私人商铺租赁合同范本模板

城市私人商铺租赁合同范本

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，双方经友好协商订立本合同。

一、租赁商铺描述

甲方将其合法拥有的位于__________________________的商铺出租给乙方使用，该商铺建筑面积共_______平方米。商铺内附属设施____________________________________。

二、租赁房屋用途

1. 乙方租赁房屋作为商业经营使用。

2. 乙方承诺在租赁期内，不会擅自改变商铺的原有结构和用途，确保商铺的正常使用。

三、租赁期限

本合同租赁期为______年，自________年_______月______日起至________年_______月______日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前的______个月向甲方提出书面申请，双方可重新协商并签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式

1. 租金为每年人民币_____元整，大写_____. 乙方需在签订日一次性支付____年的租金，共计人民币______元整。自第_____年起，租金每年提前______个月支付。

2. 从第______年开始，租金每年递增______%，或由双方根据市场价协商调整。如双方无法达成一致，可由专业资质的第三方房产评估公司评估确定。

五、甲方的权利与义务

1. 甲方应在乙方支付租金后将商铺钥匙交付乙方。

2. 甲方保证出租的商铺权属清楚，无纠纷，适合从事商业经营。

3. 租赁期间，甲方应保证商铺的正常使用，维修商铺及其附属设施。若甲方未能及时维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

4. 租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。对于乙方添置的可移动设施，归乙方所有；未能移动拆除的设备设施归甲方所有。

六、乙方的权利与义务

1. 乙方按照本合同约定使用房屋，不承担房屋自然损耗的赔偿责任。

2. 乙方有权根据经营需要对商铺进行装修，但不得破坏房屋主体结构。

3. 在租赁期内，因租赁商铺所产生的费用（如水、电、卫生费、物业管理费等）由乙方自行承担。

4. 乙方需按时支付租金。如乙方转让商铺，应确保告知甲方，并取得甲方的同意。若乙方在未告知甲方的情况下私自转让，造成甲方损失的，乙方需承担法律责任。

七、房屋使用要求和维修责任

1. 租赁期间，乙方发现房屋及其附属设施损坏或故障时，应及时通知甲方维修。甲方应在接到通知后及时维修。若甲方未能及时维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

2. 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用导致的损坏或故障，乙方应负责修复。若乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

3. 甲方应保证房屋及其附属设施的正常使用和安全状态。甲方对房屋进行检查、养护时，应提前通知乙方并配合乙方的合理使用需求。如因乙方阻碍养护、维修而产生的后果，由乙方负责。

八、合同的变更和解除

1. 若乙方未按约定支付租金超过______天，甲方有权解除合同。

2. 若甲方不交付或迟延交付租赁房屋超过______天，乙方有权解除合同。

3. 若乙方在租赁期内未经甲方同意擅自改变房屋结构或从事非法经营及违法犯罪活动，甲方有权解除合同。

九、违约责任

若甲乙双方任意一方违反本合同约定，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。具体违约责任及赔偿方式由双方协商确定。若协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。以下是合同终止的相关事宜双方共同约定：______________.未尽事宜可另行签订补充协议作为本合同的附件，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份甲乙双方各执一份自双方签字之日起生效。<合同结束> 甲乙双方签字盖章处写上各自的姓名和日期即可生效执行本合同内容所规定的所有条款和条件。<合同结束>以上内容仅供参考具体条款以实际情况为准建议咨询律师后再签订正式合同以避免不必要的法律纠纷。城市私人商铺租赁合同范本

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根据相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就甲方将其拥有的商铺租赁给乙方使用一事达成以下协议：

一、房屋基本信息及租赁用途

甲方出租的商铺位于_______省_______市_______区_______街_____号，建筑面积_______平方米。乙方承租该商铺用于经营_______。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

三、租金及支付方式

1. 每年租金为人民币________元整（________元）。月租金每平方米不超过________元，每米柜台不超过________元。

2. 从第二年起，每年租金比上一年度增加________元（即第二年为________元，第三年为________元，第四年为________元）。

3. 为减轻乙方负担，甲方同意乙方每年租金分_____期付款。具体付款期限及金额如下：

第一期租金为_________元，付款时间为_____年_____月_____日。

第二期租金为_________元，付款时间为_____年_____月_____日。

第三期租金为_________元，付款时间为_____年_____月_____日。

4. 租金收款账户信息如下：户名______，开户行______，账号______。乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方___天的宽限期。从宽限期满的次日开始，甲方有权向乙方每天按实欠租金的___%加收滞纳金。押金于合同到期或终止后无息退还。

四、房屋修缮及退租规定

1. 甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮由乙方自行负责，甲方概不负责。若因不可抗力导致房屋损坏，甲方不承担任何责任。

2. 在租赁期满后或合同终止后，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。乙方必须将房屋恢复到原始状态并清洁干净后交还甲方。否则，甲方有权扣除押金作为恢复和清理费用。若不足以支付恢复和清理费用，甲方还有权向乙方追讨差额部分。若乙方支付的押金不足以支付其欠缴的租金和滞纳金等费用时，甲方亦有权追讨差额部分。若因乙方原因导致合同提前终止的，相关恢复和清理费用也由乙方承担。甲方也有权选择单方处理恢复事宜并让乙方承担全部费用。处理过程中造成房屋任何损坏的修复费用均由乙方承担。乙方还应支付因违约而给甲方造成的其他损失费用。如果乙方在租赁期内无故退租，还应承担违约责任并支付违约金以弥补甲方的损失。因此而产生的纠纷甲方有权向法院起诉追讨。若因不可抗力因素导致合同无法继续履行时双方均不承担违约责任。此外双方还对租赁期间的其他条款进行了详细约定：

承租期间的水费、电费等费用由乙方承担并缴纳给甲方开具收据作为凭证；若甲乙双方有特殊情况需要提前终止合同必须提前___个月通知对方待双方同意后方可办理手续；本合同未尽事宜双方可另行签订补充协议作为本合同的不可分割部分具有同等法律效力等条款内容。本合同一式两份甲乙双方各执一份自双方签字盖章之日起生效并具有同等法律效力。（注：本合同条款可根据实际情况进行修改和补充。）本合同连补充条款及附件共___页一式___份甲乙双方各执___份均具有同等效力其他约定内容详见合同条款内容。（注：合同详细内容应根据实际情况进行填写。）双方均严格遵守合同约定共同维护各自的权益并确保合同的顺利执行若发生纠纷应友好协商解决或寻求法律途径解决纠纷争议过程中所产生的费用由违约方承担。（注：合同详细内容需根据实际情况进行适当调整。）本合同自双方签字盖章之日起生效并具有法律效力双方应共同遵守履行各自的义务以确保合同的顺利执行。若有未尽事宜双方可另行协商并补充约定补充协议与本合同具有同等法律效力。（注：在实际使用中可以根据需要适当增加或减少相关条款。）最终双方在合同中签字确认共同遵守本合同的各项规定和要求。（注：本范本仅供参考实际合同需根据实际情况定制。）

五、其他条款与约定事项补充说明：租赁期间如发生突发事件包括但不限于自然灾害、政策调整等导致合同无法继续履行的双方均不承担违约责任但应及时通知对方协商解决后续事宜以确保双方权益得到保障同时双方应共同遵守国家法律法规和相关政策规定共同维护社会治安和公共秩序等社会公共利益。（注：可根据实际情况添加相关条款内容。）本合同的修改和解除必须经双方协商一致并书面确认否则视为无效修改或解除。（注：强调书面确认的重要性。）本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决协商不成时任何一方可向当地仲裁委员会申请仲裁或向人民法院起诉。（注：明确纠纷解决方式。）本合同自双方签字盖章之日起生效有效期为______年______月______日至______年______月______日。（注：根据实际情况填写合同有效期。）其他未尽事宜按照相关法律法规和政策规定执行双方应共同遵守履行各自义务共同维护本合同的合法性和有效性若有违反将承担相应的第五条：费用缴纳指南

1. 管理费：甲方需按月向相关部门自行缴纳。

2. 水电、煤气费用：乙方每月需自行向有关部门结算缴纳。

3. 电话费用：乙方负责向相关部门完成缴费。

4. 维修责任：在租赁期间，若租赁物内的设施因乙方原因造成损坏，维修费用由乙方承担，包括因乙方使用不当导致的家私、家电设备损坏。

第六条：出租方的经营职责

1. 出租方应明确租赁商铺的标识，并监督承租方在显眼位置悬挂或张贴。

2. 监督承租方的经营行为，确保其遵守场所内的规章制度，并及时报告有关部门承租方违反法律法规的行为。

3. 避免将商铺租给与原经营范围不符或反向的承租人。

4. 对于违反城市规划及规定的商铺（如占道设置、妨碍顾客出入的柜台），出租方应禁止并予以撤销。

5. 不提供银行账号、票证和服务员标牌给承租方。

6. 不为承租方的非法经营提供便利。

7. 确保商铺能满足承租方的经营目的，并辅助办理营业执照等手续。若因出租方原因或房屋手续问题导致承租方受损，承租方有权解除合同并要求赔偿。

第七条：承租方的经营职责

1. 承租方不得超出核准的经营范围。

2. 承租的商铺或场地显眼处需悬挂或张贴租赁标识。

3. 禁止私自转租、转让商铺，不得冒用出租方的名义经营。

4. 文明经营，对待顾客礼貌，出售商品时需明码标价，并提供销售凭证。

5. 禁止销售假冒伪劣商品、腐烂变质的食品以及无厂名、厂址的商品，并遵守国家法律法规，不损害消费者权益。

6. 按税务部门规定办理纳税登记，依法纳税。若提前停租，需办理注销税务登记等手续。

7. 禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。

8. 自觉接受各部门的监督检查，服从出租方的管理，并遵守营业场所的规章制度。

第八条：出租方与承租方的变更事项

1. 房产所有权转移给第三方时，不需乙方同意，但甲方应提前二个月书面通知乙方。第三方即成为本合同甲方，享有原甲方权利，承担原甲方义务。

2. 若乙方欲转租租赁房屋，需事先得到甲方书面同意。新的使用者成为本合同乙方，享有原乙方权利，承担乙方义务。

第九条：违约金与违约责任

1. 若甲方在乙方无违约情况下提前解除协议或租给他人，视为甲方违约，赔偿违约金______元。

2. 若乙方在甲方无违约情况下提前解除协议，视为乙方违约，乙方需赔偿违约金______元。

3. 乙方擅自转租房屋给他人使用的，应支付违约金______元，并负责赔偿房屋损失。

第十条：续租条款

1. 乙方若希望在租赁期满后继续租赁商铺，应在期满前______日通知甲方，甲方应在期满前答复是否同意续租。如同意，双方应重新签订协议；若甲方未答复，视为同意续租，租期为不定期，租金按本协议执行。

2. 租赁期满时，若乙方无违约行为，则享有优先租赁权。

第十一条：协议中止情形

当出现以下情形之一时，出租方有权终止协议，收回房屋：

1. 乙方擅自转租、转让或转借房屋。

2. 乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益。

第十二条协议的落幕

在商铺租赁的舞台上，每一场合作都有其落幕的时刻。协议的终止，可能因多种原因而到来。

1. 当协议的有效期限已至，双方不再选择续约。

2. 当双方通过书面协议，平和地决定结束合作。

3. 当遭遇不可抗力，导致协议的目标无法实现时。

4. 在委托期限尚未结束之际，若一方明确表示或以其行为表明无法履行主要义务。

5. 一方延迟履行主要义务，且在合理催告后仍未有所行动。

6. 当出现其他违约或违法行为，导致协议目的无法达成时。

7. 若因商铺拆迁导致房屋消失，双方约定拆迁补偿归承租方所有。

还有其他可能的情况，将在空白处填写。

第十三条免责情境

若租赁房屋因不可预测的自然灾害遭受损害，或给承租人带来损失，双方无需承担彼此的责任。在租赁期间，若承租人遭遇此类情况，需立即以书面形式通知出租人。

第十四条争议解决

1. 本协议依照中华人民共和国法律进行解释和管理。

2. 在协议履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决，也可寻求有关部门的调解。若协商或调解无果，可选择以下两种方式之一解决：

提交至特定仲裁委员会进行仲裁；

依法向人民法院提起诉讼。选择方式将在空白处填写，并注明具体的仲裁委员会名称和地点。

第十五条通讯与通知

所有的通知以及双方的文件往来，都必须采用书面形式，可通过书信、传真、电报或当面送交等方式进行。若以上方式无法送达，则可选择公告送达的方式。双方需互通信讯地址，并约定变更通知或通讯地址后的通知责任。具体的通讯地址将在空白处填写。

第十六条释义

本协议的理解与解释应基于协议的目的和文本的原意。标题仅为方便阅读而设，不应影响协议的解释。

第十七条未尽事宜

对于本协议未涉及的事宜，将依照相关法律、法规执行。若法律、法规未有规定，双方可协商解决。

第十八条协议效力及细节

本协议自双方或其代表签字并加盖公章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。协议正本共______份，双方各执______份，具有同等法律效力。以下为城市私人商铺租赁合同范本的一部分，详细记录了甲方和乙方的基本信息以及租赁细节。甲乙双方经过充分协商，甲方同意乙方租用其房屋作为经营场所，并明确了双方的权利与责任。其中包括租赁地点、期限、价格及付款方式等详细内容。合同还明确了租赁期满后乙方享有优先租赁权等条款。甲乙双方共同遵守此合同，确保合作顺利、和谐。

最后有甲乙双方的签字和日期。

甲方（出租方）____________ 乙方（承租方）____________ 甲乙双方经充分协商后签字确认并盖章生效。四、水电计费细节解析

当乙方租用甲方的房屋时，甲方必须确保水电畅通无阻，并确保合同签署前所有的水电费用已全部结清。在租赁期内，乙方需按时向有关部门缴纳水电费用。如遇水电不畅的情况，由乙方自行解决。这一条款明确了双方在水电使用方面的责任与义务，为租赁双方提供了清晰的指导。

五、甲方的权利和责任详解

甲方在租赁过程中拥有多项权利和责任。甲方需确保所出租的商铺权属清晰，无任何产权和债权、债务纠纷。如因甲方原因引发纠纷，甲方需负责解决，并承担由此给乙方造成的损失。甲方需对商铺进行定期检查，包括屋顶漏雨、房屋倾斜、裂缝等主体结构问题，并承担正常的商铺维修费用。当乙方租赁期满不再续约时，甲方将收回所出租房屋及附属设施。这一章节明确了甲方的责任范围，为双方提供了明确的权利保障。

六、乙方的权利与责任阐述

乙方在租赁过程中也享有一定的权利并承担相应的责任。乙方可根据经营需要对出租房屋进行装修改造，但需征得甲方同意，并确保不损害房屋的主体结构。合同期内，乙方应合法经营、自主经营，甲方不得干涉乙方的合法经营。若因乙方使用不当或人为原因使商铺主体受损，乙方需负责赔偿或修复。租赁期满后，乙方应保证现有的装潢原状，不得故意损毁现有装修和相关设施。双方还约定了违约责任：若任意一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定，另一方有权提前解除合同，并要求违约方承担违约责任金。

七、协议其他条款解读

在合同执行过程中，若发生争议，双方应首先协商解决。如协商不成，任何一方均可向当地房产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向当地人民法院起诉。本合同中还有关于未尽事宜的约定，甲乙双方可另行议定。本合同一式若干份，甲乙双方各执若干份，签字后生效。由甲方和乙方签字确认，并注明签订日期。这一章节为双方提供了解决争议的途径和合同补充的灵活性。

以上就是长沙家政网小编今天关于房屋租赁合同的分享，希望能帮助大家更好地了解房屋租赁过程中的权益和责任。在签订合双方应明确各自的权利和责任，确保合同内容的合理和公正，为双方的合作关系奠定坚实的基础。