金，并承担房屋损坏的修复或赔偿责任。

九、免责条件的细致阐述

虽然合同是双方权益的保障，但也尊重不可抗力。若遇到如天灾人祸等不可抗力因素导致租赁房屋损毁或给承租人带来损失，双方都无需承担责任。但乙方在这种情况下，应立即以书面形式通知甲方，共同协商解决后续事宜。

十、争议解决的方式明晰

在长沙家政网，我们倡导和谐解决问题。如本合同出现争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。若协商无果，任何一方都有权利向人民法院提起诉讼，寻求法律的公正裁决。

十一、补充条款的说明

本合同虽详细，但难免有未尽事宜。对于这些问题，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，制定补充规定。这些补充规定与本合同具有同等效力，是合同的重要组成部分。

十二、合同生效及签字盖章的程序

本合同在甲、乙双方签字盖章后生效，且一式两份，双方各执一份。这是合同的正式程序，也是双方权益的保障。

甲方(签章)_______________ 乙方(签章)_______________

电话中无法填写具体的电话号码，需双方在实际签订合同时提供准确的联系方式。

签订日期：___________年_______月______日 签订日期：___________年_______月______日

长沙家政网小编今天的分享就到这里，希望这份合同内容能为大家带来实质性的帮助，让合作更加顺利，权益得到保障。