2025广州正规住宅房屋买卖合同范本

广州正规住宅房屋买卖，你需要知道的事——跟随长沙家政网一起了解。

甲方，那位拥有心仪房屋的出卖方，决定将他的住宅转让给乙方，那位对房屋情况已经充分了解并有意购买的买方。让我们一同走进他们的故事，看看正规的房屋买卖合同是怎样的。

合同中，首先要明确描述房屋的基本情况。这包括但不限于房屋的坐落位置、建筑面积、套内面积、公共分摊面积，以及该房屋的所有权证号等。房屋的平面图也是合同中的重要部分。乙方购买的不只是房屋，还包括与之相关的设施，如阳台、走道、楼梯等，这些都将随房屋一并转让，且价格已包含在其中。

合同中还应包含甲方的保证。甲方需确保所陈述的房屋权属状况和其他情况属实，没有设定担保、抵押等权属纠纷，并保证该房屋不受他人合法追索。这是对整个交易过程的保障，也是对乙方的权益的保障。

接着是房价款和付款方式。合同会明确标出房屋的总价，以及支付方式、时间。乙方会在合同签订之日支付定金，然后在相关过户手续办理完毕后支付剩余款项。每一次付款后，甲方都应开具收款凭证，注明收款时间。

关于交付期限，合同会明确双方应在何时办理过户手续，何时正式交付房屋。双方还需在房屋交付后的约定时间内办理附属设施和相关权益的更名手续。甲方的落户也应按约定时间迁出。这些规定都是为了确保交易过程的顺利进行。

合同中也明确了违约责任。如果甲方未按约定办理过户和交付房屋，需要支付违约金；如果乙方未按时支付房价款，也需要支付违约金。这些规定都是为了保障双方的权益。

合同还会规定其他事项，如物业管理费、水电气等杂费的结清，合同未尽事宜的处理方式，以及发生争议时的解决方式等。这些都是合同的重要组成部分。

正规的房屋买卖合同是一份详尽、严谨的合同，旨在保障买卖双方的权益。如果你正在考虑购买房屋，建议你在签订合同时寻求专业人士的帮助，确保你的权益得到保障。

篇一：广州正规住宅房屋买卖合同

甲方（出售方）：身份证号码：【此处填写】联系电话：【此处填写】乙方（购买方）：身份证号码：【此处填写】联系电话：【此处填写】双方本着平等、自愿的原则，就乙方购买甲方位于【填写房屋地址】的房屋事宜达成以下协议。本合同共份，甲乙双方各执一份，提交房屋权属登记机关一份，具有相同的法律效力。

一、房屋基本情况

甲方拥有位于【房屋所在县市区】【具体街道】【房屋编号】的住宅，建筑面积为【建筑面积】。详见土地房屋权证第【权证号码】。

二、房屋价格及费用

双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币【金额】元整，包括附属设施费用。双方交易税费由【双方协商确定承担方】承担。

三、付款方式（此处详细写明付款方式）

四、房屋交付

在甲乙双方完成过户手续后的【约定天数】内，甲方将房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素导致逾期交房的，可据实延长交付时间。

五、违约责任

乙方逾期付款的，应按照逾期金额的每日千分之二支付违约金。逾期超过一个月的，视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，并由乙方承担交易税费及支付购房款百分之十的违约金。甲方逾期交房的，应按照购房总价的每日千分之二支付违约金。逾期超过一个月的，视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，甲方需承担交易税费并支付房价百分之十的违约金。

六、产权保证

甲方保证在交接时该房屋无产权纠纷和财务纠纷。如交接后发生该房屋交接前存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

七、未尽事宜

精品住宅房产交易合同

甲方（卖方）：_____________________________

乙方（买方）：_____________________________

经过友好协商，甲乙双方就位于____市____区____路____小区____号楼____单元____室的住宅房产交易达成以下协议：

一、交易标的

甲方同意出售其拥有的位于上述地址的房产，该房产建筑面积为____平方米，附带储藏室____平方米，产权清晰，拥有合法的土地使用权。

二、交易价格

双方议定上述房产及其附属设施的总交易价格为人民币____元整。

三、定金与支付

1. 乙方在签订本合支付定金人民币____元。

2. 定金支付后____个月内，乙方需支付首付款（定金将从其中扣除）。首付款之外的款项将通过银行住房按揭方式支付。

四、产权过户与费用

1. 甲方应在拿到房产证之日起____天内与乙方办理房屋产权过户手续。

2. 产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家政策、法规执行，双方约定一切交易税费由____方承担。

五、违约责任

1. 若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内返还乙方的已付款（不计算利息），但购房定金将归甲方所有。

2. 若甲方中途违约，应书面通知乙方，并在违约之日起____日内返还乙方双倍定金及已付款。

六、其他事项

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 在合同履行过程中发生的争议，双方应通过协商或诉讼方式解决。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行约定，补充协议经双方签章后与本合同具有同等法律效力。

六、关于办理房产证手续的相关税费，将由乙方承担。

七、乙方在支付首付款之后，甲方将立即配合乙方办理房产过户手续。当房产成功过户至乙方名下之时，乙方应向甲方支付剩余的房款余额。此过程将顺利进行，确保双方的权益得到保障。

八、甲方应在约定时间前将房产交付给乙方。交付时，该房产应无任何担保、抵押或其他瑕疵，且无人租住或使用。所有费用，包括电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等，都应已结清。

九、若本合同签订后，任何一方违反条款，违约方需向另一方支付违约金。若一方不能按规定交付房产或支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金。但如因及银行规定导致不能办理过户或按揭，则不适用此条款。

十、在交付房产时，甲方需确保房产的结构、地面、墙壁及不可移动的物件不受损坏。

十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。

十二、附加条款：_____________________________________________________(此处可详细列出其他特定条款和条件)

甲方（卖方）：____________________ 身份证号：_______________________________________

住址：____________________ 电话：________________________ 日期：_________年____月___日

乙方（买方）：___________________ 身份证号：________________________________________

住址：____________________ 电话：________________________ 日期：_________年____月___日

广州正规住宅房屋买卖合同篇五

合同双方当事人：

卖方（以下简称甲方）：_______

地址：_____________________

邮政编码：_________________

联系电话：_________________

委托代理人：_______________

地址：_____________________

邮政编码：_________________

买方（以下简称乙方）：_______

地址：_____________________ 邮编：____________联系电话：_____________

双方经过友好协商，就房屋买卖达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）位于__________________；该房屋为第_________层，共有_______（套）（间），房屋结构为______________，建筑面积为_________平方米（含公共部位与公用房屋分摊面积）。该房屋用途为居住用房。该房屋的详细情况见附件一《房屋平面图》。该房屋内部附着设施情况见附件二。 房地产权证号为_____________。

关于该房屋的土地使用权，其取得方式特定为______。从______年______月______日起至______年______月______日止，该房屋的土地使用权年限明晰。若是以划拨方式取得土地使用权，房地产转让的批准文件号码为______。在完成房屋买卖后，根据相关规定，乙方可能需要补办土地使用权出让手续，具体要求需视情况而定。

关于房屋的价格条款，我们按照约定的方式计算，该房屋的售价为每平方米_____元。总金额高达______元。具体的价格计算方式，是按照建筑面积的实际数值还是总计面积，双方可在合同中另行约定。

在付款方式上，乙方需在本合同生效之日支付定金______元。并在合同生效后的____天内支付全部房款。详细的支付方法可以由双方进一步协商决定。

关于房屋的交付期限，甲方应在合同生效后三十天内将房屋的产权证书交给乙方。在收到全部房款后______天内，甲方需将房屋交付给乙方。

若乙方未能按时付款，将承担违约责任。逾期付款的利息将按照____的标准计算。如果逾期超过____天，甲方有权选择是否终止合同，并要求乙方支付相应的违约金。

同样，甲方如果未能按时交付房屋，也将承担违约责任。除特殊情况如自然灾害外，甲方如未能按时交付房屋，乙方有权追究甲方的违约利息。具体的计算方式和标准在合同中都有明确规定。如果甲方逾期超过____个月未能交付房屋，乙方有权选择终止合同并要求甲方支付违约金。

关于产权登记，乙方在实际接收房屋后，甲方将协助乙方在规定的时间内办理产权登记手续。如果因为甲方的过失导致乙方无法在规定的期限内取得房地产权属证书，乙方有权选择退房，甲方需退还已付款并赔偿乙方的损失。

在交易过程中，甲方保证该房屋无产权纠纷，并已办妥所有按揭、抵押债务、税项及租金等相关事宜。如有未清事项，甲方将承担全部责任。

关于税费，土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳。其他房屋交易所产生的税费，除非另有约定，否则按照的规定由甲乙双方分别交纳。

本合同的所有附件均为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件中的空白部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。关于争议的解决方式，双方可先协商解决，如协商不成，可提交至______仲裁委员会仲裁。

《广州正规住宅房屋交易合同篇六》

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《合同法》等相关法律的规定，甲乙双方经过友好协商，共同签订此房屋买卖合同。

第一条 房屋基本情况

该交易房屋位于XX地方。此房屋为两层砖混结构，南北长XX米，东西长XX米，共XX层。房屋占地面积约XX平方米，院子占地面积约为XX平方米。周围环绕邻居，环境宜人。此房屋是宅基地自建房或村镇开发自建房，拥有相应的宅基地审批文件。

第二条 交易价格及支付方式

该房屋交易价格为人民币XX元整。买方在XXXX年XX月XX日支付人民币XX元整。双方全权委托本村村委办理该房屋的产权证、土地使用证过户手续。款项付清后，甲方收到款项应出具收据。

第三条 甲方的权益与责任

1. 甲方应证明该房屋在合同签订前确实属于自己所有，提供村级以上单位对甲方拥有该房屋的证明，并交付给乙方。

2. 甲方有权按照合同约定收取乙方支付的全部房屋交易价款，并开具收据给乙方。

3. 甲方应确保没有任何第三人对此交易房屋主张未知的权利。

4. 甲方应确保此房屋不是违章建筑，也不属于即将被新规划拆除或征用的范围。

5. 甲方应向乙方告知房屋的质量状况。

6. 甲方应将宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。

7. 合同签订后，甲方不得有行为致使合同无效，并应立即将房屋全部交付给乙方。

第四条 乙方的权益与责任

1. 乙方应按照合同约定支付甲方房屋交易价款，并向甲方索要收据。

2. 乙方购买房屋后，如可办理相关权属登记，甲方应协助乙方完成。

第五条 特别条款

1. 由于此房屋位于农村集体土地之上，交易或过户过程中可能需要本村村民委员会的同意或有关部门的审批。甲方应全力配合乙方解决相关问题。引发的纠纷由甲方负责处理。

2. 如果未来房屋需要重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方应积极配合。

第六条 违约责任

1. 任何一方违反合同约定，对方可要求违约方在一定期限内改正。

2. 若甲方违反关于房屋所有权的约定，导致乙方无法行使所有权，乙方可要求解除合同，并要求甲方全额退还房屋价款、支付相应的银行定期存款利息和全部房屋价款的20%的违约金。

第七条 争议解决

如本合同发生争议，双方应先进行协商。无法协商或协商不一致的，可通过法律途径解决。

甲方、乙方及村委代表签字，签约时间、签约时间及公证时间如下：______________________

以上是长沙家政网小编今天的分享，希望对您有所帮助。在这份广州正规住宅房屋买卖合同中，甲乙双方明确了房屋的基本情况、交易价格及支付方式、双方的权益与责任、特别条款及违约责任等，为双方提供了一个清晰的交易框架，确保了交易的顺利进行。