普通个人商铺租赁合同范本

商铺租赁合同是租赁双方的重要约定，对于普通个人商铺租赁，长沙家政网的小编今天为大家分享有关租赁合同的撰写要点和范本。租赁，就是在约定的时间内，出租人将资产的使用权交给承租方，以获取租金。

在撰写普通个人商铺租赁合需要注意以下几个方面：标题、商铺基本情况、租赁期限及用途、租金及押金、其他费用、商铺及附属设施的维护、转委托说明以及合同的解除等。

以下是一个普通个人商铺租赁合同的范本：

出租方（甲方）__________

承租方（乙方）__________

根据《中华人民共和国合同法》及其相关法规，甲乙双方自愿在平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用甲方商铺事宜，订立本合同。

一、租赁商铺描述

1. 甲方将其合法拥有的位于______的商铺出租给乙方用于经营。该商铺建筑面积为______平方米。

二、商铺租赁用途

1. 乙方租赁商铺用于商业经营。

2. 乙方承诺在租赁期内，未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金及支付方式

每年租金为______元整。租金按年以现金支付，乙方应在下一年度开始前提前______个月支付下一年的租金。乙方需支付房屋设施、水电费押金______元整。待租赁期满且乙方结清所有费用后，甲方将押金退还给乙方。

五、甲方的权利与义务

1. 甲方应在乙方支付租金后，立即将商铺的钥匙交付给乙方。

2. 甲方应保证出租的商铺可用于商业经营，并保证在租赁期间内，不将乙方租用的商铺转租给任何第三者，也不提高房租。

3. 甲方应保证所出租商铺的权属清晰，无产权纠纷。

4. 甲方负责在租赁前为商铺办理好水电落户，并配备基本设施。租赁期满后，未续租的情况下，乙方应将上述设施在______日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1. 乙方有权按照营业需要对商铺进行装修，甲方不得干涉。

2. 乙方在使用过程中，不承担商铺的自然损耗责任。

3. 在租赁期内，因使用该商铺所产生的所有费用由乙方承担。

4. 乙方应按照合同约定支付租金。

七、商铺使用要求和维修责任

1. 如发现商铺及其附属设施损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的______日内进行维修。如逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

2. 乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施。如因乙方的使用不当或不合理使用导致损坏或发生故障的，乙方应承担修复责任。在租赁期间内如甲方需要对商铺进行检查、养护的，应提前通知乙方并配合检查养护工作。如果因乙方的阻挠导致的后果由乙方承担。对于大型维修或者改建装修工作双方可以进行额外协商并签订补充协议。如果乙方需要进行装修或者增设附属设施和设备必须事先通知甲方并得到同意后方可进行改动工作。对于破坏性的装修改动需要得到甲方的书面同意才可执行改动工作否则一切责任损失均由乙方负责承担赔偿损失的责任和损失金额的决定权归甲方所有同时损失包括物质损失及甲方给予的合同款项产生的其他相关的间接损失及负面影响损失。同时也要负责修复所有受到破坏或改变的地方以恢复到原始状态直到甲方满意为止期间产生的所有费用由乙方承担并负责赔偿甲方的间接损失及相关负面影响损失的责任并赔偿甲方的精神损失费和精神损失金额的决定权归甲方所有直到甲方满意为止所有的赔偿款项由承租方承担所有责任和损失赔偿的决定权归出租方甲方所有的责任和损失条款的追溯期为承租方出租期间期间出现的责任和损失都有义务承担全部责任和赔偿金额由承租方全权承担费用和损失决定归出租方拥有对承租方采取法律手段追究其责任和赔偿其损失的权利和追讨欠款追回所有款项的权利和追讨期限追溯期直至承租方履行赔偿责任和还款义务为止且出租方保留向承租方追讨赔偿款和欠款期间的一切相关费用包括但不限于利息违约金滞纳金赔偿金实现债权的费用包括但不限于律师费诉讼费仲裁费公证费鉴定费拍卖费公告费交通差旅费等相关费用等等出租方都有权利要求承租方支付并且双方一致同意以上费用按照同期国家法定利率计算利息直到承租方履行赔偿责任和还款义务为止并且出租方有权要求承租方支付滞纳金滞纳金按照欠款金额每天千分之五计算直到承租方履行赔偿责任和还款义务为止并且出租方有权要求承租方支付违约金违约金金额按照合同总金额的百分之二十计算违约金并保留追究承租方的法律责任的权利等出租合同一经双方签订本合同以上条款立即生效且双方一致同意本合同的法律效力追溯期直至履行完毕合同全部九、门面返还时的状态

一、租赁期满或合同终止后，乙方应在规定的期限内返还门面。除非甲方同意乙方续租，否则乙方应按照以下约定返还门面：

乙方应在本合同的租期届满后的____日内返还该门面。未经甲方同意逾期返还门面的，每逾期______日，乙方应按______元每平方米向甲方支付该门面占用使用费。若乙方未按时返还门面，甲方有权采取相应措施予以收回，并由乙方承担由此产生的所有费用。

二、在乙方返还门面时，应经甲方验收认可。双方需相互结清各自承担的费用，包括但不限于租金、水电费、物业管理费等，待确认无误后方可办理退租手续。

十、转租、转让和交换

一、在租赁期间，乙方若需转租门面，必须事先书面通知甲方，并获得甲方的书面同意。

二、乙方承诺在租赁期间，不擅自将门面承租权转让给他人，或与他人承租的门面进行交换使用。若违反此约定，甲方有权立即解除合同并追究乙方的违约责任。

十一、合同的变更和解除

一、出现下列情况之一时，甲方有权单方面解除合同并要求乙方立即返还门面：

1. 乙方未按约定支付租金超过______天；

2. 乙方在租赁期内未经甲方书面同意擅自改变门面结构或用途，并在限定时间内未进行修复；

3. 乙方未经甲方书面同意擅自转租或转让承租门面；

4. 乙方从事非法经营或违法犯罪活动。

二、出现下列情况之一时，乙方有权单方面解除合同：

1. 甲方延迟交付租赁门面超过______天；

2. 甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方；

3. 租赁门面主体结构存在严重缺陷，危及安全使用。

三、在租赁期限内，双方可协商变更或解除合同的情况包括：

1. 甲、乙双方协商一致书面变更或解除合同；

2. 租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁；

3. 因不可抗力因素（如地震、台风、洪水等）导致门面及其附属设施损坏，使合同无法继续履行。

若因单方面原因导致合同解除，违约方应赔偿另一方遭受的损失。合同解除后，甲方应退还剩余租金。

十二、违约责任及赔偿

一、乙方应按时支付租金。如乙方未经甲方同意逾期支付租金，甲方有权要求乙方按当年租金的______日支付违约金。若违约金不足以弥补经济损失，乙方还应赔偿甲方的实际损失。

二、租赁期满，乙方应按时交还门面。如乙方未经甲方同意逾期交还门面，甲方有权要求乙方按当年租金的______日支付违约金并赔偿经济损失。若因甲方原因导致合同中止，除退还剩余租金外，甲方还应支付同等金额的赔偿金并承担由此造成的乙方经济损失。 十三、其他条款 一、租赁期间，对于乙方缴纳的水费、电费等费用，甲方应提供相应收据。 二、如甲乙双方需提前终止合同，必须提前一个月通知对方并得到对方同意。如甲方违约，除退还相应租金外，还需支付同等金额的违约金；反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。 三、本合同未尽事宜可由甲乙双方协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 四、本合同共______页，一式______份，甲乙双方各执______份。 五、甲乙双方签字确认本合同的法律效力。（承租方务必了解合同详细内容并在确认后签字） 六、联系电话及日期。（日期需双方填写实际签约日期） 七、特别提示：本合同范本仅为参考样式，实际合同应根据具体情况进行修改和完善。）普通个人商铺租赁合同范本（第二次修改）出租方（甲方）：__________________承租方（乙方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿的原则进行商铺租赁合作。第一条 门面房的位置和设施一、甲方出租给乙方的门面房位于（具体地址），面积约为____平方米。二、该门面房现有装修及设施情况如下（详细描述装修及设施状况）。第二条 租赁期限及用途一、本次租赁期限为XX年/月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。三、主要用途为经营XX（例如：餐饮、零售等）。第三条 门面房返还时的状态一、租赁期满或合同终止后，乙方应按照以下约定返还门面房：……（此处可以根据实际情况添加具体的返还要求和细则）二、在返还门面房时，双方应共同检查并确认设施完好无损且无新增损害情况。三、如有损坏或丢失的设施或物品，应由乙方负责修复或赔偿。第四条 转租和转让一、在租赁期内，……第五条 合同变更和解除一、出现以下情况之一时，……第六条 其他条款甲方与乙方共同签订此商铺租赁合同，以下为合同的主要内容：

一、商铺交付日期与租期

甲方正式交付门面房于乙方使用的日期为____年____月____日。租期约定为______年，自该日起计算。

二、续租条款

租期届满，乙方如需续租，应在租赁期届满之前___个月向甲方提出书面申请。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租赁物的用途

本门面房租赁给乙方使用，乙方需合法经营，不得利用该租赁物进行非法活动。具体用途为____________。

四、合同押金、租金及相关费用

1. 合同生效后，乙方需向甲方交纳押金______元。合同期满，如乙方没有违约行为，甲方应在___日内退还乙方全部押金。

2. 乙方每月向甲方交纳租金______元。租金标准根据______确定。

3. 租赁期间，房屋产权税由甲方依法交纳。若发生有关部门征收本合同未列明的与房屋相关的费用，应由甲方负担。

4. 乙方需依法按时交纳应由其承担的各项税费。

五、房屋维修及改造

1. 甲方承担租赁物的维修义务。甲方主动提出维修的，需提前___日通知乙方。

2. 乙方应合理使用租赁物，如因使用不当造成损坏，乙方应承担修复责任。

3. 乙方若需对租赁物进行改造，须经甲方书面同意。未经同意擅自改造的，乙方应承担由此造成的甲方损失。

六、房屋的转让与转租

1. 租赁期内，甲方有权依照法定程序转让该租赁物。在转让前，甲方需提前___个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。

2. 乙方可将租赁物转租第三人，转租条件及程序由甲乙双方另行协商。

七、双方保证条款

1. 甲方保证所提供的设备、设施及公用设备处于正常使用安全状态。

2. 甲方保证提供满足乙方经营需要的车位。

3. 乙方应确保具有合法的经营资格，不得无证经营或违法经营。

4. 乙方在商场内不得安排厨房，并需保护商场内的设施设备。

八、合同解除条件

1. 若发生不可抗力事件，如自然灾害等导致合同无法继续履行，双方可解除合同。

2. 若一方被吊销营业执照或责令关闭，另一方有权解除合同。

3. 若一方根本违约致使合同目的无法实现，另一方有权解除合同。

4. 乙方若恶意拖欠或不支付到期租金、利用租赁物进行非法活动、未经甲方同意擅自转租，甲方有权解除本合同。

5. 若甲方未按约定提供相应设施设备或提供的设施不能满足乙方的正常使用需要，乙方可书面通知甲方解除本合同。

九、违约责任及纠纷解决方式

1. 违反本合同内容，需承担违约金______元。如造成对方损失，还应承担相应的赔偿责任。

2. 因履行本合同产生的纠纷，双方应首先协商解决。协商不成，可向人民法院起诉。

十、其他事项

1. 签订本合甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)及身份证明等文件，乙方也应提供相应证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。

2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份。自双方签字盖章之日起生效。

甲方签字：__________________ 日期：__________年______月______日 联系电话：__________________

乙方签字：__________________ 日期：__________年______月______日 联系电话：__________________

以上内容即为商铺租赁合同的主要内容，双方在签订合同时应确保理解并同意合同条款，以确保合同的顺利执行和双方的权益得到保障。第二条：租赁期限与续租安排

自______年______月______日起至______年______月______日止，租赁期限为______年。租赁期满之后，乙方仍享有继续承租的权利。考虑到乙方为经营所做的巨额装修及运营成本投入，甲方不得在租赁期限内以任何理由拒绝乙方的承租需求。若乙方主动放弃承租权，甲方将自行处理出租事宜。此合同每_____年签订一次。

第三条：租金及支付方式

经过双方充分协商，确定每月租金为______元。甲方不得在租赁期内以任何理由增加租金。租金每_____个月缴纳一次，乙方应于每月______日准时向甲方支付租金。乙方还需支付____个月租金作为押金，共计____元。租赁期满之后，甲方应在____日内归还乙方押金。

第四条：租赁用途

乙方承诺，所承租的场地及其附属物仅用于_______经营，并遵守国家和本市的相关规定。在租赁期间，未经甲方同意，乙方不得擅自改变场地的用途或增加额外设施。

第五条：甲方的权利和责任

1. 甲方有权制定治安、消防、卫生、营业时间等规章制度，并要求乙方遵守执行。

2. 甲方应协助行政管理机关对乙方的违规行为进行监督、教育。

3. 除明确约定外，甲方不得干涉乙方的正常装修及经营活动。

第六条：乙方的权利和责任

1. 乙方享有自主经营权，甲方不得干涉其经营活动。在不影响房屋主体结构的前提下，乙方有权拆除承租区域内的装修及附属设施。甲方不得以此为由进行索赔。

2. 乙方应按时支付租金及承担经营期间发生的水、电、暖气、通讯、设备、有线电视收视费、物业管理等费用。甲方不得在市政定价的基础上加收附加费。

3. 乙方需做好安全、防盗、防火、防抢等工作。如因管理不善造成安全事故、人员伤亡或财产损失，由乙方承担责任。

4. 租赁期间，乙方不得转租场地，且不得从事违法经营或犯罪活动。如造成甲方损失，乙方应承担全部责任。

5. 若乙方对租赁物进行装修而使租赁物增值，合同终止时，乙方有权将装修费用附加在转让费中，转让费归乙方所有。

第七条：关于乙方对租赁物的保护责任

为保证租赁物的整体外观完好和合理使用寿命，乙方需遵守以下规定：不得擅自改变房屋主体结构，不得拆除内外承重墙；不得占用或损坏楼梯、道路等公共设施及场地，不得在非租赁范围内进行扩建；不得损坏或拆除供电、供水、排水、消防等公共设施；必须积极落实社会治安措施，制定防范制度，确保区域内无重大安全事故发生。如乙方违反上述规定且未整改，视为违约。

第八条：违约责任

1. 租赁期内，任何一方违约均需承担违约赔偿责任及损失。

2. 乙方如需提前退租，应提前____个月通知甲方。

第九条：免责条款

因严重自然灾害（如地震、洪水等）等不可抗力的自然因素导致任何一方无法履行合同的，合同自动终止且双方互不承担责任。

第十条：争议解决方式

合同执行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向杭州市西湖区人民法院起诉解决。本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式_____份，甲乙双方各执_____份。

甲方签字（盖章）：________________ 联系电话：________________ 日期：_____年_____月_____日 乙方签字（盖章）：________________ 联系电话：________________ 日期：_____年_____月_____日