景区大型商铺租赁合同模板

景区大型商铺租赁合同模板介绍

长沙家政网为您详细解读景区大型商铺租赁合同模板。此类合同旨在明确出租方（甲方）与承租方（乙方）的身份信息，详尽规定双方关于商铺租赁的各项事宜。

一、合同基本信息

甲方（出租方）与乙方（承租方）按照《中华人民共和国合同法》的相关规定，友好协商，就甲方拥有的位于某街某号某门面房的租赁事宜达成如下协议。该门面建筑面积共平方米。

二、租赁目的及期限

乙方租赁该房屋用于经营。租赁期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、租金及支付方式

第一年租金为元，之后每年租金在上年的基础上递增%。租金提前个月支付，每年支付两次。具体支付时间与金额按双方约定执行。在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等由乙方承担。乙方于合同签订之日向甲方支付履约保证金元。租赁期满，若无违约行为，保证金全额退还。

四、甲方的权利与义务

甲方应保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日交付房屋钥匙。甲方必须保证乙方能够从事商业经营，且在租赁期间不得对所出租的房屋及土地设定抵押。租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后日内搬离。

五、乙方的权利与义务

乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。在不破坏门面主体结构的基础上，乙方有权根据营业需要对房屋进行装修。经营过程中所产生的费用、税收、债务由乙方承担。乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。按本协议约定的时间支付租金。如甲方出现某些特定情况，乙方有权解除合同。反之亦然。在租赁期限内，如双方协商一致或出现特定情况，可书面变更或解除合同。

商铺租赁合同范本

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》的规定，双方在平等互利、协商一致的基础上，甲方将产权属于自己的商铺租给乙方使用。为此，甲乙双方经友好协商，特订立此合同，以资共同遵守。

一、租赁场地与铺位面积

租赁场地位于_________________________。铺位面积为_________平方米，其中底层铺面建筑面积_____平方米，二楼______平方米。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，即从______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

三、保证金、租金、设施费及管理等

1. 乙方在签订本合需向甲方缴纳保证金人民币______元。租赁期满，费用结算清楚，且经甲方验收商铺合格后，甲方将上述保证金无息退还给乙方。

2. 乙方应每月______号前向甲方缴纳以下费用：

自______年______月______日起至______年______月______日，每月租金为人民币______元。设施费每月分摊人民币______元。

3. 每月管理费包括公共卫生、保安、消防、公共绿化等费用，每平方米为______元。自租赁期开始，乙方应按时缴纳。

4. 电费和水费按相关部门规定的商业用电、用水价格收取（含损耗及区内路灯分摊）。乙方应在每月______号前缴清上个月的水电费。

四、甲方之责任

1. 甲方负责配置小区内的消防设施、公共卫生设施、供电供水设施，并负责这些设施的维护保养。

2. 甲方负责制定《________商业小区综合管理规定》以及其他管理制度。

3. 甲方对商业小区进行日常管理，配备相应的服务团队如保安员、清洁工等，确保小区的正常运营秩序。甲方负责维护商铺的安全、防火、防盗等工作。租赁期间的租赁税由甲方承担。

五、乙方之责任

乙方承租甲方商铺，需严格遵守以下规定。未经甲方许可，乙方不得擅自更改商铺内的建筑结构和装修设备，务必保持商铺的原状。乙方有责任妥善保管商铺内的设施，一旦损坏，必须及时维修，相关费用由乙方承担。

甲方与乙方之间，有着紧密的合作关系。乙方在商铺装修时，需提交设计方案，得到甲方批准后方可施工。当乙方租赁期满离开时，商铺内嵌入建筑结构的附属设施不得拆除。乙方若想在小区内张贴宣传品或设置广告，必须遵守小区规定，并接受甲方的统一规划。

乙方承租的商铺仅限于经营服装和服装辅料，不得从事其他商业活动或经营其他商品。乙方在经营过程中产生的债权债务由乙方自行承担。

商铺开张之日，乙方必须开门营业。若因特殊原因需要连续停业、空置或歇业，必须提前向甲方申请，并得到甲方的批准。否则，乙方将按照合同规定承担责任。

关于合同的变更与解除，乙方如确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请。在租赁期内，如乙方希望转租商铺，需经甲方审核同意。如因不可抗力或征用等原因需收回商铺，甲方将提前通知乙方。乙方应无条件交还商铺，并清算相关费用。

关于违约责任，如甲方未按期交付商铺，将按照实际交付时间计收租金。乙方在租赁期内如违约或损坏设施，应先以保证金赔偿。如保证金不足以赔偿，乙方应在规定时间内补足差额。租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用，应如期缴纳。否则，每逾期一天，将加收违约金。如导致甲方解除合同，乙方应承担全部责任。

乙方应遵守商业小区的综合管理规定。如违反规定，甲方将视情节轻重进行处理。如乙方擅自改动商铺结构、装修或经营项目，或连续停业、空置、歇业超过规定时间，甲方有权解除合同并不退还保证金。

合同期满或提前解除时，乙方应按甲方要求退还商铺，并搬走财物。若财物在规定时间内不搬走，视为放弃，甲方有权处理。

关于不可抗力的情况，若因灾害影响连续使用商铺超过规定时间，则合同自动终止。若未超过规定时间，乙方应正常缴纳租金。合同期间如乙方无违约行为，则在租赁期满时，乙方有优先承租权。

本合同在履行过程中如有未尽事宜，经甲乙双方协商后签订补充协议。本合同由律师事务所见证，一式多份，各方各执一份。若发生纠纷经协商仍无法解决时，任何一方均可向市人民法院提起诉讼解决争议。希望甲乙双方能够共同遵守以上规定和约定，共同创造美好的未来！商铺租赁合同模板（长沙家政网版）

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甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

联系电话（甲方）：_____________________

联系电话（乙方）：____________________

签订日期：______年______月______日至______年______月______日

一、合同背景及目的

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甲方愿意将其拥有的门面租赁给乙方使用，乙方同意接受租赁并按照本合同的规定进行经营。双方经过友好协商，达成以下条款，共同遵守执行。

二、租赁物及用途

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甲方出租的门面装修固定财产卷闸门、室内外设施完备。乙方将在此门面进行自主经营。

三、租赁期限

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租赁时间从______年______月______日起至______年______月______日止，租赁期限为______年。

四、租金及支付方式

1. 门面的月租金经双方协商为______元。乙方在合同签订时需一次性向甲方交清当年的门面租金。每年的租金会有所递增，乙方不得拖欠或拒绝支付。

2. 甲方提供水电表设施供乙方使用。水电费由乙方负责，乙方需按月向供水电部门或甲方支付水电费，不得拖欠或拒绝支付。水表底表吨位_________，电表底数度数_________。

五、租赁责任及要求

1. 乙方不得随意拆除甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产。若乙方需装修改造门面内外，必须自行处理好各种关系，并保证施工不会危及房屋门面安全。

2. 若甲方的门面室内外所有的固定财产及配套设施发生损失或遗失，乙方需负责赔偿和维修改造，费用由乙方承担。

3. 合同期满后，乙方增设和改换的固定设施不得拆除和损坏。若有损坏，乙方需照价赔偿或修复，并经甲方验收合格后方可。

六、违约责任

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乙方不得将甲方门面单方面转租给他人经营或使用，否则视为违约。甲方有权收回门面并终止乙方合同。如乙方有特殊情况需转让门面，必须得到甲方同意，并由甲方决定门面租金，乙方无权自行决定。否则由此引起的一切经济纠纷和刑事责任由乙方负责。

七、合同效力及附件事项：本合同一式______份，甲乙双方各执______份。本合同自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。甲乙双方需妥善保管本合同及相关附件以备查验。本合同未尽事宜可由双方协商解决并书面补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。本合同如有争议应提交长沙仲裁委员会仲裁解决。 甲方（公章）：___________________ 乙方（公章）：_____________________ 法定代表人（签字）：____________ 法定代表人（签字）：_______________ 日期：_________年__________月__________日_________年__________月__________日 本次商铺租赁合同模板为长沙家政网提供，希望能为您的租赁业务带来便利和帮助。