2025年标准店铺租赁合同范本
标准店铺租赁合同范本详述
甲方（出租方）：___________________ 身份证号码：___________________
乙方（承租方）：___________________ 身份证号码：___________________
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方经过友好协商，甲方将其拥有的商铺房屋出租给乙方使用，达成如下协议：
一、商铺概况
甲方将其拥有的商铺位于_________________________，建筑面积共___________平米。该商铺地理位置优越，为乙方提供了良好的商业经营环境。
二、租赁期限及续租事宜
租赁期为______年，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。在此期间，乙方有权将本合同转让，甲方不得干预并不得私自将房屋对外出租或转让。合同期满后，如甲方继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权。乙方必须在合同到期前___天与甲方商议签订新租赁合同，否则视为自动放弃。
三、租赁用途及装修
1. 乙方租赁房屋用于商业经营。
2. 乙方承诺在租赁期内，未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺的原结构和用途。如需装修，须在不影响房屋结构安全的前提下进行。
四、租金及支付方式
租金为_________年_________万元整，（大写___________________），分_________年付清。每年______月______日为付款日，每次支付_____(大写_________________)。在租赁期内，水、电、卫生费、物业管理费等由乙方自行承担。
五、甲方权益与义务
1. 甲方应在乙方支付完第一次租金后，将商铺钥匙交付乙方。
2. 甲方保证出租的商铺可用于商业经营，并积极配合乙方办理营业执照所需手续。
3. 租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方应在租赁期满后及时将商铺钥匙交还甲方。
六、乙方权益与义务
1. 乙方按照本合同约定使用房屋，不承担商铺自然损耗的赔偿责任。
2. 乙方有权根据营业需要对商铺进行装修，但不得破坏商铺主体结构。
3. 乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务等由乙方自行承担。
4. 乙方严禁利用该房屋从事非法经营及犯罪活动。
七、合同的变更和解除
1. 若乙方未按约定期限支付租金超过半年以上的，或从事非法经营及犯罪活动的，甲方有权解除合同。
2. 若甲方不交付或迟延交付租赁房屋超过___天以上的，或涉及该房屋及土地纠纷导致乙方无法正常营业超过7天的，或租赁房屋主体结构存在缺陷危及安全的，乙方有权解除合同。
3. 在租赁期限内，双方协商一致或遭遇不可抗力因素（如地震、台风、洪水、战争等），可变更或解除本合同。
八、其他约定事项补充说明：
第八条 担保方权利与义务
担保方有权对乙方的经营情况进行了解，并有权要求乙方依法经营、遵守相关纪律和规章制度。担保方还有权要求乙方按期向甲方交纳租金。若乙方未能按期、按约定数量交纳租金，并经甲方催交仍拒绝交纳时，甲方有权要求担保方代为交纳。担保方需承担连带经济责任。在代交租金后，担保方有权向乙方追偿。
第九条 合同的变更与解除
当租赁期满未能续租或合同因某些原因提前终止时，乙方应在租赁期满或合同终止后的指定日内，将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好的、适合出租的状态交还甲方。若乙方拒不交还，甲方有权采取必要措施予以收回，由此产生的损失由乙方承担。若乙方在租赁期内需要中途退租，应提前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方需缴清应缴费用，乙方所交保证金将无偿归甲方所有。
第十条 续租条款
乙方若在租赁期满后希望继续租赁该商铺，应当在租赁期满前指定日期向甲方提出书面通知。甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租，双方应当重新签订租赁合同。若租赁期满前甲方未作出书面答复，则视为甲方同意续租，租期为不定期，租金维持原合同标准。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。
第十一条 违约金和违约责任
若甲方在乙方无违约行为的情况下提前解除合同，则视为甲方违约。甲方需支付乙方自解除合同之日起到合同期满之间租金的百分比作为违约金。若乙方拖欠租金超过指定天数，则视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方需支付自拖欠租金之日起至合同期满之间租金的百分比作为违约金。
第十二条 双方声明及保证
甲乙双方均为依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。双方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。在签署本合没有任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构对任何一方作出重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。内部授权程序已经完成，签署人是双方的法定代表人或授权代表人。本合同一旦生效即对双方具有法律约束力。
第十三条 保密条款
双方保证对从另一方获取的商业秘密（包括技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经商业秘密的原提供方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为年。一方违反保密义务的，需承担相应的违约责任并赔偿损失。
第十四条 不可抗力条款
本合同中的不可抗力包括不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，如自然灾害（洪水、地震、火灾、风暴等）和社会事件（战争、动乱、行为等）。如因不可抗力或有关部门征用等原因确需收回商铺，甲方需提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，保证金在扣除乙方应缴费用后余额退还（不计息）。如保证金不足抵缴乙方应缴费用，则由乙方补足差额。
第十五条 通知条款
所有与本合同有关的通知、文件往来以及通讯等都必须采用书面形式，可通过书信、传真、电报、当面送交等方式传递。若通讯地址变更，一方应在变更之日起指定日期内以书面形式通知对方；否则，未通知方承担相应责任。通讯地址请双方明确填写。合同争议处理与解释规范
本合同受_________国法律管辖并按照其进行解释。在履行本合同过程中发生的争议，应由双方通过友好协商解决。若协商不成，则可按照以下方式解决：
1. 提交_________仲裁委员会仲裁。
2. 依法向人民法院起诉。
在合同解释方面，应依据合同目的和文本原义进行，标题仅为方便阅读而设，不应影响合同解释。
关于补充与附件，本合同未尽事宜将依照相关法规执行。若法规未明确规定，甲乙双方可达成书面补充协议。合同的附件和补充合同与本合同具有同等法律效力。
合同效力及签署细节
本合同自双方或其法定代表人或授权代表人签字并加盖公章之日起生效。合同期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。合同正本一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力；合同副本______份，送交______留存一份。出租方和承租方的身份信息也被详细列出，包括出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名及身份证号码。
标准店铺租赁合同细节补充
甲方（出租方）和乙方（承租方）在此本着诚信、互利的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方的房屋事宜达成以下详细合同：
一、租赁房屋的具体地址及面积
商铺位于____________，面积约______平方米。双方明确房屋的坐落地址和具体面积，为后续的使用和费用计算提供准确依据。
二、租赁用途
商铺用于商业使用。双方明确商铺的使用性质，确保合同目的的一致性。
三、租赁期限及续租规定
1. 租赁期为五年，自______年______月______日至______年______月______日。
2. 合同到期后，如甲方同意乙方继续承租，双方将根据市场情况协商新的租金及其他条件，确保乙方在同等条件下的优先权。
四、租金及支付方式
1. 年租金为________元。
2. 乙方需按照约定时间向甲方支付租金，采用先付款后使用的方式。第_____年至第_____年的租金需提前_____个月支付。如到期未交，乙方需支付违约金_____元整。
五、房屋附属设施及费用承担
1. 乙方需承担商铺使用过程中的水、电、物业等费用，确保按照相关收费标准及时缴纳。
2. 商铺内部的装修、设施等费用由乙方负责。如乙方在租赁期间对房屋进行装修或更改结构，需事先获得甲方及相关部门的同意。未经同意擅自施工，甲方有权终止合同并追究乙方的责任。
六、甲方权利和义务
1. 甲方有权按合同约定收取租金及逾期违约金。
2. 甲方需确保乙方在租赁期内能正常使用房屋及其设施，并承担因房屋本身质量问题导致的损失修复责任。除此之外，甲方不承担乙方的经营风险及责任。对于商铺的修缮和维护责任也进行了详细的约定和规范。合同还规定了双方的权利和义务以及违约责任等相关内容。这些规定确保了合同的公平性和可执行性，为双方提供了一个稳定、可靠的商业合作平台。在乙方出现以下行为时，甲方有权提前终止合同并要求赔偿：擅自将房屋整修转租、转让或转借；利用承租房屋进行违规及违章经营和非法活动，损害公共利益或甲方利益；以及拖欠租金的行为。乙方在租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方应尊重乙方的商业决策，不得无理干涉。
双方签订了一份消防安全协议书作为本合同附件，甲方有权监督乙方安全使用房屋，并对发现的安全隐患要求限期整改。在乙方办理工商、税务等手续时，甲方更是会提供房屋的相关证明文件，以确保乙方能够顺利进行商业活动。只要乙方不违规使用水电，甲方应保证商铺的正常用水用电。
对于乙方的权利和义务，其可以按照房屋的使用用途进行正常的经营活动，不受甲方干涉，但乙方必须确保不进行任何改造用途，遵守消防安全规定。若因乙方使用或装修房屋造成的人身财产损害，由乙方承担全部责任。乙方还需按时交纳房屋租金及其他费用，不擅自拆改房屋结构，不在租赁房屋内从事违法活动。若因甲方原因导致无法正常经营，责任方需赔偿损失。
关于合同的违约责任和终止赔偿措施，若因不可抗力的自然灾害导致房屋损毁无法使用，双方互不承担责任；若甲乙双方在没有违反合同的情况下提前解除合同或租给他人，则视为单方违约，需赔偿对方一切经济损失，并支付壹拾万元的违约金。
在合同执行过程中如有其他争议，双方应友好协商解决。如果协商不成，任何一方都有权向人民法院起诉。本合同如有未尽事宜，可以按照《中华人民共和国合同法》的有关规定，由甲乙双方共同协商补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同自双方签字盖章后生效，共______页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。出租方与承租方分别在合同上盖章，签订日期明确到年、月、日。这份合同的分享来自长沙家政网小编，希望对各位有所帮助。
甲方在乙方租赁期间内应积极履行其责任和义务，确保乙方能够顺利经营。乙方也应遵守相关规定和合同约定，合理利用租赁房屋开展业务。只有在双方共同遵守合同约定并相互支持的基础上，才能实现双方的共赢。