二手房买卖合同正式版合集
二手房买卖合同详解
在房产交易的热闹市场中，你是否对一份严谨的二手房买卖合同感到迷茫？今天，让我们一起跟随长沙家政网小编的脚步，深入了解二手房买卖合同的撰写要点。
卖方甲方与买方乙方的重要协议
甲方（卖方）：[姓名]，身份证号：[身份证号]
乙方（买方）：[姓名]，身份证号：[身份证号]
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下重要协议：
一、房屋基本信息描述
1. 甲方所售房屋位于繁华的XX区XX路（街）XX号，拥有独特的XX结构。
2. 房屋建筑面积约为XX平方米，拥有精美的装修和一系列附属设施。
二、交易价格及费用
双方经友好协商，确定房屋总交易金额为（人民币）XX万XX仟XX佰元整。交易税费由XX方承担。
三、付款方式
（这里需要详细描述付款的时间节点和方式，例如：首付、贷款等）
乙方应按照约定的时间节点完成付款，确保交易的顺利进行。若逾期付款，应按照每日逾期金额的百分之二支付违约金。若逾期超过一个月，甲方有权解除合同并追究乙方相应的违约责任。
甲方也应按时交房，若逾期交房，同样需支付相应的违约金。若逾期超过一个月，乙方有权解除合同并追究甲方相应的违约责任。甲方需保证房屋在交接时无任何产权和财务纠纷。如有纠纷，由甲方承担全部责任。
本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如在履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。本合同自双方签字之日起生效。
本合同一式五份，甲乙双方各执一份，其余三份交有关部门存档。甲乙双方在此郑重签章确认，共同信守执行。
甲方（签章）：[甲方手写签名及盖章]
乙方（签章）：[乙方手写签名及盖章]
联系电话：[甲方联系电话] 联系电话：[乙方联系电话]
日期：XXXX年XX月XX日
本合同内容详实且生动，既体现了甲乙双方的权利与义务，又兼顾了交易的公平与效率。希望这份合同能为您的房产交易带来顺畅与安心。在购房的道路上，每一步都需谨慎前行。二手房买卖合同正式版
甲方（出让方）：
乙方（买受方）：
鉴于甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方房产转让给乙方事宜，双方共同达成以下协议：
一、房产基本情况
甲方同意将其所拥有的位于__________市_____区________________________的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面）转让给乙方。该房产的建筑面积为_____平方米，产权清晰，权属证件齐全（详见土地房屋权证第___________号）。
二、交易价格及支付方式
1. 双方约定该房产的交易单价为人民币________元/平方米，总价为人民币___________元整（大写____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。
2. 乙方在签订本合同时向甲方支付人民币__________元整作为购房定金。
3. 付款时间与方式：
（1）甲乙双方同意采用银行按揭方式付款。在房地产交易中心缴交税费当日，乙方支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整通过银行按揭贷款支付，银行放款当日付给甲方。
（2）甲乙双方也可以选择一次性付款方式。在房地产交易中心缴交税费当日，乙方支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整在产权交割完毕当日付给甲方。
三、房产交付
甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并结清交房当日的相关费用。
四、税费及中介费用
1. 甲乙双方应按照国家房地产政策、法规缴纳办理房地产过户手续所需的税费。
2. 双方约定，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
五、违约责任
1. 若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。
2. 若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
六、合同主体
1. 甲方是____________，共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2. 乙方是____________，代表人是____________。
七、公证与履约方式
1. 本合同如需办理公证，可由国家公证机关____公证处公证。
2. 本合同一式份，甲、乙双方各执一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
八、争议解决方式
在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
九、其他事项约定
双方可另行约定补充条款，经双方签章后与本合同同具法律效力。
十、附则
1. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商。经双方协商后达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。如有未尽事宜可通过协商补充条款加以补充。补充条款与正文具有同等法律效力。如协商不成可向当地人民法院提起诉讼。 双方在此确认对本合同的全部内容理解无误并自愿遵守执行本合同内的每一条款规定和细则以及签署与本合同有关的任何其他文件以表示其意愿及承诺履行本合同下的义务和责任。签署此合同后甲乙双方均同意以最大的善意和诚信履行本合同并承诺任何一方的过失行为都将被视为违约行为并承担违约责任及损失赔偿等不利后果包括但不限于承担律师费诉讼费保全费强制执行费等实现权利的费用。本合同一式三份甲乙双方各执一份见证律师一份具有同等法律效力自双方签字之日起生效。（以下为甲乙双方签字盖章部分） 出让方（盖章）：XXX 买受方（盖章）：XXX XXXX年XX月XX日。（落款文字自行居中调整）。附加信息包括甲乙双方的身份证联系方式等详见合同背面。（背面排版自行调整）。 鉴证方信息填写鉴证机关的名称地址邮编电话法人代表代表经办人等信息日期填写签订合同的日期鉴证日期填写鉴证机关进行鉴证的日期即可。（根据实际情况填写合同背面）以便未来维权参考或证明合同真伪性合法有效性等事项顺利履行或规避法律风险隐患维护各方合法权益。二手房买卖合同正式版
甲方（卖方）：______________
乙方（买方）：______________
电话：______________________
电话：______________________
地址：______________________
地址：______________________
鉴于甲乙双方同意遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，就乙方购买甲方出售的房产事宜，经过友好协商，双方达成如下协议：
一、房产基本情况
甲方同意出售位于__________市__________区__________幢__________号的房产，建筑面积为__________平方米，其中实际建筑面积为__________平方米。甲方保证其对该房产拥有完全的产权，并保证此房产无任何权属或经济纠纷，不存在权属瑕疵。物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯等费用。乙方已充分了解该房产的所有情况并决定购买。
二、交易价格及支付方式
1. 双方同意上述房产的成交价格为人民币________元/平方米，总价人民币_____________元整（大写）。
2. 乙方按照以下方式及时间支付房款：
________年_____月_____日，乙方向甲方支付房款_______元。
________年_____月_____日，乙方向甲方支付房款_______元。
余款_______元，在办理产权证完成之日交付。
三、办理过户及房屋交付
1. 甲方应于本合同签订后的合理期限内办理房屋产权证、土地使用证等手续，具体办理完毕之日至迟为________年_____月_____日。
2. 过户费用及契税由甲方承担_______元，乙方承担_______元。
四、风险转移及配套设施
自房屋实际交付之日起，房屋及配套设施的风险转移给乙方。乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况做充分了解。
五、甲方保证与承诺
甲方保证上述房产的权属无瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售。如因甲方原因导致房产无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方的损失。
六、违约责任
1. 若甲方未按照本合同约定交付房产，甲方除返还乙方已支付的款项外，需按照日万分之四的利率支付违约金，自乙方支付款项之日起计算。
2. 若乙方在使用房产至办理房权变更手续前，甲方提出回收房子使用权，甲方除退回乙方已支付的款项及相应利息外，还需承担乙方添加的附属设备及房屋装修费用（不折旧）。
七、争议解决
如甲乙双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。
八、其他补充条款（可另附纸书写）
__________________________________________________________________________________ 。
九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。 甲乙双方已充分阅读并理解本合同内容，同意遵守本合同所有条款。
甲方（卖方）：_______________ 签字盖章：____________ 日期：_____________ 乙方（买方）：_______________签字盖章：____________ 日期：_____________ 。 以上为正式的二手房买卖合同文本。双方在签署合同时应仔细阅读合同内容并遵循其规定。如果有任何疑问或需要进一步的解释，建议寻求法律专业人士的帮助。二手房买卖合同正式版
甲方（出卖人）：_____________________ 身份证件号码：___________________________
乙方（买受人）：_____________________ 身份证件号码：___________________________
鉴于甲乙双方同意就以下房产进行交易，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经过友好协商，达成如下协议：
一、房产基本情况
甲方拥有一套位于____________的房产，具体信息如下：建筑面积为___平方米；套内面积为__________平方米；产权明晰，无任何权属纠纷或第三方追索情况。甲方确保该房屋内的所有设施，包括但不限于阳台、走道、楼梯、电梯、装修等附属设施，均随房屋一并转让给乙方。房屋的价格已包含上述所有设施的转让费用。
二、交易条款
双方同意按照以下条款进行交易：房屋的计价方式为按建筑面积计算，单价为人民币每平方米_____元，总金额人民币______元整。支付方式如下：乙方在______年______月______日前支付甲方定金人民币______元整。该定金将在乙方完成全额付款时充抵房款。若乙方未能按时支付定金或完成全额付款，则需按照本协议第八条的规定承担违约责任。
三、甲方义务
甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好且畅通可正常使用。甲方应确保该房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。甲方应积极配合乙方办理房屋的过户手续，并在约定时间内完成过户。
四、协议的变更与终止
除非双方协商一致并签署书面协议，否则任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件。合同的终止也应经过双方协商一致，并在书面协议中明确。
五、违约责任
1. 若乙方在支付定金或房款过程中悔约，应书面通知甲方，甲方应在_____日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，乙方同时承担违约金_______元。若甲方悔约，应书面通知乙方，甲方应承担违约金_________元。
2. 若甲方逾期交付房屋，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价款_______‰的违约金；逾期交付超过_______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按前述条款支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。反之，若乙方逾期付款，也应按照同样的方式承担违约责任。
3. 若甲方未能在约定时间办理完毕过户手续，乙方有权解除合同，并由甲方按前述条款承担违约金。
六、争议解决
对于因本合同的解释和履行产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。
七、补充约定
本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效力。
八、合同份数及效力
本合同一式_____份，甲方产权人_____份，甲乙双方各_____份，房屋管理部门一份。提交给房管部门的合同与本合同不一致的，以本合同为准。本合同自双方签字盖章之日起生效。
九、特别声明
甲方如有多个产权人，必须全部产权人共同签订本合同，否则合同无效。甲乙双方均已充分了解房屋的具体状况，并自愿买卖该房屋。
甲方（签章）：___________________
乙方（签章）：___________________
身份证：__________________________
身份证：__________________________
日期：________年_____月_____日
日期：________年_____月_____日在长沙的房地产市场，一份严谨而富有法律效力的房屋交易合同被普遍遵守。这份合同明确规定了买卖双方的权利和义务，确保了交易的公正和透明。让我们深入了解其中的主要条款和内容。
关于定金部分，双方约定了一个具体的比例，定金的数额由当事人约定，但不得超过总房价款的百分之几。如果买方违约，定金将不予退还；如果卖方违约，则需要双倍返还定金。这样的规定有效地保障了交易的严肃性和公平性。
接着，关于房屋价款的支付，乙方分三期付给甲方。每一期的付款时间和金额都有明确的规定，甲方收到每期款项后都会出具收据作为凭证。这样的安排确保了交易的透明性和流畅性。
关于房屋的交付，双方明确了具体的日期，并规定了甲方应完成的几项任务：正式交付房屋前的腾空工作、相关附属设施和相关权益的更名手续的办理、户籍关系的迁出等。甲方若未能按约定履行这些义务，将承担相应的违约责任。
合同还确认了尽管房屋所有权证未作记载，但所有对该房屋享有共有权的权利人都已书面同意将该房屋出售给乙方。这一点极大地增强了交易的合法性和可靠性。
双方在合同中进一步约定了办理过户手续的时间，以及办理土地使用权变更手续的具体事宜。这其中涉及了土地使用权证的转让、土地出让金或土地收益金的承担等细节问题。
在违约责任的部分，甲方如不按合同规定的日期办理房产过户和交付房屋，每逾期一天需按房价总额的一定比例支付违约金给乙方。同样，乙方如逾期支付房价款，也应支付相应的违约金。
合同还详细规定了其他事宜，如物业管理和水电燃气等杂费的处理方式、争议解决的方式等。并且明确了本合同自甲乙双方签订之日起生效，一式几份，甲乙双方各执几份，具有相同的法律效力。
这是一份严谨、全面、富有法律效力的房屋交易合同。它不仅保障了买卖双方的权益，也促进了房地产市场的健康发展。如果您有任何疑问或需要帮助，欢迎咨询专业人士或长沙家政网的工作人员。今天的长沙家政网分享就到这里，希望对您有所帮助。