商铺租赁协议：细节解析与签订指南

长沙家政网为您详细解读店面商铺出租合同系列内容。以下为合同的主要内容概述及双方达成的补充协议。

一、合同双方

甲方（承租方）：

乙方（出租方）：

双方需提供详尽的个人或公司信息，确保合同执行流畅无误。在履行合约期间，双方应保持有效沟通。

二、店面概述

本合同涉及的商铺位于繁华地段，具体地址为市区街道，出租面积明确。甲方需充分了解店面设施情况，为日后的经营做好准备。

三、租赁用途与期限

甲方承诺租赁乙方店面用于约定的商业经营。租赁期限明确，包括装修期限。在合同到期前三个月，双方应就是否续租进行沟通。

四、双方权利与义务

双方约定了各自的权利与义务，包括但不限于装修、使用、支付租金等。其中，乙方应确保店面的合法所有权及无抵押债权；甲方有权进行装修，合同结束后可根据双方协商决定是否拆除。甲方需按时足额支付租金，逾期则需支付违约金。在同等条件下，甲方享有优先续租权。

五、违约责任

对于可能出现的违约情况，双方约定了相应的责任和解决办法。如乙方需保证店面无权利争议，否则需承担损失；甲方需承担正常使用造成的合理损耗外的日常维护责任。若任何一方违反合同约定或法律规定提前解除合同，需承担违约责任。但如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可解除合同，互不承担违约责任。

六、合同解除与终止

双方同意可协商解除合同。若甲方需转租店铺，乙方应同意并签订相应协议或解除合同。

七、争议解决方式

乙方需负责按时缴纳所有相关费用，包括但不限于税收、水电费等。若发生逾期未缴交的费用，将由乙方自行承担。甲方则承诺协助乙方办理营业执照，提供有效的房产证明及相关手续，确保乙方经营活动的合法性。在租赁期间，商铺的经营权完全归属于乙方。

关于不可抗力因素，若因不可预见、不可避免的事件导致本协议无法正常履行，双方均不承担违约责任。但如果是因为甲方的原因导致乙方无法正常营业，进而造成的损失将由甲方承担。值得一提的是，乙方对商铺进行任何装修或改造时，必须事先获得甲方的同意并接受甲方的监督审查。

关于违约责任，乙方不得私自转租商铺。若需转租，必须提前与甲方沟通并获得明确的同意。否则，将视为违约行为，并需承担相应的责任。乙方在租赁期间，应妥善保管商铺内的所有设施，包括但不限于灭火器、电器开关插座等，以及相关的证照、缴费簿等。如有遗失或损坏，乙方应承担补办或赔偿责任（乙方自行设置的设施除外）。

乙方在经营过程中，必须严格遵守市场规定，仅可在规定的经营范围从事合法经营活动。任何利用商铺进行的诈骗或其他非法活动，所造成的损失均由乙方负责全额赔偿。乙方在经营过程中需高度重视安全防火工作，因乙方的过失导致的灾害损失，乙方应承担全部责任。

租赁期内，乙方所欠的债权、债务与甲方无关。在同等条件下，乙方享有下一年的商铺优先租赁权。本合同为一式二份，每份共三页，甲乙双方各持一份，自双方付款及签字后即时生效。双方应严格遵守本合同，任何一方违约，都必须按照《中华人民共和国经济合同法》的相关规定进行处理。

长沙家政网的小编今日分享的这份商铺租赁合同，旨在为大众提供一份参考样本。在商铺租赁过程中，甲乙双方应充分理解并遵守合同的每一条款，确保双方的权益得到保障，同时也确保商铺的正常运营。双方都应秉持诚信原则，共同维护良好的商业环境。这不仅是一份合同，更是一份对双方责任的承诺和保障。