2025年房屋个人购房合同样本

房屋个人购房合同的撰写要点与样本解读

走进长沙家政网的世界，今天我们将一同探讨房屋个人购房合同的撰写要点。购房合同是买卖双方在进行房产交易时的关键文件，它确保了双方的权益，并为交易提供了法律保障。那么，如何撰写一份清晰、明确的房屋个人购房合同呢？让我们一同来解读下面的合同样本。

卖方（简称甲方）身份证号码与买方（简称乙方）身份证号码是合同的基础信息，分别标识了交易双方的主体身份。接着，《房屋个人购房合同样本1》根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规进行撰写，确保了合同的法律效应。

合同的核心内容首先描述了甲方所售房屋的地理位置、建筑面积和产权情况（详见土地房屋权证第号）。随后，明确了房屋的交易价格、支付方式及时间。这里提供了两种付款方式：银行按揭和一次性付款。对于银行按揭，详细说明了首付款和余款的支付时间和方式；对于一次性付款，也明确了付款的时间和条件。

合同还规定了房屋的交付时间、相关费用的结清、税费的分担、违约责任等重要事项。例如，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在指定时间内将已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方违约，也应按相应规则进行赔偿。

合同还明确了主体信息，包括甲方代表人和乙方代表人的身份。如需公证，可经国家公证机关进行公证。合同一式多份，分别由甲方、乙方、房地产交易中心及公证处留存。

在合同的履行过程中，如发生争议，双方可通过协商或诉讼方式解决。合同还预留了空白处供双方另行约定补充条款，这些补充条款经双方签章后与合同具有同等法律效力。

这份房屋个人购房合同样本内容全面、结构清晰、语言简练，为买卖双方提供了明确的交易规则和权益保障。在撰写购房合务必保持内容的准确、清晰，以确保双方的权益得到充分的保障。房屋个人购房合同样本（修订稿）

出卖方（甲方）：_________________

买受方（乙方）：_________________

甲、乙双方本着平等、自愿的原则，就乙方向甲方购买位于________________________住宅小区的物业达成以下协议：

一、物业详情

乙方认购甲方开发的位于______________________的以下物业：

1. 商品住宅：______号楼______座______号，建筑面积______平方米。

2. 商铺：______号楼______号，建筑面积______平方米。

3. 车位（库）：______号，建筑面积______平方米。

二、价格条款

1. 商品住宅：每平方米人民币______元，合计人民币______元。经优惠后，实际成交价格为人民币______元。若买受人选择公积金按揭贷款方式，优惠价为人民币______元，成交价格为人民币______元。

2. 商铺：每平方米人民币______元，合计人民币______元。经优惠后，实际成交价格为人民币______元。

3. 车位：每间（位）人民币______元，合计人民币______元。

三项合计，总金额为人民币______元。

三、定金条款

乙方在签订本协议时，需向甲方交付签约定金人民币______万元（其中住宅定金______万元，商铺定金______万元，车位定金______万元）。甲方收到定金后，将出具收款收据。

四、付款方式

乙方可选择以下任一方式付款：

1. 一次性付款：乙方需在签订《商品房买卖合同》时，一次性付清所有购房款项（已付的定金将抵作购房款）。

2. 分期付款：

(1) 首期付款：乙方在签订《商品房买卖合同》时，支付总房价款的______%，即人民币______元（已付的定金抵作首期付款）。

(2) 剩余款项：分为二期支付，第二期款项于签订《商品房买卖合同》后的______天内支付总房价款的______，即人民币______元；第三期款项于签订《商品房买卖合同》后的相应天数内支付剩余的款项。具体的支付时间和金额将在《商品房买卖合同》中详细规定。若甲方通知延期交房，交款时间相应顺延。

3. 银行按揭（商品房个人按揭贷款）：

(1) 乙方在签订本协议时已经了解办理银行按揭贷款的条件和要求。

(2) 乙方签订《商品房买卖合同》时，支付不低于总房价款的______%作为首期款，即人民币______元，余额部分将向银行申请个人住房贷款。具体的贷款条件和金额由银行审批决定。如银行要求买受人增加首付款或更改付款方式，乙方需按要求操作。

(3) 按揭手续按照贷款银行的规定办理。

五、其他条款

本协议书中未涉及的事项，将在甲、乙双方即将签订的《商品房买卖合同》中进行详细规定。本协议书的解释权归甲方所有。本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。如有违约，违约方将承担法律责任。本协议至签订《商品房买卖合同》之日终止。 附件：甲方的营业执照复印件、土地使用证复印件、预售许可证复印件等；乙方的身份证复印件等。 签署人： 甲方代表：_________________ 乙方代表：_________________ 日期：_______年____月____日鉴证日期：_______年____月____日房屋交易合同样本

甲方（出卖人）：_____________________

乙方（买受人）：_____________________

鉴于甲乙双方共同确认并接受以下条款，为了明确双方在房屋交易过程中的权利和义务，特订立本合同。

一、房屋基本情况

甲方销售的房屋位于__________区/县，具体地址为____路/道/街____。该房屋设计用途为______，建筑结构为______，建筑层数为______层。建筑面积______平方米，其中套内建筑面积______平方米，公共部分分摊建筑面积______平方米。房屋的详细情况见附件一。

二、交易条件及定金支付

乙方在签订本合同时已仔细阅读并完全理解甲方提供的《商品房买卖合同》、《商品买卖合同补充协议》、《前期物业服务合同》及《业主临时公约》，对合同内容予以认可并接受。乙方在签订本合同之日起______日内向甲方支付定金，作为双方签订《商品房买卖合同》的担保。

三.签署正式合同及文件

乙方应在规定的期限内，主动前往甲方指定的售楼部与甲方签订《商品房买卖合同》及其补充协议，并签署《业主临时公约》。如乙方逾期未签署，视为乙方自动放弃该房屋的认购权，甲方有权将房屋转售他人，且乙方已支付的定金不予退还。

四、签署合同的必备资料

乙方在签署上述合应携带以下证件及文件：

1. 个人购房的，须持本人身份证及本协议书；

2. 委托他人代购房产的，代理人须另持购房人签署的授权委托书和本人身份证；

3. 单位购房的，须持单位证明、法定代表人证书及本协议书。经办人非单位法定代表人的，须持该单位授权委托书及经办人的身份证。

五、合同解除与定金处理

若因甲方原因导致不能签署《商品房买卖合同》的，甲方应双倍返还乙方所交定金。若乙方原因导致未能按时签署的，则视为乙方违约并自动放弃该房屋的认购权，甲方有权将房屋转售他人，且乙方已支付的定金不予退还。

六、物业交接与产权转移

双方签订商品房买卖合同等法律文书后，签约定金即转为履约定金。待甲方交付房屋并办理完毕产权登记后，双方完成物业交接并正式履行房屋产权转移手续。

七、其他条款及法律效力

本协议书所有手书之数据、文字内容均已由乙方核对无误。本协议书一式三份，甲方执两份，乙方执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。本协议书未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。本协议书与法律、法规、政策相抵触的内容无效。甲乙双方对此条款均无异议并予以遵守。本协议书的修改和解除必须经甲乙双方协商一致并以书面形式进行。本协议书中的未尽事宜可由甲乙双方另行协商解决并达成书面协议作为本协议的附件部分，具有同等法律效力。甲乙双方因履行本协议发生争议时，应协商解决；协商不成的可向人民法院起诉。本合同由甲乙双方签字盖章后生效。（甲乙双方身份证复印件附后）

八、甲乙双方信息 及相关证件信息 附件一：商品房平面图及相关设施说明 附件二：商品房抵押、租赁情况说明 附件三：甲乙双方身份证复印件及相关授权委托书等文件 甲方（盖章）：_____________________ 日期：____年____月____日 乙方（盖章）：_____________________ 日期：____年____月____日 以上就是本次房屋交易合同的样本内容。在实际操作中可以根据具体情况进行修改和调整以满足双方的利益需求并符合当地法规规定和要求。",这是一个较为完善的房屋交易合同样本。根据具体交易情况，双方可对合同内容进行适当的调整或增减条款。同时请注意在签署合同时遵守当地的法律法规并确保双方的权益得到充分保障。商品房交易条款

一、房价款

商品房销售以建筑面积计价，每平方米价格为____元（币种___），总价款为_______元，计____（大写）。

二、交付日期

1. 商品房竣工后，需经过验收合格方可交付。未经验收或验收不合格的商品房，不得交付使用。

2. 甲方应于____年____月____日前，将符合合同约定的商品房交付给乙方。如遇不可抗力因素，导致无法按时交付，双方应按下列第____种方式处理：

（1）变更合同；

（2）解除合同。

三、乙方付款形式及时间

乙方按下列第____种方式付款：

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）其他方式。

四、甲方逾期交付商品房的处理

除不可抗力外，如甲方未按约定日期交付商品房，逾期在_____日内的，乙方有权向甲方追究已付款的利息。利息自甲方应交付商品房之日的次日起至实际交付之日止，按银行同期贷款利率计算。

如逾期超过上述约定日期，乙方有权按下列第_______种方式追究甲方违约责任：

（1）合同继续履行。甲方除支付已付款利息外，还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金；

（2）解除合同。甲方应退还乙方已付款，支付已付款利息，并按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金，若乙方的实际损失超过甲方支付的违约金，甲方还应承担赔偿责任。

五、乙方逾期付款的处理

如乙方未按约定日期付款，逾期在_____日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息。利息自乙方应付款之日的次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。

如逾期超过上述约定日期，甲方有权按下列第_______种方式追究乙方违约责任：

（1）合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金；

（2）解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。

六、商品房建筑面积差异处理

商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为准。面积差异不超过±3%（包括3%）的，每平方米价格不变，商品房价款按照面积差异多退少补。面积差异超过±3%的，双方另行约定。

七、商品房质量与保修责任

甲方交付的商品房质量和设备等应符合国家和甲方的相关规定（详见附件三）。若未达到国家标准和甲方的规定，甲方应承担相应责任。在正常条件下，甲方应按照相关规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成的损坏，甲方不承担责任。

八、商品房配套设施运行约定

配套设施运行日期如下：

（1）上水_________________________；

（2）下水________________________；

（3）供电________________________；

（4）燃气（气源种类）_______________；

（5）暖气________________________。 若上述设施未按约定日期运行，甲方应在日内采取措施并赔偿乙方损失；超过约定期限的，甲方除赔偿损失外，还应按商品房价款的____%向乙方支付违约金。

九、商品房设计变更的约定 甲方不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局（详见附件四）。确需变更的，应征得乙方同意。若乙方同意变更，双方应订立补充合同；若乙方不同意变更或甲方擅自变更，乙方有权解除合同。若解除合同，甲方除退还乙方已付款及支付利息外，还应按商品房价款的___%支付违约金。 十一、商品房交接 商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续并提供相关证明文件。交接房屋时，双方应共同签署房屋交接钥匙等文件。十二、商品房产权登记 商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记手续。　上述条款构成甲乙双方对商品房交易的完整约定。在购房过程中，双方应共同遵守合同约定，确保顺利交易并维护自身权益。房屋交易合同样本

一、概述

甲方（卖房方）与乙方（购房方）经友好协商，就乙方向甲方购买位于____________的房屋事宜，达成协议。甲方保证对出售的房屋拥有独立产权，并已得到其他共有人的同意。乙方则通过申请购房贷款以完成此次交易。

二、甲方责任

1. 向乙方及贷款银行或贷款银行认可的机构提供房屋资料，以备查核。

2. 保证对所售房屋拥有独立产权，并保证该房屋未予出租，因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。

3. 自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

4. 积极配合乙方办理各项手续，包括签订各项合同文件和办理产权过户等。

5. 在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

三、乙方责任

1. 向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付相关费用。

2. 按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付给甲方。

3. 将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。

4. 积极与甲方配合，签订各项合同文件并办理各种手续。

5. 在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。

四、协议生效条件

本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如贷款申请未获批准，双方可解除协议，甲方应将收到的定金如数退还给乙方。若贷款金额不足申请贷款额的XX%，乙方有权解除本协议。否则，乙方应继续履行本协议。

五、违约责任

1. 若甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿受到的所有损失。

2. 若乙方违约，在贷款申请获准后未向甲方购买房屋，应向甲方赔偿受到的所有损失。

六、其他条款

1. 本协议的定立、履行、解除、变更和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2. 本协议自双方签字或盖章之日起生效。

3. 本协议一式四份，双方各执一份，备案机关存留一份，其余二份备用。

4. 特别约定：____________________________________________________（双方可在此处添加具体约定）。

七、附则

1. 附件一至附件五为本合同不可分割的部分，具有同等效力。

2. 本合同连同附件共XX页，一式五份。甲乙双方、备案机关以及另外二份备用各执一份。

以上为房屋个人购房合同的样本，双方在签订合同时应确保理解并同意其中的所有条款和条件。合同一旦签订即具有法律效力，双方应严格遵守。如有疑问，建议寻求法律专业人士的协助。

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亲爱的买卖双方及中介方：

甲方（卖方）：【身份证号码】

乙方（买方）：【身份证号码】

丙方（中介）：【身份证号码】

在平等、自愿、协商一致的基础上，就位于某城市某小区一栋房屋的交易，我们三方达成了如下协议：

一、交易背景概述

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甲方拟将其拥有的位于某城市某小区一栋房屋（具体为房产证上的两套房，即“栋号：2栋，梯号：4梯，房号：603”）转让给乙方。乙方经过充分了解后，决定购买此房产。该房产所在的土地面积为平方米，土地使用权类型为【相应类型】。关于此房产的《房地产权证》详细信息见附件。

二、交易金额与支付方式

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双方议定此房产的交易总金额为人民币肆拾陆万捌千元整（¥468,000元）。其中，乙方已支付定金人民币两万元整作为初步款项。双方计划在XXXX年XX月XX日进行房产过户手续时，乙方将支付第二期房款人民币拾万元整（¥XX万）。待房产过户完成后，乙方将在三个月内支付剩余款项。如乙方未在规定时间内完成支付，将视为违约。

三、过户手续流程

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本合同签署后的三十天内，甲、乙双方应配合中介方办理相关的过户手续。当乙方支付第二期购房款时，甲方应交付过户后的《房地产权证》给乙方。

四、房产交接时刻

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双方同意在XXXX年XX月XX日进行房产交接，届时甲方应将此房产的使用权移交给乙方。

五、权利保障承诺

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甲方保证此房产无任何产权纠纷、财务纠纷或其他权利限制。如有任何买卖前存在的纠纷或权利障碍，甲方应负责处理并承担法律责任。因此给乙方带来的任何经济损失，甲方应负责赔偿。

六、违约责任明确

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若甲方决定中途不卖或逾期15天未交付房产，视为甲方悔约。在此情况下，甲方应在悔约之日起七日内退还乙方已支付的定金及购房款，并额外赔偿乙方人民币万元整的违约金。若乙方决定中途不买或逾期15天未付清购房款，则视为乙方悔约，所交定金不予退还。

七、税务分担条款

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办理房产过户所需的税费，由甲、乙双方按照相关规定各自承担。

八、争议解决方式

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如在合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

九、补充协议与合同生效

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本合同未尽事宜，双方可签订补充协议（附件二）。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，当地房地产管理部门存档一份。本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

现在，让我们共同见证这一重要时刻，衷心祝愿双方交易顺利！

甲方（签章）：______________ 乙方（签章）：______________

法定代表人（代理人）：______ 法定代表人（代理人）：______

日期：____年____月____日 日期：____年____月____日 长沙家政网分享。