简单实用商铺租赁合同范本
合同是一种非常重要的法律文书，为了确保双方权益得到保障，签订商铺租赁合同是必不可少的一环。长沙家政网小编今天为大家分享一份简单实用的商铺租赁合同范本。
租赁，是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。对于想要租赁商铺的小伙伴们，了解商铺租赁合同的基本格式和内容是非常必要的。
一份简单实用的商铺租赁合同应该包括以下内容：
一、标题，如《商铺租赁合同》；
二、商铺基本情况简介；
三、商铺租赁期限及用途；
四、租金及押金介绍；
五、其他费用的标明；
六、商铺及附属设施的维护责任；
七、转委托的说明；
八、合同的后续解除问题。
以下是简单实用商铺租赁合同范本（一）：
甲方（出租方）：身份证号码：_____________________ 乙方（承租方）：身份证号码：_____________________ 双方根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经友好协商，就甲方将其拥有的门面房屋出租给乙方一事达成如下协议：
一、租赁门面描述 甲方将其拥有的坐落于_________________________，该门面建筑面积共___________平米。
二、租赁期限 租赁期为______年，自______年_____月_____日至______年_____月_____日。在合同期内，乙方有权将本合同转让，甲方不得干预并不得私自将房屋对外出租或转让。合同期满后，如甲方继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权。 乙方必须在合同到期前______天与甲方商议签订新租赁合同。否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。 乙方租赁房屋仅限于商业使用用途。乙方不得擅自改变门面的结构和用途，如需改动须征得甲方书面同意。 四、租金及支付方式 年租金为_________万元整，分_________年付清。每年______月______日支付租金_________元整。在租赁期内，因租赁门面所产生的水电费用由乙方承担。 五、甲方的权利与义务 保证出租的房屋符合商业经营用途并保证乙方顺利办理营业执照手续。租赁期满后有收回房屋的权利。 六、乙方的权利与义务 乙方不承担房屋的自然损耗责任并有权利对房屋进行装修以满足营业需要；经营过程中产生的费用及税收均由乙方承担；不得利用房屋从事非法活动。 七、合同的变更和解除 如乙方未按约定期限支付租金超过半年以上或从事非法经营活动的甲方有权解除合同；如甲方不按时交付房屋或存在主体缺陷危及安全或乙方承租的门面被征收拆迁等情况下乙方有权解除合同。此外双方也可协商一致变更或解除合同。 八、其他约定 本合同未尽事宜双方可另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。 在签订商铺租赁合同时双方应该充分了解合同内容确保自身权益得到充分保障。长沙家政网小编提供的这份简单实用的商铺租赁合同范本能够帮助大家更好地了解商铺租赁合同的基本内容和格式为小伙伴们提供参考。让我们一起遵守合同约定共同维护商业秩序的良好发展吧！也希望小伙伴们能够根据实际情况对合同内容进行适当的调整和补充以满足具体需求。
我们要了解租赁的基本概念，即在约定的期限内，出租人将资产的使用权交给承租人，以获取租金。在租赁商铺时，我们需要注意合同的主要内容和格式，包括标题、商铺基本情况、租赁期限和用途、租金和押金、其他费用、商铺维护责任、转委托说明以及合同解除等要点。
接下来，我们来看一下具体的商铺租赁合同范本：
甲方（出租人）：身份证号码：_____________________
乙方（承租人）：身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方经过友好协商，就甲方将其拥有的商铺租赁给乙方一事达成如下协议：
一、租赁门面描述
甲方将其拥有的商铺位于_________________________，商铺建筑面积为___________平米。
二、租赁期限
本次租赁期限为______年，从______年_____月_____日至______年_____月_____日。在此期间，乙方有权将本合同转让，但甲方不得干预或私自将房屋对外出租或转让。合同期满后，如果甲方继续对外租赁该房屋，乙方享有优先承租权。乙方必须在合同到期前______天与甲方商议签订新的租赁合同，否则视为自动放弃承租权，甲方有权另行发包。
三、租赁房屋用途及规定事项说明
乙方租赁的房屋仅作为商业使用用途；未经甲方书面同意乙方不得擅自改变门面的结构和用途；乙方需按时缴纳水电费用等责任和义务也在合同中予以明确说明。同时规定了违约责任的承担方式以及合同的变更和解除条件等内容以确保双方权益得到充分保障。此外还对甲方的权利与义务以及乙方的权利与义务进行了详细阐述并提供了补充协议的签订方式和法律效力等相关内容商铺租赁合同范本
甲方（出租方）：________，身份证号码：_____________________
乙方（承租方）：________，身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜，达成如下协议：
一、商铺基本情况
甲方出租的商铺位于____路____号，建筑面积______平方米。商铺的具体位置、面积、设施设备等详见本合同附件。
二、租赁期限
租赁期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。租赁期满，若乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月提出续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1. 乙方应按照合同约定的租金支付方式，按时足额支付租金。租金总额为人民币____元，租金支付方式为每____（月/季/年）一付。
2. 乙方在签订本合同时向甲方缴纳押金人民币____元，押金不计息。租赁期满，若乙方无违约情况，甲方应退还押金。
四、双方权利和义务
1. 甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及其他费用。甲方应保证商铺的产权清晰，确保乙方正常使用。甲方有权监督乙方对商铺的使用情况，确保乙方不违反法律法规和本合同约定。
2. 乙方有权在租赁期内使用商铺，但不得擅自转租、转让或转借。乙方应按时足额支付租金及其他费用。乙方应爱护商铺设施，如有损坏或遗失，应负责修复或赔偿。乙方不得在商铺内从事违法经营活动。
3. 乙方如需对商铺进行装修或改造，应征得甲方同意，并确保不影响商铺的结构安全和使用功能。租赁期满后，乙方应恢复商铺原状。
五、合同的变更和解除
1. 双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。
2. 乙方如违反本合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
3. 租赁期内，若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。因不可抗力造成的损失，双方自行承担。
六、违约责任
1. 乙方如未按时足额支付租金或其他费用，应支付违约金人民币____元。
2. 乙方如有擅自转租、转让或转借商铺等行为，甲方有权收回商铺并要求乙方支付违约金人民币____元。
3. 乙方如违反本合同约定从事违法经营活动，应承担相应的法律责任。
七、其他事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
甲方（签字盖章）：_________ 日期：_________年______月_____日
四、租金及交纳方式
在繁华都市的一隅，坐落着一处租赁房产。每年的租金定为人民币________元整，大写为______万______仟______元整。这笔钱以现金形式支付，每年按时交纳一次。承租方需提前一个月支付，确保在____年____月____日前准时到账。若租金未能按时到账，出租方有权按实欠租金的____%收取滞纳金。这一笔交易不仅仅是金钱的交换，更是信任和承诺的交汇。
五、租赁期间房屋修缮与保养
出租方将房屋钥匙交到承租方手中后，房屋的装修与修缮便由承租方全权负责。出租方不再承担任何责任，无论房屋内部设施如何变化，或是经营情况如何，都与出租方无关。当租赁期满或双方提前解除合同之时，承租方必须确保房屋的结构完好无损，不得破坏已装修的部分。这是对双方责任的明确界定，也是对彼此的尊重与信任。
六、费用的缴纳与分担
在租赁期间，物业管理费、水电费由承租方自行承担。除此之外，维修费、使用该房屋进行商业活动产生的其他费用也均由承租方承担。这不仅包括日常的开销，更涵盖了各种可能的维修费用和责任划分。每一项费用的明确列出，都是对双方权益的保障。
七、出租方与承租方的变更与交接
若出租方将房产所有权转移给第三方，租赁合同依然有效。同样，如果承租方需要转让房屋，也必须提前三个月通知出租方。在此过程中，承租人在同等条件下享有优先购买权。若承租方因故需要将房屋转租给第三方，必须经过书面的申请和同意。这是对双方权益的再次确认和保护。
八、违约金与违约责任
在租赁期间，双方都应履行自己的责任。若一方违约，需支付相应的违约金。无论是出租方还是承租方，都要对自己的行为负责。违约金的设定，既是对守约方的保障，也是对违约方的警示和约束。
九、免责条件与自然灾害应对
若因不可抗力的自然灾害导致房屋损毁或承租人损失，双方均不承担责任。这是一种公平和合理的约定，体现了对自然力量的敬畏和对双方权益的尊重。在面临自然灾害时，承租人需立即通知出租方，共同应对挑战。
十、争议解决与法律基础
在合同的履行过程中，若双方出现争议，应友好协商解决。若协商不成，任何一方都有权向人民法院起诉。这份合同不仅是双方的约定，更是法律的基础和保障。合同中的每一项条款都经过深思熟虑，旨在确保双方的权益得到最大程度的保护。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。在合同的每一页上，都留下了双方的信任和承诺。
甲方(签章)与乙方(签章)在此合同上郑重签章，标志着双方对彼此的信任和承诺的开始。让我们共同遵守这份合同，共同创造一个美好的未来。
日期：_________年______月_____日日期：_________年______月_____日