2025年个人简单房屋出租合同书大全

房屋租赁合同书

随着城市化的快速发展，越来越多的人选择租赁房屋来解决居住问题。对于个人简单房屋出租合同书的撰写，确实需要一定的技巧和注意事项。今天，长沙家政网的小编为大家分享如何撰写一份完善的个人简单房屋出租合同书。

一、出租房屋信息概述

甲方（房东）同意将其位于XXXXXXXXX的XX室房屋租给乙方（租户）使用。该房屋的地理位置和面积已经在合同中明确描述，并保证该房屋的合法出租性。

二、租赁目的及形式

乙方租用的房屋仅用于居住目的，并保证不会进行任何违法活动。甲乙双方经友好协商，同意以租赁的形式完成本次房屋出租。

三、租赁期限及租金支付方式

租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。乙方应按照每月XXXX元人民币的租金支付给甲方，并缴纳相当于X个月租金的保证金，共计XXXX元人民币。乙方每X个月支付一次租金，第一次租金及保证金在签订本合同时支付。甲方在收到第一次租金后，将房屋的卡、证、钥匙等交给乙方。

四、费用承担

乙方承担租赁期间发生的水费、电费、电话费、网络费、煤气费、有线电视月租费、物业管理费等基本费用。

五、租房保证金

乙方缴纳的保证金存放于甲方，主要用于对合同期满终止时，对乙方在租赁期内发生的基本费用进行清算后一次性不计利息退回乙方。

六、甲乙双方义务

甲方必须保证房屋的结构和设施均能正常使用，并保证室内外正常维修由甲方负责。在租赁期内，甲方不得单方面提高租金。乙方应当按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其他费用，并不得私自转租房屋。在合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交。如因使用不当造成房屋及设施的损坏，应负责修复或赔偿。

七、违约处理

如乙方违反本合同规定，甲方有权终止合同、收回房屋并没收剩余房款。如甲方违反合同规定，应按一个月租金向乙方支付违约金。如乙方中途退房，须按一个月房租向甲方支付违约金，否则需承担相应责任。若租赁期超过而乙方既不续签合同也不退房，甲方有权作出处理。

八、补充条款

明细清单包括水表读数、煤气表读数、电表总读数等已在合同中详细列出。双方可根据实际情况添加补充条款，确保双方权益得到充分保障。具体补充条款如下：

1. _________________________________________________________

2. _________________________________________________________

3. _________________________________________________________

4. 其他未尽事宜可另行协商补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。如因不可抗力原因导致合同不能履行，双方互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

九、总结与提醒

本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务关系，确保双方的合法权益得到充分保障。在签订合双方应认真阅读并理解合同条款，确保权益不受损害。同时提醒甲乙双方要共同遵守合同约定，共同营造和谐的租赁环境。个人简单房屋出租合同书

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

根据国家和_________市的相关法律法规及规定，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就甲方合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，经协商一致，订立本合同。

一、房屋基本情况

甲方将其合法拥有的坐落在_________市_________区（县）_________路_________小区_____楼_____单元_____号的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积共_____平方米。

二、租赁用途

1. 乙方承诺，租赁该房屋仅作为住宅使用。

2. 在租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。

三、租赁期限

租赁期限为_____月，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。如乙方要求续租，则必须在租赁期满前的_____月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1. 该房屋每月租金为人民币_________元（大写_________元）。

2. 对于本校事业编制职工，甲方从乙方个人住房补贴账户上每月扣除租金。非本校事业编制人员，乙方应在每月或每季的5号前到房产科交纳租金，逾期不交纳视为自动解除租赁合同，房屋将由甲方收回并另行安排。

五、房屋修缮责任

1. 在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或承担经济赔偿责任。

六、合同的变更和解除

在租赁期限内，任何一方不得随意变更或解除合同。但双方协商一致或有下列情形之一的，可以变更或解除合同：

1. 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致同意提前收回或退还房屋的；

2. 乙方违反合同约定，且在甲方提出后的_____天内未予以纠正的；

3. 因不可抗力因素致使房屋及其附属设施设备损坏，本合同不能继续履行的；

4. 租赁期内，该房屋经_________大学批准进行旧楼改造、拆除或出现法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。

七、乙方的违约责任

在租赁期内，乙方如有以下行为之一的，甲方有权终止本合同并收回房屋，由此造成的甲方损失，乙方应予以赔偿：

1. 未经甲方书面同意擅自转租、转让、转借房屋或调换使用的；

2. 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的； 乙方未履行与甲方签订的安全防火协议书； 逾期交纳租金或逾期归还房屋的。 租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方逾期归还则每逾期一天应向甲方支付日租金倍数的违约金。

八、甲方的违约责任 甲方在租赁期限内不及时履行约定的维修、养护责任致使房屋损坏造成乙方财产损失或人身伤害的甲方应承担赔偿责任。 双方还对其他相关事项进行了约定并签订了安全防火责任书作为本合同的附件。 本合同自甲乙双方签字之日起生效一式份甲乙双方各执份均具同等效力。在履行本合同过程中发生争议双方应协商解决协商不成的任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院起诉。 双方还对其他未尽事宜进行了详细的约定和补充作为本合同的补充条款与本合同具有同等法律效力。双方共同努力确保本合同顺利履行共同维护租赁房屋的和谐环境共同打造温馨家园共创美好未来！本合同未尽事宜双方可另行协商补充协议并经双方签字后与本合同具有同等效力。本合同自甲乙双方签字盖章后生效传真件具有同等法律效力甲乙双方各执一份作为凭据。特此声明！ 出租人签字（盖章）：________________________ 承租人签字（盖章）：________________________ 日期：______________年_________月______日个人房屋租赁合同

出租方（甲方）：[出租方姓名或单位名称]

承租方（乙方）：[承租方姓名或单位名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，就房屋租赁事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于XX市XX区（县）XX街道XX号。房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米，装修状况为XX，房屋用途为居住/商业等（根据实际需求填写）。甲方拥有该房屋的合法产权或处置权。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租期结束后，如需续租，双方需提前一个月协商。

三、租金及支付方式

每月租金为人民币XX元整。乙方应于每月的XX日前向甲方缴纳租金。甲方收到租金后，应向乙方开具收据或发票。

四、押金

签订房屋租赁合乙方应交纳XX元整的室内财物押金。合同期满后，若乙方无违约情况，押金将全额退还。

五、费用承担

租赁期间，房屋的出租电话费、保安费、水电费、卫生费、电梯费、房屋管理费等由乙方负责交纳。

六、违约责任

乙方应依约交付租金，如有拖欠，甲方每天按月租金的3%加收滞纳金。拖欠租金达XX天以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝退还履约保证金。

七、房屋维护及修缮

甲方承担房屋工程质量及维修的责任。乙方不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方故意或过失造成房屋及其配套设施、室内财物损坏，应负责恢复或赔偿。

八、提前收回或退租

租赁期间，若甲方需提前收回房屋，应提前一个月书面通知乙方，并退还两倍的履约保证金；若乙方需退租，也应提前一个月书面通知甲方。未经对方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

九、转租及期满处理

租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方。租赁期满后，乙方如需继续租赁，须提前一个月与甲方协商；若逾期不还又未续租，甲方有权收回房屋。退还房屋时，乙方应结清相关费用。

十、争议解决

本合同履行过程中如发生纠纷，双方应通过协商解决。协商不成可请求房屋租赁管理部门调解或向人民法院起诉。

十一、其他

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜可经双方协商作出补充规定，均具同等法律效力。本合同自签字或盖章之日起生效。

出租人（或委托代理人）：[出租人签字或代理人签字]

联系电话：[出租人联系电话]

日期：XXXX年XX月XX日

承租人（或委托代理人）：[承租人签字或代理人签字]

联系电话：[承租人联系电话]

日期：XXXX年XX月XX日

注：以上合同内容仅为示例，实际合同应根据具体情况进行修改和补充。第五条：房屋改善与装修

一、自本合同签署之日起，甲方将在规定的时间内对该房屋进行必要的改善工程，包括但不限于（具体改善内容）。改善的费用由（由甲方或乙方承担）负责承担。

二、甲方允许乙方对房屋进行个性化装修、装饰或添置新物品。乙方可以根据个人喜好和需求进行装修和装饰的范围包括（具体范围）。对于超出约定范围或者需要额外约定的装修、装饰或添置行为，双方可另行书面约定。

第六条：租赁期限与续租

一、房屋租赁期限自（起始日期）至（终止日期），共计（年数）年（月数）个月。

二、租赁期满后，甲方有权收回房屋。如果乙方有意继续承租，必须在租赁期满前（天数）日提出书面或口头的续租申请，并得到甲方的同意后，双方重新签订房屋租赁合同。若乙方继续使用租赁房屋且甲方未提出异议，则本合同继续有效，但租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但需提前（天数）日书面或口头通知对方。

第七条：租金及支付方式

一、租金标准定为（金额）/（月/季/半年/年），总租金为（总金额大写）。租金将在前（年/月）保持不变。自第（年/月）起，双方可协商调整租金。具体调整事宜另行约定。

二、租金支付时间为（支付时间）。

三、支付方式选择：直接由甲方收取或由甲方代理人收取。若甲方代理人是房地产经纪机构，乙方应在指定银行开立账户，并通过该账户支付租金。乙方未按期到银行支付租金的除外。房地产经纪机构应在合同签订后3个工作日内将合同送交至指定银行备案。

四、甲方或其代理人收到租金后，应向乙方开具收款凭证。

第八条：保证金

一、在交付房屋时，乙方需向甲方支付房屋租赁保证金，金额为（金额大写）。

二、租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金将用于抵扣乙方应承担的费用、租金以及违约赔偿责任。剩余部分应如数返还给乙方。

第九条：费用承担

一、在租赁期内，乙方应承担（水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费等）费用。乙方需保存相关缴费凭据并向甲方出示。

二、除上述列明的费用外，房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。

第十条：房屋的交付与返还

一、甲方应于（交付日期）前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及（其他物品）后，即完成交付。

二、租赁期满或合同解除后，乙方应返还房屋及其附属设施。双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章，并结清各自应承担的费用。对于乙方添置的新物，可由乙方自行收回；对于乙方装修、装饰的部分，双方可选择以下方式处理：（恢复原状/乙方向甲方支付恢复原状所需费用/乙方放弃收回/归甲方所有但甲方折价补偿）。返还后对于乙方遗留的未经甲方同意的物品，甲方有权自行处置。

第十一条：房屋及附属设施的维护

一、租赁期内，甲方应确保房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到通知后的（天数）日内进行维修。逾期未维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

二、对于乙方的装修和改善部分以及增设的他物，甲方不承担维修义务。但乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因保管不当或不合理使用导致的损坏或故障，乙方应承担维修或赔偿责任。若乙方拒绝维修或承担责任，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。对于因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

第十三章 房屋所有权变动

一、在租赁期内，若甲方有意转让此房屋，必须提前一定日子书面告知乙方。乙方在同等条件下，享有优先购买权，确保自己的居住权益不受影响。

二、若租赁期内，房屋所有权发生变化，本合同依然在新所有权人与乙方之间具有法律效应，确保乙方的租赁权益不受侵害。

第十四章 合同的解除与终止

一、甲乙双方协商一致，可以随时解除本合同。

二、若遇到下列情况，合同自然终止，甲乙双方无需承担违约责任：

1. 该房屋因城市建设需要被依法列入拆迁范围。

2. 因不可抗力因素，如地震、火灾等，导致房屋毁损、灭失。

三、甲方若出现以下情形，乙方有权单方面解除合同：

1. 未按约定时间交付房屋超过一定时限。

2. 交付的房屋存在严重问题，影响乙方正常使用。

3. 不履行维修义务，导致乙方无法正常使用。

4. 交付的房屋对乙方安全或健康构成威胁。

四、乙方若出现以下情形，甲方有权单方面解除合同，并收回房屋：

1. 不支付或不按约定支付租金超过一定时限。

2. 欠缴各类费用达到一定金额。

3. 擅自改变房屋用途。

4. 擅自拆改或损坏房屋主体结构。

5. 擅自将房屋转租给第三人。

6. 利用房屋从事违法活动。

第十五章 违约与赔偿

一、甲方若出现本合同第十四条第三款情形，需向乙方支付一定比例的违约金。

二、因甲方未按约定履行维修义务，造成乙方人身或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

三、租赁期内，若甲方需提前收回房屋，应提前通知乙方，并退还已收取的租金余额，同时支付一定比例的违约金。

四、乙方若出现本合同第十四条第四款情形，需向甲方支付一定比例的违约金。

五、乙方若擅自对房屋进行装修、装饰或添置物品，甲方可要求恢复原状或要求赔偿。

六至七、租赁期内，乙方若需提前退租，应提前通知甲方，并按月租金的一定比例支付违约金；若甲方未按约定时间交付房屋或乙方不按约定时间支付租金但未达到解除合同条件，以及乙方不按约定时间返还房屋，应按规定支付违约金。

第十六章 代理与权限

由甲方代理人代为签署本合同及相关事宜的，代理人应在甲方授权范围内确定合同具体条款。代理人超越权限或代理权终止后的行为，未经甲方书面追认的，对甲方不产生法律效力。

第十七章 争议解决及其他

一、本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请调解；协商或调解不成的，可依法向人民法院起诉，或按另行达成的仲裁条款申请仲裁。

二、本合同一式几份，甲乙双方各执一份，房屋租赁管理行政机关备案一份，其他相关方执若干份。自双方签字盖章之日起生效。合同的附件与合同具有同等法律效力。

三、出租方与承租方的姓名及联系方式分别为：____________和____________。签订的日期为______年______月______日。此外要详细描绘房屋的具体地址以及房屋的具体信息如面积、套型等。现出租方有一栋位于______的房屋______平米出租给承租方使用性质为______，月租金为______元等细节信息待双方进一步确认后写入合同之中再签订本协议并共同遵守其条款内容以确保双方的权益得到保障和房屋的合理使用和管理同时也让租房过程更加透明化公正化避免出现不必要的纠纷和损失让双方都能够安心居住和工作生活下去共同维护良好的居住环境和社会秩序促进社会的和谐稳定发展最终实现共赢的局面营造一个美好的生活环境成为共同的愿景和目标之一从而为未来的发展打下坚实的基础同时也彰显了人们对美好生活的向往和追求的精神风貌和价值观念的表达和追求也是对现代社会的精神风貌和价值观念的一种体现和反映也体现了租房市场的规范化管理和服务水平的提升的重要体现之一也是对租房市场健康发展的重要保障之一体现了公平合理诚信的原则为构建和谐社会做出了积极的贡献出租方承租方盖章签字后生效此协议具有法律效力任何一方违反协议内容都要承担相应的责任和后果为双方提供法律保障维护双方的合法权益和利益体现了租房市场的公平合理和诚信的原则也为租房市场的规范化管理提供了有力的支持体现了现代社会的精神风貌和价值观念的一种体现和追求也是对租房市场健康发展的重要保障之一。", "具有法律效应"应改为“具有法律效力”。同时需要补充具体的数字或者选项供双方选择确定，如提前通知的期限等。其他内容看起来非常生动流畅且丰富符合您的要求。在乙方租赁期间，必须严格遵守以下协议条款。乙方不得擅自改变房屋的使用性质及结构，必须精心维护房屋内的各项设施。如遇设施损坏，乙方应及时进行修复，否则需按原价赔偿。

甲方在协议期内，应尊重乙方的合法居住（经营）权，不得无故收回房屋、转租他人，亦不得擅自提高房租或终止协议。这不仅保障了乙方的居住权益，也体现了甲方的高度诚信。

乙方需按时交纳房租，一旦逾期，甲方有权采取措施收回房屋，由此产生的损失将由乙方承担。乙方还需遵守当地的各项规章制度，及时，并按时交纳水、电、气、电话、物业管理等费用。同时要做好各项安全措施，若发生任何安全事故，均由乙方自行承担。

在签订合乙方需向甲方交纳______元保证金。当乙方退房时，需确保水、电、气、电话、物业管理等费用已结清，且房屋内设施、家具、家电无损坏，方可取回保证金。房屋的用水、用电、用气底度需明确标注在合同中。

若乙方的协议期满后仍需继续租用此房，应提前______月与甲方协商。在同等条件下，乙方享有优先租赁和购买的权利。这对于保障乙方的居住稳定性具有重要意义。

甲、乙双方均不得违反本协议。如甲方违约，应按月租金及搬家所造成的损失进行赔偿。乙方违约则扣除一个月房屋租金作为赔偿金给甲方。

如遇房屋拆迁，乙方需无条件搬出。所交甲方的房租按未满天数退还乙方。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自签订之日起生效，到期自行作废。其他未尽事宜，双方应友好协商解决。

甲方签字：__________________乙方签字：__________________签订日期：______年______月______日长沙家政网小编温馨提示：租房需注意，合同是关键。希望通过今天的分享能帮助大家在租房过程中更好地维护自身权益。这样的协议既保障了甲方的权益，也充分考虑了乙方的需求，为双方提供了一个公平、和谐的租赁环境。