青海私房交易合同范本或协议或者简化为：青海二手房交易合同指南

青海个人二手房屋买卖合同

随着长沙家政网等平台的繁荣，青海地区的个人二手房屋交易日益活跃。今天，我们将深入这一过程中的买卖合同要点。

一、合同基本信息概述

合同作为买卖双方交易的基石，首先需明确卖方与买方的身份信息，包括身份证号码、住址、联系电话等。交易房屋的地理位置、建筑面积、户型等基本信息也是合同的基本组成部分。

二、房屋权属细节

合同中，房屋的权属情况是核心部分。这包括房屋所有权证号、土地使用权状况、房屋性质等关键信息。尤其值得注意的是，合同应明确房屋是否设定抵押或出租，以及是否存在产权纠纷，以确保交易的安全进行。

三、中介服务的重要性

如通过中介公司达成交易，中介费用的支付方式和金额应在合同中明确。在本合同中，中介费用为房屋总价的3%，买卖双方各承担一半。值得注意的是，无论交易最终是否完成，已支付的中介费用应全额退还，以确保买卖双方的利益。

四、成交价格及付款方式详谈

合同应清晰地列出房屋的成交价格，包括房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品等所有与该房屋相关的权利。买方的付款方式也是合同的关键部分，如定金的支付比例、首付款和尾款的时间节点等。

五、产权转移及户口迁出约定

合同应明确双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记的时间。如因卖方原因导致买方无法在规定期限内取得房屋所有权证书，买方有权要求卖方退还全部已付款及利息。卖方应在房屋所有权转移后的一定时间内办理原有户口迁出手续。

六、其他重要条款解读

除了上述要点外，合同还应包括交房时间、违约责任、争议解决方式等内容。其中，户口迁移方面，如卖方未能按期完成户口迁出，需支付违约金；在房屋产权方面，如因卖方原因导致房屋不能办理产权登记，卖方应承担相应违约责任；在房屋交付和验收方面，双方需共同验收并签字确认；关于税费方面，买卖双方需按照国家及地方规定缴纳各项税费，并明确具体税费的承担方。

《个人二手房屋买卖合同》是甲方（卖方）和乙方（买方）在平等、公平、自愿的基础上，就房屋买卖事项进行友好协商达成的约定。合同详细规定了物业概述及交易条件、交易过程及付款条件、房屋交接及产权过户等内容，为双方的交易提供了明确的法律依据。

关于税费承担及违约责任，双方明确按照相关法律规定，过户登记费、契税、估价费、印花税由甲乙双方各自承担。若甲方未能按照合同规定的日期交付房屋，每逾期一天，应支付房价总额的一定比例作为违约金给乙方。若逾期超过三个月，乙方有权解除本合同。解约时，甲方不仅需要退还全部房价款，还应赔偿乙方同等金额的赔偿金。反之，如果乙方未能按时支付房价款，也应支付相应的违约金。

在产权保证方面，甲方确保所出售的房屋产权清晰，无任何纠纷。乙方购买后，如产权出现纠葛，甲方负责清理并赔偿乙方损失。对于在履行合同中产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

关于房屋附属设施及修理责任，交屋时，乙方若发现房屋构造或设备与合同不符，经鉴定属实，甲方应在一定期限内修理；如逾期不修理，乙方可自行修理，费用从房价款中扣除。如修理仍达不到合同要求，乙方有权解除合同。

该房屋所占用的土地的所有权属于国家所有。乙方取得房屋的同时取得相应比例的土地使用权并依法缴纳相关费用。双方特别约定，除上述条款外，本合同的附件与合同具有同等效力。本合同一式几份，甲乙双方各执一份，其余用于办理产权过户登记手续。

甲方（卖方）______（签字、指模），持有身份证号______，今日决定将位于繁华______市_____区、建筑面积为_____平方米、拥有土地房屋权证的房产第______号明珠转交给乙方。乙方（买方）______，持有身份证号______，经过深思熟虑后决定购买这座心仪的房产。这座房产将成为乙方的温馨家园。双方共同约定交易价格为单价人民币________元/平方米，总价人民币___________元整。今日乙方为表达购买诚意支付定金人民币______元整。除此之外双方还就其他重要事项进行了详细约定以确保双方的权益得到充分的保障。甲乙双方在此郑重承诺将共同遵守上述条款共同维护好双方的权益实现共赢的目标！

此刻双方的心情无比激动和期待共同迎接这场房产交易的美好未来！在此愿双方携手共进共创辉煌！身份信息介绍：甲方与乙方

让我们来深入了解甲方与乙方的身份信息，这是任何交易的基础。身份证号码的独特性，如同每个人的指纹，独一无二地代表着每一个个体。

甲方身份证号码 ____________________，这个独特的数字组合，如同甲方的身份名片，展示着甲方的独特存在。而乙方身份证号码_____________________，同样地，也是乙方的身份象征。

联系信息一览：双方的联系地址、邮编与电话

在生活中，联系信息如同沟通的桥梁。甲方地址与乙方地址，不仅仅是地理位置的标识，更是连接双方心灵的纽带。

甲方地址隐藏在_______________之间，也许是一个繁华的都市，也可能是一个宁静的乡村。乙方地址则坐落在_____________________，两地之间的距离，或许正是心灵交流的起点。

邮政编码，不仅仅是一串数字，更是地址的标识，是信件、包裹传递的指引。甲方邮编与乙方邮编，如同交易的指南针，引导着双方走向彼此。

通讯方式：电话的响起，信息的传递

甲方电话与乙方电话，是沟通的桥梁，是信息的传递者。在这个信息时代，电话不仅仅是一个工具，更是情感的交流，是信任的建立者。

代理人信息：背后的支持与信任

甲方代理人与乙方代理人，他们是交易的助手，是信息的传递者，更是信任的代表。他们的身份证号码，如同他们的身份卡，代表着他们的信任与承诺。

这份信息的共享，如同长沙家政网的温馨小贴士，为您的交易提供必要的帮助和参考。每一笔交易背后，都是双方的信任和承诺。无论是一次简单的商品购买，还是一项复杂的业务合作，明确、准确的沟通都是成功的基石。希望这份分享能让您在商业交往中游刃有余，轻松达成您的目标。记住，有效的沟通是建立长期商业关系的润滑剂。让我们共同期待美好的未来，共同创造更多的信任与合作机会。这些基础信息的准确交流，确保了交易的顺利进行，为双方带来了更深入的互信和合作的可能。