租铺合同协议书

租铺合同协议书

长沙家政网为您详述租铺合同要点。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，经过友好协商，达成以下协议：

一、基本概况

1. 甲方同意将位于[省/市][区/县][街道/路名]XX号商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方。该商铺建筑面积为XX平方米，产权证号为XXXXXXX。乙方已确认了解商铺情况并同意按现状承租。

2. 租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共计XX年。甲方应于XXXX年XX月XX日前交付商铺。双方需进行交接并核对清单后签字确认。

二、租赁形式

甲方提供店面及现有设备，乙方在合法经营范围内自主经营，支付承租费用，自负盈亏。

三、租金及保证金支付

1. 甲方给予乙方XX个月的装修免租期。免租期内，乙方无需支付租金，但需交纳管理费及水电费等。自免租期满次日起计付租金。

2. 租金按建筑面积计算，单价为XX元/月/平方米，每月租金合计为人民币XXXXX元。租金按月计算，支付方式为现金或银行转账。甲方提供银行账户信息如下：[开户行名称]、账户名称及账号等。若变更账户信息，甲方需提前书面通知乙方。

3. 租赁保证金：乙方在签订合同时需支付相当于XX个月租金的保证金，共计人民币XXXXX元。合同终止且乙方无违约情况下，保证金在归还商铺后XX日内返还；若乙方违约，甲方可优先从保证金中扣除相应费用。

四、商铺使用与维护

1. 合同期间，甲方保证乙方店铺内设施的所有权，不得中途取走或设置担保等。如影响乙方使用，甲方应赔偿损失。

2. 甲方负责商铺及其设施的维护，合同签订后由乙方新购置的设施由其自行维护。甲方进行维护时需提前通知乙方，乙方应配合；乙方需维护时也应提前告知甲方并给予合理的准备时间。

五、装修与改建

经过友好协商与慎重考虑，甲乙双方就位于【详细地址】的商铺租赁事宜达成以下协议：

乙方需对装修方案承担完全的合法性和合理性责任，同时需负责后续所有相关事宜并承担相应责任。甲方虽同意乙方的装修方案，但并不意味着甲方需要对装修过程中可能产生的任何纠纷、损害或损失负责或承担任何责任。所有因乙方装修而产生的纠纷或责任均由乙方独立承担。

乙方的装修作业必须确保商铺整体建筑的框架结构和安全性不受影响，一旦因乙方装修导致安全问题，乙方需赔偿所有损失并承担相关法律责任。装修作业应尽量封闭进行，过程中不得产生过大的噪音、粉尘或刺激性气味。乙方不得在商铺外的公共区域堆放装修材料或废弃物，且装修期间不得干扰或影响邻近物业的使用。

乙方在进行装修、改造及设施设备的安装使用时，不得影响其他相关联物业的使用或功能。若因乙方行为导致其他物业无法正常运作，乙方需恢复原状并承担相应责任。乙方的装修作业如需经过环保、卫生、消防等验收，乙方需自行负责并通过验收后方可投入使用。

关于转租问题，未经甲方书面同意，乙方不得转租该商铺的全部或部分。若经甲方同意转租，乙方仍需履行本合同义务，包括但不限于租金交纳。乙方需对转承租人的行为负责。

在双方权利义务方面，甲方有权按合同收取乙方的租赁租金及相关费用。合同期限届满前三个月，甲方可带其他有意承租者进入商铺考察，但不得影响乙方的正常经营。甲方需提供经有关部门核准的水、电设施，并确保乙方在租赁期内能正常使用该商铺。若乙方在经营过程中需要甲方提供资料或协助，甲方应予以协助。乙方有权按合同约定使用该商铺并依法经营，不得在商铺内存放危险或违禁物品，或进行违法活动。乙方需自行取得相应的行政许可和批准，并不得无照经营或非法经营。乙方还需自行承担经营过程中产生的一切法律责任。

关于合同的变更、解除和终止，本合同具有法律效力，双方均不得随意变更或解除。如因动迁等不可抗力因素或双方协商一致，可随时解除合同。租赁期限届满，合同自然终止。

在违约责任方面，如甲乙双方任一方违约，除协议另有约定外，违约方需向守约方支付违约金。具体金额需在双方协商后确定。若甲方未按约定交付店面，每逾期一日需支付滞纳金；若逾期交付超过一定期限，乙方有权解除协议。同样，乙方如未按约定支付费用，每逾期一日需支付滞纳金；若逾期支付超过一定期限，甲方有权要求解除合同。

在争议解决方面，如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可提交庆阳仲裁委员会仲裁。

双方还可就其他事项进行约定，并在合同中明确写明。未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。本协议自双方签字盖章之日起生效，并且一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。租赁协议再续

甲方：李林蔚（出租方）

乙方：肖文飞（承租方）

身份证号码：[乙方身份证号]

签订日期：[签订年份]年[签订月份]月[签订日期]日

续租合同书

鉴于甲乙双方于[原合同起始年份]年[原合同起始月份]月签订的租铺合同协议书2即将到期，现经双方友好协商，就续租事宜达成如下协议：

一、续租范围及用途

甲方同意继续将位于兴国县将军大道南外村委会西侧2号楼D2110商铺租赁给乙方使用，建筑面积仍为61.03㎡。乙方将继续使用该商铺进行商业经营。

二、租赁期限

续租期限为[新租赁期限年数]年，自[原合同结束日期次日]起至[新合同结束日期]止。

三、租金及支付方式

1. 租金标准：继续按照原合同标准，即每平米每月30元，每月租金总额为人民币壹仟捌佰叁拾元整（￥1830.00）。

2. 支付方式：乙方应在每月1日前一次性付清当月租金。甲方在收到租金后应提供收费凭证。

四、设施及费用承担

1. 租赁期间发生的一切费用（包括房屋租赁税）由乙方负责。

2. 乙方应合理使用房屋及设施，如因保管不当或不合理使用导致损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

五、甲方责任与义务

1. 甲方保证续租期间产权清晰，负责处理产权纠纷。

2. 甲方应在合同签署时交付房屋给乙方使用。

六、乙方责任与义务

1. 乙方应按时支付租金及各项费用，并合法使用房屋。

2. 乙方不得擅自改动房屋结构，装饰应以不损坏整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。

3. 乙方不得转租、转让、联营或从事有损甲方利益的活动。

4. 因乙方过错造成房屋损失，由乙方负责。

5. 乙方有权在遵守租约的前提下优先续租。如要求续租，应在合同期满前三个月向甲方提出申请。

七、合同的解除与终止条件

合同协议书

甲方（租赁方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就乙方租赁甲方商铺事宜，经过友好协商，达成以下协议：

一、物业详情及用途

甲方将其拥有的位于兴国县将军大道的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方。商铺建筑面积为8.57㎡，该面积作为计算租金的依据。乙方确认已了解商铺的全部情况，并同意按现状承租。该商铺用于经营指定项目，未经甲方书面同意，不得变更经营项目。

二、租赁期限

租赁期限为壹年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、交付

本合同签署后，乙方按约定支付保证金。甲方于XXXX年XX月XX日前将商铺交付乙方使用。双方需进行商铺及相关配套设施的交接，并签字确认。乙方未按约定履行义务，甲方有权延迟交付，但租赁期限不会顺延。

四、租金及相关费用

租金按商铺建筑面积计算，总额为人民币XXX元。租金不包含税费，甲方收到款项后向乙方开具收据。乙方需自行承担使用该商铺所产生的水电费、税收规费等费用。

五、租赁保证金

乙方需支付总额合计人民币XXX元作为租赁保证金。合同终止时，若乙方无违约行为并交清费用、归还商铺，保证金将无息返还。若乙方违约，甲方有权没收保证金。

六、物业管理

乙方接受商铺所属物业公司的管理，并按规定交纳费用。乙方负责商铺的日常检查、维护与维修。原有设施设备的日常管护由乙方负责。乙方需自行承担装修及自行安装设施设备的管护与维修责任。商铺的安全防火责任也由乙方承担。

七、装修和改建

乙方可根据需要对商铺进行装修、装饰、修葺改造及安装设施设备等。相关费用由乙方承担。乙方的装修需提交方案给甲方并获得同意，以及取得有关部门许可。装修作业应尽量封闭进行，不得干扰或影响邻近物业的使用。乙方的装修作业不得影响商铺整体建筑的框架结构和安全性。若因装修产生纠纷或损害，由乙方负责赔偿并承担法律责任。乙方的装修作业需进行环保、卫生、消防等验收的，需自行负责并取得许可或验收合格后方可投入使用。

八、转租、分租或出借

第九条 双方权益与义务

甲方有权依照合同规定向乙方收取商铺租赁租金及相关费用。在合同期满前的三个月内，甲方有权带领其他意向承租者进入商铺进行视察。甲方需向乙方提供经有关部门核准的水、电设施，并确保乙方在租赁期间能正常、合理使用该商铺。若乙方在经营过程中需要商铺资料或甲方的支持和配合，甲方将积极协助。

乙方的权益包括按合同约定使用商铺并进行合法经营，但不得在商铺内存放危险或违禁物品，亦不得从事违法活动。乙方在经营过程中，需自行取得与之相适应的各种行政许可和批准，如营业执照、税务登记证、消防及环保合格证等。乙方需自行承担经营过程中产生的一切经济或法律责任，包括债权、债务、劳动纠纷等。

若因乙方使用不当或其他非甲方或第三方原因造成商铺及其附属设施损坏，或导致甲方或第三方遭受损失，乙方应负责赔偿并及时维修。因维修原因需临时搬迁的，乙方需与甲方配合。如因乙方阻碍甲方维修而导致甲方或第三方受损，乙方同样需承担赔偿责任。

第十条 合同终止与续期条款

合同到期日，乙方应搬离商铺内的可移动物品。装修及固定添附物，包括铺设的管线、固定或镶嵌于墙体地面的设施物件等，将归甲方所有。若乙方逾期搬离（包括因甲方行使留置权乙方无法搬离的情况），应按月租金的10%标准向甲方支付占用费。逾期超过10日的，甲方有权自行处理，无需对乙方进行任何赔偿或补偿。

若乙方希望在合同期满后续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并在同等条件下享有优先承租权。合同终止前，乙方需结清租金、水电费等各种费用。若乙方有未结清的费用或有其他未尽义务，甲方有权留置乙方在商铺内的任何物品。双方亦有权在提前30天通知对方的情况下解除本合同，解约方需按照合同违约条款承担责任。

第十一条 违约责任条款

乙方若逾期交纳租金、水电气等费用及合同约定的其他费用，每日需按逾期总额的1%向甲方支付滞纳金。逾期超过5日，甲方可停止商铺的水电供应或控制商铺的物品。若逾期超过15日，甲方有权解除本合同，并没收乙方的租赁保证金，追收逾期租金及滞纳金（滞纳金计算至实际给付日）。

如因甲方违约导致合同解除，甲方应双倍返还乙方的租赁保证金，并对乙方的装修损失按使用时间进行折价补偿。如因乙方违约导致合同解除，乙方的租赁保证金将作为违约金不予返还，且乙方的装修等将无偿归甲方所有。若乙方违约，经甲方要求改正后，未在甲方要求的期限内改正的，甲方有权解除合同，乙方将按照上述条款承担违约责任。

第十二条 管辖法院

本合同产生的任何争议将由该商铺所在地的人民法院进行裁决。

第十三条 其他条款

本合同条款为方便书写、阅读与理解而设，各条款间相辅相成，作为整体适用与解释。本合同一式两份，自甲乙双方签字之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________ 身份证号码：___________________ 电话：___________________

乙方（签字）：___________________ 身份证号码：___________________ 电话：___________________ 签约日期：_______年____月____日

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