南京个人租房合同范本及要点解析

个人租房合同撰写指南及实例详解

想要了解如何撰写个人租房合同？以下是全面的介绍及实例：

一、租房合同基本内容概述

租房合同是保障出租方和承租方权益的重要文件，其中应包含以下内容：

1. 房屋租赁当事人的姓名、名称和住所，确保双方身份明确。

2. 房屋的坐落、面积、结构、附属设施及室内设施状况，应详细列明房屋的具体信息。

二、合同主要条款详解

1. 租金和押金数额、支付方式，明确租赁用途和房屋使用要求，确保双方对租金及相关事宜有清晰的了解。

2. 房屋和室内设施的安全性能，约定租赁期限及房屋维修责任，保障房屋的安全与正常使用。

3. 物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳，明确各方在租赁期间应承担的费用。

三、实例展示

出租人（甲方）：_______________________

承租人（乙方）：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿基础上，就房屋租赁事宜达成以下协议：

第一条 房屋基本情况

甲方持有房屋来源证明文件，房屋权属清晰，无抵押状况。房屋位于廊坊市___________区（县），建筑面积___________平方米。双方对房屋的实际情况进行了详细的确认。

第二条 租赁期限及登记备案

租赁期限为_____年_____个月，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。甲方应按规定办理房屋出租登记备案手续。乙方租赁用途为______，居住人数为_____人。

第三条 租金及押金条款

双方约定租金总额为人民币_____元整（￥_____），租金支付方式及日期为_____。押金为人民币_____元整（￥_____），租赁期满后如数返还。

第四条 租赁房屋详情与费用承担

租赁房型为【室】【厅】【卫】，面积为【】平方米。房屋设施包括电话、淋浴、空调、彩电等。租赁期内，电费、煤气费、水费、电话费、有线电视费等由乙方承担。物业管理费由【】承担。甲方在乙方入住前应检查和维修房屋，确保乙方正常入住。在租赁期内，甲方不得无故收回房屋，否则需赔偿乙方违约金。双方还对房屋的使用、维修、退租等事宜进行了详细约定。若甲方存在延迟交付房屋、交付的房屋不符合合同约定或影响乙方安全健康等情况，乙方有权单方解除合同。若乙方存在不支付租金、欠缴费用、擅自改变房屋用途等情况，甲方有权单方解除合同并收回房屋。

第五条 违约责任及合同解除条件

甲乙双方若存在违约情形，应按照约定支付违约金。若甲方提前收回房屋或乙方提前退租，应提前通知对方，并按照约定支付违约金。未达到解除合同条件的一方不按约定时间交付房屋或支付租金，应按标准支付违约金。合同还规定了其他解除条件，如未经甲方书面同意，乙方不得在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人等。

第六条 合同争议解决及其他事项

出租方（甲方）：_________________

身份证号码：_________________________

承租方（乙方）：_________________

身份证号码：_________________________

一、甲方同意将位于______市______区/县______街道______小区______栋______单元______号的房屋出租给乙方居住使用。该房屋的具体描述包括房屋类型、建筑面积、室内设施等。

二、房屋的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方需要承诺租期不少于_____个月，以免租赁的不稳定性给双方带来的不便。

三、租金支付方式和金额：

1. 租金支付方式：按______（月/季度/年）结算。

2. 月租金为人民币______元，乙方需在每月/每季/每年的第______天之前向甲方支付完毕。

3. 房屋租金每______年调整一次，具体调整比例或金额由双方根据市场状况协商确定。

四、乙方在租赁期内需要承担的费用包括：水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及因居住产生的其他费用。租赁结束时，乙方需要交清所有欠费。

五、乙方应遵守租赁规定，不得擅自改动房屋结构和用途。如有装修或改造需求，需先征得甲方同意，并承担相应费用。租赁结束时，乙方需将房屋设施恢复原状。

六、合同终止条款：

1. 如任何一方希望提前终止合同，需提前_____个月书面通知对方。

2. 违约方需支付违约金人民币______元给守约方。

3. 若乙方中途退房，需赔偿甲方一个月的房租作为违约金。

七、特别条款：

1. 乙方在租赁期内不得从事非法活动，否则后果自负。

2. 乙方在租赁房屋期间不得转租。如需转租，必须得到甲方同意。

3. 甲乙双方应提供真实的身份证号码和联系方式。

4. 因不可抗拒力量导致不能履行合同的，甲乙双方均不算违约，需共同协商解决。

5. 合同期满后，乙方如需续租，需提前_____个月向甲方提出书面申请。甲方收到申请后应在_____天内答复。

6. 在租赁期内，甲乙双方应友好解决任何争议。如协商不成，可提交当地人民法院仲裁。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

八、补充条款：双方可在此处补充关于房屋的具体细节、水电煤的处理方式、房屋内的家具和电器的购买情况等内容，以确保双方权益并减少未来可能的纠纷。

九、本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。本合同及其补充协议均为本租房合同的组成部分，具有同等法律效力。

十、本合同自双方签字之日起生效，如有违约，违约方需承担相应的法律责任。甲乙双方需共同遵守本合同的各项条款，确保合同顺利履行。

在乙方的照料下，房屋及其财物安然无恙，若因乙方故意或过失导致任何损害，乙方须承担修复或赔偿损失的责任，确保房屋的完好如初。

当租赁期间遭遇不可抗力因素，使房屋遭受损坏时，此时本合同将自然终止，双方均不承担任何责任。

在租赁期内，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方。合同期满或解除后，乙方应及时将房屋归还。若乙方打算续租，必须提前三个月与甲方协商，双方达成新的租赁协议后方可继续租赁。若不再续租，乙方应在一个月内完成清理并交还房屋，以确保房屋的整洁与完好。

补充条款：本合同如有未尽事宜，双方应积极沟通并协商解决，可制定补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效力。

在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过协商解决。若协商无果，可寻求房屋租赁管理部门的调解或向当地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。

本合同一式三份，甲乙双方及经纪方各执一份，自三方签字盖章之日起生效，三份合同具有同等法律效力。

出租人（签章）：_________________

承租人（签章）：_________________

双方留下联系电话后，于__________年______月______日共同签订本租赁合同。在合同的见证下，甲方与乙方共同承担起责任，确保租赁期间的和谐与顺利。